星空地产研究院数据显示,2017年第30周(2017年7月30日—2017年8月5日)池州市商品房(城区)共计备案299套，成交面积26302平米，成交金额13467.25万元。
一、市场综述
图据池州房地产交易网
2017年第31周(7.30—8.5)，池州市商品房共计备案299套，环比2017年第30周(7.23—7.29成交135套)增加164套，涨幅121.48%;新建商品房累计成交金额13467.25万元，比2017年第30周(7.23—7.29成交金额6684.02万元)增加6783.23万元，环比上涨101.48%。
存量房累计成交145套,成交面积16935平米，成交金额7673.25万元。环比第30周，存量房成交量价均有小幅下降，而商品房成交量价回温十分明显。
二、2017年第31周商品房市场
图据池州房地产交易网
数据显示，第31周池州市主城区商品房成交量环比猛增，主要数据差异在于8月4日——高速秋浦天地项目非住宅类商品房成交110套，成交金额2156.89万元，将整周商品房的成交量价拉升。与之相反的是，存量房成交有小幅回落，成交量与成交均价较第30周均有小幅下跌。
从第31周商品房成交均价波动可以看出，目前池州市主城区各区域楼盘商品房成交量波动较为明显，东部新城区由于房源推新速度较快，其商品房备案量偶有“突破”，如7月31日，商品房成交均价仅3900元/㎡，当日志城江山郡项目住宅备案量较多。
三、第31周池州存量房市场
不同于商品房成交均价波动明显，存量房成交均价一直较为稳定，主要是存量房市场各类房源较为充足，成交价也较为稳定，其价格波动不会太大。
据池房网调查，受各方面综合因素影响，贵池区、平天湖站前区10月前会加推新房源的楼盘有所减少，原计划10月加推的楼盘，如伊美·城市首府等，加推计划都有延后，更多楼盘集中年前推新(即2018年元月前后)。期房房源供应不足的情况下，加之房价上涨刺激，更多有购房意向的购房者会将目光转向存量房市场，在有新一波房源推出之前，池州存量房市场或将持续火热。
在此，池房网也要劝诫购房者，购房需理性，请不要盲目追风，按照自己的需求选择楼盘及购房时机。
