合生缦云广州项目总建筑规模约37.7万㎡,其中地上建筑规模约25.1万㎡,地下建筑规模约万12.6㎡,容积率3.109,建筑限高54m。项目用地多为山地,东邻城市规划路,南眺世界大观园,西临奥体中心区和规划中小学,北侧环山;周边资源丰富,景色优美,具有极佳的景观环境界面。缦云广州,在天河半山种房子,打造首个半山折叠园林。把山林、湖畔、园林,统统搬进家里,深入每一寸空间,尊重每一处自然与生命力。
交通方面,缦云广州距离最近的地铁站是21号线的大观南路站,但直线距离超过1 公里,如果是依赖地铁出勤的业主,要经公交车接驳,耗时耗力,因此出勤只能选择自驾是最佳方案。当然了,也有人说住豪宅的人基本都是开车了,有没有地铁不重要。但是,也有部分业主觉得离地铁远确实不够方便。
商业方面,周边3km范围内有14个商场,包括天石汇、万科广场(广州天河店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。紧挨华润天合商圈、金融城商圈、优托邦奥体店、太古汇、珠江新城、百家通购物广场、迪卡侬(东圃店)、华润万家(合生·帝景山庄西店)、福乐多、新泰商业街等。
教育方面,项目周边幼儿园到高中全龄教育齐备,天河外国语学校,奥体东均和小学,广州幼儿师范附属幼儿园,灵秀小学,执信中学和清华附中。还有多家知名的国际学校(贝赛思、爱莎)
环境方面,整个项目建在一个小山包上,周边就是天河智谷板块,也有山体公园,南面是往日的世界大观游乐园,这里最不缺的就是树,现场航拍也能看到周边茂密的森林。
项目服务:沿袭世界奢华酒店理念,286项服务标准,缦系无边际服务体系,包含时间、空间、私属三个维度,以自然无痕的服务方式, 为业主营造没有束缚和限制、自由自在的服务体验。
娱乐方面,坐拥罕有的半山生态资源,项目被71万方山林湖园环绕,负氧离子含量每立方厘米高达3000多;周边3km范围内有七八个公园,距离最近的仅106m,非常方便日常休闲使用。
缦云广州产品面积段为145㎡三房两卫起步,面积低于主流顶豪项目面积(与其一路之隔的合景臻颐府面积段180-320㎡)。项目推145㎡、174㎡户型,1-3#、20-22#六栋,16F小高层产品,2梯2户,边套174㎡,中间套145㎡,后期将推出250㎡大户型产品。145产品为三房两厅两卫产品,餐厨一体化设计, 7米宽厅可切换各种生活场景,畅享宽幕般景观界面。
174产品为四房两厅三卫产品,打造了端户边厅布局,形成LDK一体化。无界的室内空间畅游体验,在平淡的日常里体验着生活的华章。
190产品为五房两厅三卫产品,充满了对云端人群生活的独特见解,南向双主卧,中西厨布局,打造纵向超长LDK一体化空间,产品所体现的不只是居住产品,更是特属客群所拥有的生活方式。
264为五房两厅四卫产品,更细腻的产品设计,超奢华四件套南向主卧,标准南向次主卧, 6.6米巨型方厅,纵向超长LDK一体化空间,专属家政保姆空间,超大容量收纳空间,令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出,创造独一无二的奢享体验。