越秀·万博城的到来，颠覆了CBD的传统模式。传统的CBD，主要是依托于商务、金融等「单一」的功能，人们的活动空间，被局限工作圈内。白天忙碌、夜晚冷清，几乎所有的CBD，都存在的通病。而越秀·万博城带来的配套升级，是有望打破这一模式的。其规划有约116万平商业配套，约15万平教育配套，约5万方公共文化配套，以及约6万方的医疗配套。而通过多元配套的补齐，以及烟火街区、开放公园的构建，也将弥补了万博缺失的活力，以及生活松弛感。
项目基本信息
楼盘名称：越秀万博城
首开组团总栋数：5栋，总户数：566户
产权年限：70年，建筑类型：塔楼
首开组团占地面积：23200平米，建筑面积：88500平米
容积率：3.81，绿化面积：815，绿化率：35.1%
车位配比：1:1.78，得房率：100-100%，装修标准：精装修
物业公司：越秀物业，物业管理费：4.5元/月/平米
项目首开F1-2组团的1#、3#，即靠近锦绣香江别墅群，涉及建面约103㎡、122㎡、143㎡、166㎡、188㎡五个面积段户型。使用率均超100%，部分户型在120%以上。首开的3栋挺密的，楼间距比较小，具体数据需要进一步确认，户型分布大概如下：1-2栋2梯4户，面积“偏小”，3-5栋都是大面积，都是2梯3户。1栋整体是东南朝向，2栋103平是纯南向，138平和122平一个西南一个东南，3栋143/166纯南向，188平偏西南。
在售户型：
规划设计：越秀·万博城与全球领先的咨询机构德勤合作，以人为中心，提出了“新链接”、“新融合”、“新烟火”的设计理念，打破传统CBD依托于商务、金融等单一功能的局限，致力于实现商业、产业、文旅、生活、人居的交织融合。
项目一期占地面积约2.32万平方米，建筑面积约13.46万平方米，容积率约3.81，绿化率约35.1%。立体连廊将住宅、公园、商业街区无缝连接，为居民提供一个充满活力和舒适的生活环境。
商业配套：社区内规划了商业街区，这个需要时间等待，目前万博板块有万达广场、四海城、粤海广场、万象系商业、敏捷广场、时代芳华里和奥园城市广场等商业体，还有在建的K11和万象系商业，首开组团离万博很近，吃饭逛街看电影都可以在这边满足，商业配套非常成熟。
教育配套：整个旧改约500万方，规划了10所学校，包含5所幼儿园＋3所小学＋1所完全中学＋1所九年一贯制中学，这个月22号发布会预计会官宣学校，大概率是省级名校办学！
