金科天籁城

高层,塔楼

金科集团·重庆弘景房地产开发有限公司

2004年04月24日

2005年10月18日

渝北 北部新区光电园1号大道消防指挥中心旁

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普通住宅

1.50元/平方米.月

重庆金科物业管理有限公司

50年

售罄

重庆北部新区1号大道金科·中华坊

null大龙山站；null大龙山站

金科天籁城紫园，地处重庆市北部新牌坊高尚住宅区，距市交通枢纽人和大立交约600米，交通便利，人文尊崇；区域家居生态，山脉蜿蜒水势婀娜，繁华与宁静共存，都市与自然齐辉，是城市后花园之洞天福地。“紫园”是金科集团天籁城项目继“美社”和“中华坊”后2004年倾力推出的又一全新力作。

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0平方米

400000平方米

1.2

60%

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中、小学： 巴蜀小学 幼儿园： 特色幼儿园 商场： 配备了大型超市 邮局： 中国邮政局 银行： 设置银行分理处 医院： 北部新区就规划有一个国际级医院

社区内配置了设施完备的泛会所，设有功能齐全的各种休闲、娱乐配套设施；以及高档篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池等运动场所。

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    金科天籁城紫园承袭中国人对传统院景的情感需求，打破传统宅院的封闭感，并运用“院”、“错”、“露”、“退”等空间艺术手法，营造出充分享受视觉效果和生活情趣的“四度空间，五亲住宅”。清新、明亮、通透的建筑风格和温馨的居住氛围，使家人随时尽享近在咫尺的天然山水，实现人景交融、开放性和私密性共存的理想人居。通过室外的点、线、面的景观设置及组合，景致随视线延伸。     紫园三期瘦身洋房住宅是花园洋房的“瘦身版”，在重庆还是出现。它是在汲取紫园一、二期花园洋房户型优点的基础上，对户型、面积和总价进行“瘦身”的产物。 从品质上来说，紫园的瘦身洋房相对于二期花园洋房从径深、面积和总价三个方面进行了瘦身：进深方面，紫园花园洋房的客厅进深一般都在约5.9米左右的样子，而瘦身洋房却将客厅进深设计在约4.8米左右。进深的减少的后果就是通风采光的效果增强，舍去了相对于“丁克一族”略显奢华的大露台设计，户型精巧实用。 瘦身洋房目前的户型面积分两种：一种套内面积约124平方米，另一种套内面积约127平方米，都为三室两厅双卫设计。总价方面，紫园花园洋房的也在50万元以上，价格达到了113万元左右，瘦身洋房总价则在约43万元到约45万元。 紫园一、二期花园洋房采用的退台式设计造成了地基面积大，土地成本昂贵；同时在销售上，超大露台的面积不计入套内面积也成为了单价提高的因素；另外，退台式设计的设计成本、施工成本、建筑成本也一直居高不下，因此反映在单价上，紫园三期瘦身洋房相比一、二期退台式花园洋房每个平方米减少了大概500-700元左右，从而很好地将花园洋房在总价上进行了“瘦身”。