广州地铁·珑璟台
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广州地铁·珑璟台售楼处电话:400-822-8334【已认证】售楼中心,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘最低价格和最新优惠折扣,包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情, 每座城市,均有自己的领路者,并随着时代的变化,发生更替迭代。
前20年,广州的领路者毫无疑问是珠江新城,企业总部进驻,世界500强云集,超甲级写字楼林立,凝聚城市的活力与高度。
如今,珠江新城趋于饱和,而广州作为国际大城市,又必须保持快速成长的劲头。
那么,谁将成为未来十年的领路者呢?
答案显而易见,是琶洲。
海珠新盘里,最近最“显眼包”的一个,一定是广州地铁珑璟台。
广州地铁珑璟台终于揭开了户型的神秘面纱。
广州地铁珑璟台是由广州地铁在2022年五月拿地的,当时楼面去到3万,非常低的楼面价格,就拿到了这块地了。
地段来说,广州地铁珑璟台项目地处海珠东部。背靠琶洲互联网集聚区的规划是好,海珠东房价整体预期也高,但现状确实比较普通,主要是城乡结合比较明显,要么是农田荒野,要么是村落包围。
广州地铁珑璟台也不例外,附近现在是被红卫村包围了,周边面貌的变化需要依赖旧改。
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再来说说项目周边配套如何?
首先交通上,没得说,几乎所有广州地铁打造的小区,都有一个共同点,距地铁站很近。珑璟台是龙潭地铁站上盖,一条是高速地铁18号线,另一条是在建的广州首条大环线11号线,对于琶洲西区上班的人来说,非常友好,1站琶洲,2站珠江新城,2站万博,nice!
商业方面,1-3层会用来做社区商业,基本能满足业主生活需求。目前这一带肉眼可见要什么暂时没什么,短期内要靠蹭周边的配套,大型商业主要依赖大约4-5公里外的琶洲西区,或者坐地铁去万博/珠江新城。
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景观方面算是珑璟台的一大优势!被誉为广州“绿心”的海珠湿地公园,就在项目南边约300米处(直线距离),未来甚至可以通过项目打造的地铁地下连廊,直接通到公园北门。
比如立面上不同材料元素的碰撞,如线脚的金属边、横向细线条划分等,最终呈现出层次丰富又干净的高级质感。
其次,我们再看项目的各个产品细节,比如项目的商业裙楼里面,采用的是特制的艺术夹丝玻璃。
比如入口大堂的门厅,采用的是爱马仕灰的石材,搭配香槟金的金属造型吊顶,连一些细致的装饰都做了呼应,最终营造出仪式感满满的五星级酒店同等归家礼遇。
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户型品鉴:广州地铁珑璟台项目总规划4栋高层,首开的1栋(29-30层),每户各27套共有81套!
首开面积段为136-142-143㎡四房,两梯三户,其中142㎡户型占2条梯腿分别是西南和东南朝向,136㎡占一条梯腿东南朝向,143A&142B望岭南创意园,目前西南向没有什么高楼建筑,视野开阔,高层可以远眺海珠湖公园。
产品方面,广州地铁珑璟台项目4栋建面约120-195㎡户型即将加推,赠送空间多,使用率高。
其中建面约120㎡户型是琶洲稀缺小户型。
目前琶洲新房主要以180㎡以上豪宅户型为主,价格动辄千万,100-180㎡的购房者似乎没有“容身之地”。
而项目建面约120㎡户型的出现,填补了片区小户型品质产品的空白。
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建面约135平3+1房户型,东南向,花池、飘窗、超大阳台双阳台,这户型高赠送挺卷的,赠送部分很多,得房率高。
独立玄关不是直通客厅,私密性得到有效保护。
LDK一体化设计,搭配岛台,餐厨部分不再只有单一的功能,还有具备了社交属性。
双阳台设计,其中的观景阳台开间约7.7米,通透性很强,豪宅氛围有了。
A户型可以看做建面约135平的高配版。
同样是3+1房,西南向,阳台开间升级到约8.3米,主卧要大上一圈,赠送部分也更多。
主卧在衣帽间的位置增加了一个窗户,做了三面采光,这个采光面挺实用的,自然光之下,化妆不怕色差,衣服搭配也更顺手。
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建面约143平B户型会更得大伙心思一些,东南向,也是高赠送、LDK一体化设计、大主套,但是它在这基础上多了弧形阳台,做到约270°景观。
相信随着政策倾斜,琶洲依托其强大的产业和广州的造城决心,终会形成经济发达、配套丰盛、人口聚集的宜居住区。
目前,板块各方面的生活配套已然成熟,交通体系通达湾区。
未来,这里的交通还会进一步提速、生活配套会持续升级,城市价值也将更近一步得到提升。
所以,当下入手琶洲核“芯”的广州地铁地产珑璟台,确实是个不错的选择。
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