北京住宅投资回收期需53年 位居世界前列

中国新闻网

2016-06-27 08:26:48 ·-

  中新网北京6月26日电 (记者 于立霄)在中国越发达的城市,投资回收期就越长。中介公司26日发布调查数据显示,深圳、北京、上海等一线城市住宅投资回收期位居世界前列,深圳更是以62年成为世界第一。

  城市住宅平均投资回收期是指,在房产全部使用自有资金时,用房屋租金回收全款所需的时间。这是比较房价和租金关系的一项参考指标,具体算法为:投资回收期(年)=城市住宅均价/城市住宅月租金均价×12。

  伟业我爱我家集团调查数据显示,以今年5月数据为基础,对中国17个城市进行调查,深圳市的房价经过一年持续上涨,住宅均价已经达到每平米4.9万元(人民币,下同),投资回收期高达62年,稳居各大城市首位,其次是北京市和上海市。

  其中,北京市住宅均价为每平米4.4万元,住宅月租金均价为每平米71.24元,投资回收期需53年;上海市住宅均价为每平米4.08万元,住宅月租金均价为每平米66.34元,投资回收期需51年。

 在17个城市中,紧随深圳、北京、上海一线城市之后,集中了近期住宅成交量踊跃、房价上涨较快的二线城市,即苏州、天津、青岛。而长沙的投资回收期仅为23年,比深圳足足少了近40年。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露,在17个中国城市中,针对住宅投资回收期的调查表明,有13个城市都超越了纽约,洛杉矶甚至比国内最后一位的长沙还少3年。可见,中国的住宅投资回收期在世界范围内已经属于高水平的了。(完)

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