横竖观望楼市,小户型可以说是占据着相当的份额,不管是开发商还是购房者都比较偏爱它。不过如果要客观评价小户型还得从两个方面来说。 对于购房者。排除家庭结构较复杂的家庭,家庭结构细分化以后小户型有很多优质的特点,总价低、低首付等,而且做为投资的话,它的风险也较小,比较好出手。当然价格才是主要的吸引购房者的一点; 对于开发商。其实除了销售市场层面比较广以外,开发商对小户型的开发建设不比大户型的开发建设优势来得多,首先小户型的设计难度较高,户数增多很容易造成相互干扰;其次小户型开发成本要高些,它的公摊成本也比大户型高;再者小户型销售节点、销售成本较高,回笼资金较慢。尽管如此,小户型还是深受开发商重视,它较广泛的市场就是的吸引力。
