1-11月，市本级土地交易开标25次，出让土地25宗、面积1244.33亩，成交价10.06亿元(溢价4.57亿元)，溢价率83.24%，同比增长79.38%。其中，7月份明发集团南京房地产开发有限公司以5亿元摘下升金湖路与薛家墩路交叉口西南侧地块，溢价率100%;10月份南京梁鼎企业管理有限公司以4.06亿元竞得主城区建设西路原战备仓库及周边地块使用权，溢价率103%。两处地块拍卖成交额9.06亿元，占目前成交总额的90%。主要原因分析如下：
一是执行房地产去库存调控政策的刚性约束。为贯彻落实《安徽省人民政府关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》(皖政〔2016〕56号)精神，市政府出台去库存促进房地产市场稳定发展实施方案，提出用3年左右时间，去化商品房库存135万平方米，其中商品住房30万平方米，非住宅商品房105万平方米。为加大非住宅商品房去库存力度，今年又出台了促进主城区非住宅商品房去库存若干意见，通过推动非住宅项目业态转型、用途调整等政策办法，积极完成省政府下达的3年去库存目标任务。同时，我市还加强存量房网签、资金托管和预售资金网络化监管，进一步规范开发、销售、中介等行为;采取有效措施逐步化解房地产遗留问题。因此，近三年来池州城区已经没有拍卖土地，市场竞争也更加激烈。
二是及时增加土地供应平抑房价的灵活应对。经过三年努力，截至今年11月初，我市主城区就已完成全年去化商品房库存任务，去化面积达109.67万平方米，其中：商品住宅93.33万平方米，非住宅商品房16.34万平方米。同时，鉴于周边城市以及池州房价在不断上涨，综合分析近几年市场形势，为更好平稳房地产市场，有效抑制房价，减少群众生活成本，经市委、市政府同意，今年年初市国土资源局推出了一系列住宅供地计划，进一步促进全市房地产市场平稳健康发展。
