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2024-12-23 15:19:04

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✅城发伟恒君樾文昌

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开发商:长沙城发恒美置业有限公司

物业公司:运达(水木年华)‍‍

用地面积:约22183.45㎡

建筑面积:约102976.2㎡

绿地率:约40%

容积率:3.65

总楼栋:4栋高层住宅、1栋独立商业

总户数:总户数326户

总楼层:40-50

面积段:约190-230-290㎡;

层高:约3.15-3.3米

梯户比:两梯两户

公摊:22%

交房时间:暂定

装修情况:精装(中央空调➕新风系统➕地暖)

车位比:1.1.2

项目卖点:

1. TOP君樾系 国企品质匠筑 ,千亿国企 湖湘国企领军者

长沙城发集团总资产超2500亿,拥有“AAA”级别信用主体。

以“城市开发”为核,“城市建设、城市运营、产融投资”为极。聚焦“一核三极”总体业务布局主导长沙十一大片区开发。

2.城发恒伟置业『 安心、精工、家 』, 城市生活美好创造者

城发恒伟置业是长沙城发集团的全资子公司,旗下唯一地产开发主体。

基于国企担当,为城市创造美好,城发恒伟聚集城市优质核心资源,打造行业高品质地产样板,致力成为引领城市恒续发展的楼宇经济服务商。

3.大师联袂 匠筑时代著作

恒伟·君樾文昌携手联创设计、山水比德、运达思睿三大知名大师团队,以大师实力雕琢一个超“樾”时代的经典作品。

4.【项目区位】文昌城“芯” 君樾重塑城市标杆,千年长沙城芯 一脉文昌源址

项目处开福区黄兴北路与湘雅路交汇处以北约100米(地铁文昌阁站约100米)。

长沙一环内,项目周边自带优质医、教、文等配套资源。

5.【千年文脉 文昌源点】

作为中国唯一3000年中心不变的城市,文脉深厚的“文昌阁”板块是千年湖湘的文化源点; ⛩文昌阁旧址、西园北里公馆群、古开福寺等省市级文化保护建筑,成为长沙重要的文旅文化基址与城市显贵地标。

6.【长沙一环 双地铁交汇】

双地铁文昌阁站约100米 五维立体交通

项目邻1号线/6号线双地铁,距文昌阁站直线距离约100米。

坐享“地铁、高铁、高速公路、磁悬浮、航空”五维一体的立体交通,真正实现零换乘畅通全球 。

一环内 一横三纵路网 畅达全城

一横:湘雅路(湘雅路双向六车道过江隧道,预计明年2024年将建成通车投入使用);

三纵:黄兴北路、湘江中路、芙蓉中路,纵横城市新格局。

7.【周边配套】“得圣人之化者,谓之周南”

项目周边拥有两所百年名校——周南中学以及华兴明德中学。从麻园岭小学、三角塘小学,到明德华兴、周南中学、长沙市一中等浓厚教育配套环伺周边,助力孩子成材。(具体教育政策以政府发布为准)

8.核心商圈 享中“芯”醇熟配套

项目距离五一核心商圈直线距离约2.2公里,汇聚王府井百货、万达广场、国金中心等长沙主要商业体,被誉为“湖南第一商圈”。

周边商业配套完善,处在老城心,国际精品商圈与城市烟火气兼顾。

9.名医汇集 健康无忧

项目1公里范围内汇集湘雅医院、省妇幼等,其中湘雅医院与本项目一路之隔,直线距离约200米,“北协和,南湘雅”,集中南地区顶级医疗资源。

10.“山水洲城”盛景尽揽

项目拥城市级的景观资源,既可远眺岳麓山、亦可俯瞰橘子洲和傅家洲,还可环视整座长沙城市繁华。

项目西连湘江风光带,江边慢跑,享受江风与晚霞;东边有着长沙“都市绿心”之称的烈士公园及湖南省博物馆。

11. 地标产品 迭新城市天际线

君樾文昌沿湘江一线展开,规划4栋建筑高度约130-169米的超高层地标住宅,与周边建筑群共同构建湘江东岸城市天际线。

12.公建立面 标定城芯地标

现代极简风格立面,立面以弧形倒角铝板线条+公建化封窗为设计特色,打开经典与未来的对话界面。

简约灵动的公建化外立面造型,契合未来设计趋势,与城市未来风貌有序融合,历久弥新。

13.一府四园 造东方美学园林

园林设计借鉴江南园林与东方田园设计理念,创造“不出城廓而获山水之怡,身居闹市而得林泉之趣”的感官感受。

一府四园:

以青云望府、山野茶林、烟雨水院、奇石林语、归园田居的“一府四园”景观布局,于城芯打造兼具江南园林景观特色与实用性功能的东方美学园林。

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