金科10年城

高层,板塔结合

重庆市金科实业（集团）有限公司

2011年12月17日

2012年11月18日

江北 石马河街道石子山村原坪上社（堰塘湾社D宗）

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普通住宅

2.1元/平方米.月

重庆金科物业管理有限公司

暂无数据

售罄

江北石马河街道石子山村原坪上社（堰塘湾社D宗）

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886大竹林——小苑、868外环大竹林——大竹林、869银竹苑——重庆北在沙堡金科10年城站下车即到。

江北——本案

240100平方米

703900平方米

2.51

32.89%

3685

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教育：本项目业主享受全程巴蜀一站式教育； 医疗：重庆市中医院（在建）；华渝医院；龙湖医院 江北五院；通用医院；人和中心医院；北城医院；加爱骨科门诊；都市丽人医院；龙都医院 集中式商业：龙湖水晶郦城；渝安龙都餐饮一条街；加州 餐饮一条街；耍吧一条街；东和春天汽车护理一条街；金科美镇上街；协信TOWN城；棕榈泉国际花园；财富中心 休闲：多达11个公园环抱，自然资源丰富：项目由约500亩北部新区体育公园；约833亩江北农场；约100亩龙山公园；约1140亩鸿恩寺公园；约5055亩照母山植物公园；约300亩古木峰公园；约283亩百林公园；约100亩动步公园；约40亩光电园体育公园；约75亩竹林公园等十大公园环抱。10年城西面为规划中的1000亩生态公园。相当于为小区配备了一个天然氧吧。 商 圈：观音桥商圈；人和镇商圈；新牌坊泛商圈 毗邻的大型超市：沃尔玛；百安居；红星美凯龙；易初莲花；人和重百；重客隆超市；永辉超市；中百山城超市 批发市场盘溪粮油批发市场；盘溪栋品批发市场盘溪蔬菜批发市场；盘溪水果批发市场。 幼儿园，设于东区西南侧，与物管用房、社区组织及服务用房合建

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    金科10年城建筑形态概述     ·小区内建筑单体包括多层住宅区，高层住宅区和商业区、附属公共服务设施。     ·多层住宅：通过退台，相互交错的阳台，镂空的采光井，形成“退、错、露、院”的建筑特色。一层结合地形设置半地下室，作为私家会所；二层～四层，每户都设有露台、阳台，五层六层利用屋顶做花园，增加其使用价值。建筑形象设计:以材料不同质感的搭配，配合建筑构件的细部设计，努力营造一个尺度亲切宜人，具有良好生活与人文气息的居住社区。在满足建筑间距的情况下尽量采用两个单元拼接，增加其外部景观资源，规划布局中利用建筑的相互错位，形成多层次的庭院围合空间，增加“家”的心理归属感。     ·高层住宅：高层住宅是以高容积率、高密度的中小户型为主，本项目严格控制户型尺度，在满足功能使用要求的前提下，尽力减少不必要的面积， 减小客户的购买压力。单体设计中充分考虑了外部景观条件，所有户型均有良好的朝向，各功能房间均方正实用，便于家具布置，户型设计合理紧凑，明厨明卫，功能分区明确。沿319国道的小高层为两房两厅的小户型住宅，在设计上利用空间高差，使室内空间更丰富，同时主要厅房均为南向并可充分享受北区园景；整个高层住宅以现代风格为主，强调简洁的体量组合和流畅的线条及建筑的整体性，并突出现代的材料和现代的构造技术，同时注重建筑的整体空间关系。 主要技术指标： 总用地面积240186.33平米 总建筑面积：703971.94平米 住宅面积：585636.01平米 公建及其他：118335.93平米 容积率：2.4999 建筑密度：23.07％ 绿地率：32.89 物业形态：洋房、高层、商业 户型面积：120平米左右 交房时间：08年1月 一梯几户：洋房一梯两户板式、一梯六户