海口 元垄望品
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【海口 I 元垄 · 望品 住宅简介 】
首入海南自贸港 立序人居新标杆
历经二十多年峥嵘奋进，元垄以杭州湾为锚点，不断开拓全国化进程，2020年首进海南自贸港，于海口国兴CBD，打造集都会美宅、高端商务、精品商业于一体的城市标杆——元垄 · 望品。
元垄 · 望品，不但是元垄集团城市版图的一次重大跨越，还是产品战略的一次重要升维，更是海口一道亮丽的城市天际线，未来将开启了高端人居的崭新篇章。
基础信息：
【开发商】海南垄南房地产开发有限公司
【项目地址】海口市琼山区龙昆南一横路1号
【产权年限】住宅70年
【占地面积】占地约1.35万方
【总建筑面积】约7.88万方
【容积率】4.0
【住宅户数】286户
【产品面积】约118-154㎡
【开发情况】目前在建中，住宅将于2023年现房发售。
三亚买房政策
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
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