自从一二线城市的大力发展，都市区也随之崛起，特别是房地产行业是都市区崛起的代表，都市区房地产容纳了很多刚需、改善、养老、投资等群体。“南京都市圈”不是行政区划意义上的城市概念，而是一个被发达的交通网络紧密联系起来的城市群落，其范围锁定在南京周边100公里左右，由于驱车往来只需1个多小时，故又被称为“南京一小时都市圈”。其实质是以南京为中心形成一个经济区域带，在这个区域带里，大家共同发展，共同做强做大，即以一个城市为龙头来带动一大批城市及周围城镇发展。
南谯区位于苏皖两省交界处，是安徽省“东向发展”战略的桥头堡，地处南京半小时生活圈，其中乌衣镇更是紧邻江北新区，是融入南京都市圈，联络浦口区的前沿地带。抓住江北国际级新区快速发展机会，完成两个区域间能量的传递。双向八车道的宁滁快速路，20分钟路程到达江北新区，30分钟路程到达河西；规划的S4轻轨从高新区出发贯穿乌衣镇。
规划的宁滁科创城是集产学研城为一体，紧紧扭住南工滁州科教城、河海大学国际大学科技园、南京理工大学三学院一中心，着力打造创新驱动基地，把宁滁高教科创城建设成为教育之城、文化之城、创新之城、产业之城，形成滁州新的核心竞争力。有了大学城、科研单位、高科技企业必然带来新的人口增长点、创造更多就业机会、建造新的商业综合体，加速轻轨、快速路等交通建设，拉动滁州经济发展与流动人口，以带动滁州人口就业，带来板块的繁荣发展。
区域内规划四大公园，即皇庆湖湿地公园、双洪公园、明湖湿地公园、菊花博览园，高级老山森林公园距离乌衣镇只有不到20公里，整个区域的空气环境都是非常好的。随着南谯政府新区落户乌衣镇，交通配套肯定会更加完善。
各种利好也吸引了很多品牌开发商的入驻，比如碧桂园，目前在售的有碧桂园欧洲城、碧桂园晚亭印象、碧桂园十里春风，这同时也提升了整个板块的楼盘品质，与整个乌衣镇的规划配套共同完善和发展。
