乌衣镇位于滁州南谯，南京江北新区西。借力于江北新区被确定为高级，近年来，江北新区不断迎来重大发展利好，“宁滁同城化”飞速发展。根据南京较新城市建设规划，未来，江北新区将调整为南京的“主城片区”，也相当于滁州的中心区。随着宁滁一体化的快速推进建设，滁州也成为南京都市圈中的核心成员。乌衣镇将近距离享受江北新区所有的交通、商业、教育医疗等完善配套利好。
交通方面宁滁快速通道、宁滁轻轨、南京北站等交通红利将使滁州与南京江北新区、乃至整个华东都紧密联系起来。其中轻轨滁州段线已通过专家评估，起于高铁滁州站，止于南京北站，预计2021年6月通车试运营。同时，通过京沪高铁、宁滁快速路，可实现半小时滁州南京双城切换，轻松便捷享受南京和滁州都市圈带来的繁华。
南谯新城规划建设总面积约55平方公里的滁州高教科创城也位于乌衣镇，南京工业大学、河海大学、南京科技职业学院，先后与滁州市政府签订了合作框架协议为整个科创城项目力争到2020年，创造产值300亿元，带动社会投资120亿元，带动就业2万人，整个乌衣水镇也将较大化分享科创城的发展壮大所带来的优质的人流、物流、资金流和信息流。
尽享江北新区、高教科创城两大板块的发展利好，乌衣镇的地段价值可谓前景无限，同时，周边的自然资源非常丰富，外享老山国家森林公园，内享双洪公园、皇庆湖生态湿地公园、明湖生态湿地公园等，如此得天独厚、稀贵非凡的地段，乌衣镇错过难再寻，下手需趁早。
目前，围绕南京都市圈，凭借交通的利好，句容、溧水、房价均已达到1万5左右，马鞍山某些楼盘早已突破万元，滁州作为南京都市圈，房价也在紧随其后的增长，滁州汊河板块，有些楼盘销许价也突破万元，而乌衣镇普遍均价才7000左右，是都市圈中价格投资价格洼地。
