厦门【联发招商悦鹭湾】
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Part.1
项目信息
品 牌：联发（建发集团）、招商蛇口
开 发 商：厦门联招和悦投资有限公司
产权年限：70年
装修标准：精装修
占地面积：20477m²
建筑面积：75219m²
绿 化 率：35.00%
容 积 率：2.50
总 楼 栋：6栋
规划户数：540户
规划车位：地下552个、地上25个
车位配比：1 : 1.06
物业公司：招商局物业
物 业 费：高层3.3+0.3元/m²/月（含公维金）
洋房3.5+0.3元/m²/月（含公维金）
交房时间：2024年12月
Part.2
在售产品
项目分布图
79m² A户型
93m² B户型
101m² C户型（洋房）
装修创意图
128m² D户型（洋房）
装修创意图
Part.3
小区及周边配套
【交通出行】项目位于地铁2号线、4号线（在建中），6号线（在建中）三大轨道交汇C位，近临东瑶站、林埭站（在建中），通勤便捷；经海沧隧道、海沧大桥可自由串联岛内外核心资源。
【学校资源】项目1公里内，15年优教体系——厦门一中海沧校区（厦门排名前三）、北附教育集团思齐校区（中学）、海沧延奎实验小学（孚中央分校）、城建七彩幼儿园(公立)等优质教育环伺，出门即学校，15年目送式教育。
【医疗康养】台资三甲医院—长庚医院、公立三甲医院-马銮湾医院，项目由厦门第一医院筹建，总建筑面积超过10万平方米，规划床位1500张。
【商业配套】海沧SM生活广场（在建中)、13万方招商花园城（在建中）、捷特姆购物中心等繁华簇拥，生活氛围成熟。
【休闲配套】项目周边规划新月公园（在建中）、市政公园（规划中）、芸尾水道公园（在建中）等鲜氧公园，坐享拥园揽湖的诗意生活。
缺点
1、距离地铁稍远：虽然项目邻近地铁站，但相对于一些更靠近地铁站的楼盘，距离稍远。
2、户型选择有限：部分户型如101㎡的小四房，户型在中间，非纯边套，可能在一定程度上影响居住的私密性和采光。
【小区设计】【厦门鼓浪屿风情居所典范】
以世界文化遗产鼓浪屿为建筑蓝本，复制穹顶、红砖，融入当代国际化审美语境，构筑厦门鼓浪屿风情居所典范，重拾百年厦门记忆生活
【一轴两带五园 营造美好归家仪式】
萃取厦门鼓浪屿自然风光，以林、岛、浪、石作为景观元素，打造鼓浪屿风情主题景观轴营造归家主动线，构建踏浪归家、榕树码头、音浪乐园、岛心花庭、悦游花园等全龄段社区休闲配套。
【低密生活住区 精装拎包入住】
约79-128㎡奢适3-4房产品，全明格局，高空间利用率。配置全屋中央空调、方太、科勒等一线大牌，考究品质入住即享。
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