➢海口佳丰京艺湾售楼处400-033-1899转接5888
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『 佳丰 · 京艺湾 』
「江境栖居 · 双区芯藏」珍稀低密实景现房,N+1拓展空间礼献

项目档案
【开发商】海南佳丰房地产开发有限公司
【项目地址】江东新区新大洲大道688号
【物业类型】住宅、公寓、办公、商业
【产权年限】住宅70年
【占地面积】60712.20㎡(约91亩)
【建筑面积】129966.05㎡
【容积率】1.75
【绿化率】37.5%
【楼栋规划】共12栋,在售6#小高层
【交付标准】毛坯交付,现房
【总户数】984户
【停车位】838个(地下636 ,地上202)
【车位配比】1:0.8
【梯户比】2梯8户
物业费 2.5
【社区配套】下沉式洄游泳池、星级酒店、双层独立会所、共享书吧、户外儿童乐园、休闲广场、文化艺术中心、太极养生中心、武学传承基地、健身房
二期在售产品
【在售楼栋】6#楼王(15F)
【户型面积】约65㎡-134㎡两至三房

匠筑臻城
「逾30载匠心筑城,与城市共生长」
佳丰集团,是一家以城市综合开发为核心的大型房地产企业,集团秉持"匠心筑城、品质至上"理念,立足长三角、辐射全国,在住宅、商业综合体、产业园区等领域开发近200万㎡标杆项目;2015年落子儋州的'京艺源'项目,以卓越品质荣列市重点工程;2018年首进海口江东新区开发的"京艺湾"一期已完美交付,现即将推出二期新品,致力打造更臻于完美的滨水人居典范。
立序未来
「坐拥江东红利,共享城芯资源」
本案区位
佳丰·京艺湾坐落新大洲大道与海榆大道交汇处,坐拥江东新区自贸港政策高地,兼享滨江新城宜居配套,拥揽南渡江一线生态景观,以"政策+区位+生态"三重优势,成就自贸港芯的稀缺滨水人居。

滨江新城
海口重点打造的滨水文化宜居板块,以"一岛两带两区三片"为核心规划,融合文化、生态与产业功能,未来将成为集休闲居住、商务办公于一体的生态宜居新城,本案临江对望滨江新城,共享城芯繁华配套。

江东新区
海南自贸港的核心战略区,依托"三区一心"定位和"一港双心四组团"规划,未来将成为海南自贸港政策的核心承载区和形象展示窗口,本案雄踞新区灵山商圈核心,坐享自贸港发展红利。

无界通勤
「立体交通路网,轻松畅达全城」
项目位于新大洲大道黄金枢纽位置,紧邻学尧街、大抚路等城市干路,连通新大洲大道、琼山大道、海榆大道、灵桂大道等城市动脉,无缝衔接机场、高铁、高速三大交通枢纽,实现岛内岛外自由畅行。
✅ 距绕城高速4KM
✅ 距美兰机场/高铁站6KM
✅ 距国兴CBD/商圈10KM
✅ 距高铁东站商圈11KM
✅ 距江东CBD核心区13KM
✅ 9条公交线路无忧通达全城
✅ 高铁平均20分钟达文昌,1小时至儋州,2小时到三亚,畅享环岛生活圈
繁华荟萃
「出繁入静,优教环伺,度假随心」
商业娱乐:国兴商圈、高铁东站商圈、滨江新城商圈、灵山商圈、美兰缤纷城、鸿洲步行街、乾坤商业中心、灵山综合农贸市场、网红美食街、社区商业等。
医疗健康:海口市妇幼保健院江东院区、海南省中医院江东院区、第五人民医院江东院区、海南医学院第一附属医院等(在建)。
旅游生态:冯白驹将军故居、琼崖红军改编旧址、台湾蜜枣采摘园、金德丰莲雾、凤潭水库风景区、陶公山森林公园、三十六曲溪、三江湿地公园、东寨岗湿地公园等。
教育资源:
【优质公立学校】北师大海口附属学校高中部江东校区、海南华侨中学高中部江东校区、海师大附属学校高中部江东校区等;
【优质私立学校】海口哈罗国际学校、江东枫叶国际学校、寰岛实验学校等。
诗意庭院
「低密生活,四季如画的艺术之境」
低密生活,自在成诗;京艺湾以匠心筑就一方围合式园林,将自然、艺术与生活温柔包裹;宽境舒居,二期栋距约30-110m,让阳光与清风自由流淌;园林以层层绿意围合出静谧之境,四季更迭如自然挥毫;推窗即见葱茏,移步尽享鲜氧,每一处风景皆从容舒展;在这里,自然与人文共生,诗意与烟火并存,一园围合天地,满庭盛放人生。

万象俱享
「理想人居范本,万象悦享未来」
京艺湾的每一天都是品质生活的完美演绎,星级酒店与文化艺术中心定义品质,洄游泳池与太极养生中心对话健康,孩子在户外乐园奔跑嬉戏,长者在武学基地修身养性,双层会所承载社交雅趣,共享书吧滋养精神生活,从晨练广场的活力,到星空泳池的浪漫,为每一段人生场景营造理想生活。

洄游泳池
「都市秘境中的蓝调生活」
在城市的喧嚣之上,京艺湾以约900㎡超大下沉式洄游泳池,勾勒出自由与优雅并存的生活蓝本;泳池以灵动的洄游式设计蜿蜒而下,池水如蓝绸般与天空对望;下沉式结构巧妙隔离外界纷扰,形成私属的“水中庭院”;晨光中跃入清澈,让水波唤醒慵懒身躯;暮色里仰浮观星,任水流托起一日疲惫,繁华与宁静在此奇妙交融。

理想空间
「低密尺度臻宅,高赠百变空间」
建面约65-134㎡低密小高层,演绎当代人居美学;项目秉承宽境舒居理念,二期楼间距约30-110m,确保户户阳光无界、清风盈室;创新「N+1」空间体系,实现买一房享两房、购两房得三房的奢阔体验;在这里,户均享有更广阔的天地,推窗可揽南渡江烟波浩渺,转身即赏围合园林四季风华;以极致的得房率、人性化动线设计,重构滨江生活范式,迭代自贸港芯的理想人居标杆。

户型鉴赏
【A1户型】
三房两厅两卫,建面约90㎡

【A2户型】
三房两厅两卫,建面约87㎡

【C1户型】
两房两厅一卫,建面约65㎡

【C1-1户型】
两房两厅一卫,建面约68㎡

【B1户型】
三房两厅两卫,建面约134㎡

【B2户型】
三房两厅两卫,建面约120㎡

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