宜章盛德·华府

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宜章县宏达房地产开发有限公司

2018年09月下旬

预计2021年

宜章 文明南路97号

毛坯

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普通住宅,公寓,商业街商铺

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70年

在售

文明南路97号

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2、6路及一六、岩泉、栗源、笆篱、黄沙、天塘、坪石、大巴途经于此

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66600平方米

200000平方米

3

38.94%

1000

10

1054

配套1：生活配套 生活配套主要集中在文明南路周边，1公里之内较为完善， 配套2：商业配套 周边商业主要以小社区底商、餐饮、南门大市场，项目自带1万平米商业，开发完将为周边居民生活带来便利 配套3：教育配套 第四、六完小、宜章六中、湘一小学。 配套4：休闲配套 揽月湖公园、杨家岱郊野公园、文昌阁、中夏公园 配套5：交通配套 位于文明南路主干道旁，临近宜章大道、宜连高速。道路网发达。 配套6:医疗配套 宜章人民医院、宜章妇幼保健医院、洪辉医院 第四、六完小、宜章六中、湘一小学。

项目占地面积100亩，总建筑面积约20万平米，容积率为：3.0，绿化率为38.94%，车位：1000个（配比约为1：1），规划为9栋23-26层栋高层，1栋12层的LOFT公寓。项目分期开发建设：项目一期包括：4栋23-26层高层住宅（1#、2#、4#、5#楼），1#12层栋LOFT公寓（3#楼）以及沿街配套1-2层商业步行街和一层地下车位组成；项目二期为4栋23-26层高层住宅（8#、10#、11#、12#）以及沿街配套1-2层商业步行街和一层地下车位组成。

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盛德华府项目地处湖南省郴州市宜章县，位于县中心城区的南部，紧邻主干道文明南路。该项目所在地是原俊丰纺织印染厂所在地。俊丰纺织印染（郴州）有限公司转型房地产开发“盛德华府”项目。该项目东靠两大公园（已规划的“杨家岱郊野公园”和“揽月湖公园”）。南通宜连高速路口，西临安康小区，北接县城主城区；区域位置良好，该项目有很好的展示性。 项目总投资约6.5亿元，占地6.6万平方米，总建筑面积20万平方米（其中住宅17.5万平方米，商业2.5万平方米）。设计停车位1000个。项目主要包括商务办公、金融、超级市场、精品购物、特色餐饮、商务公寓及经典园林式豪宅区等功能。项目分2期开发，建设周期3.5年，初步概算将为当地创造税费收入约1.5亿元。项目一期2018年9月正式销售。项目二期2019年11月正式销售。 盛德华府主打新中式大宅，出于对人居环境的关注，考虑住宅的采光和通风，我们采用建筑围合出一个8000多平绿地的中心大庭院。一期小区整体绿化面积达到一万多平。 该项目建设规模化、现代化、游园化的高端商住类小区，所在区域在规控中为商业与居住聚集区，景观优越，居住环境良好。是一个完全人车分流的低密度生态社区。这将是宜章新时代商住类项目的标杆，可提升全县的商业氛围和人居品质，进一步提升宜章的整体城市形象。 盛德华府中式大宅，传世府邸。二期精品荣耀面市，恭迎莅临品鉴。