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早在2022年，其就在庆盛枢纽先行启动区，打造了首个产业载体——ipark粤港智谷产业园。目前，项目已于2023年底竣备，吸引了广汽能源、龙沙制药、蘑菇物联、文明蒙恬、广州港海嘉、三七互娱、华申建设、九丰能源、TCL雷鸟、港科大创业企业元交互等80家企业计划入驻，其中就包括了超10家上市公司关联子公司抢先进驻。而就在今年，越秀地产又继续出招—— 在香港科技大学（广州）一路之隔，打造了越秀·天悦云啟。和普通住宅不同，越秀·天悦云啟涵盖了住宅、商业、产业园等多元业态。一方面，其打造的 ipark粤港云谷，与港科大紧密联合，助力科创成果的孵化。
越秀地产去年5月拿下的 庆盛地块，不仅曝光案名，还疯狂刷起存在感？它名头还挺狠， 首个港人社区、港科大旁...越秀在南沙庆盛的新项目——越秀·天悦云啟，开放了N+聚所。越秀天悦云启位于西城区里的港式国际社区，是距离港科大最近、地铁站最近的区域。
楼盘详情
占地面积：56000㎡
建筑面积：337000㎡
总栋数：6栋（一期）
总层高：17~26层（一期）
容积率：2.93
绿化率：30%
梯户比：2/3、2/4户
在售面积：89~169m²
位置：广州市南沙区庆盛先行启动区港科大（广州）南侧
物业：越秀物业（国家一级资质）3.2元/月
户型鉴赏：
交通配套：楼盘是位于庆盛枢纽区块东涌大道，更近东涌地铁站，一路之隔是香港科技大学。
楼盘距离庆盛枢纽约1.2公里，通过庆盛站搭乘广深高铁，9分钟到东莞虎门、30分钟到深圳北、35分钟到西九龙。
双高铁：作为南沙目前仅有的高铁站，联结广深港高铁、广中珠澳高铁（规划中），直达深圳北、香港西九龙。
四地铁：4号线、22号线（规划中）、31号线（规划中）、33号线（规划中）“四线交汇”，未来一站到达番禺广场，速达广州中心区，通达全城。
教育配套：楼盘北侧就是港科大（广州），全球排名TOP34的香港科技大学，南侧约500米是民心港人子弟学校，因地制宜形成“校区、园区、社区”三区合一的发展模式， 实现“科创-生活-娱乐”无边界的生活方式。南沙引进民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校、南华工贸高级技工学校（在建中）、华南师范大学粤港澳大湾区教师教育学院等等。建设湾区科研教育用地，高知精英云集，序笔未来影响力。
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