血拼重庆楼市
基本信息
楼盘名称:
卢山金江港湾
建成年代:
暂无数据
物业类型:
普通住宅,花园洋房
项目特色:
暂无数据
建筑类型:
小高层,高层,板塔结合
装修标准:
暂无数据
产权年限:
50年
装修情况:
简装修
开发商:
重庆市卢山房地产开发有限公司
环线位置:
暂无数据
投资商:
重庆市卢山房地产开发有限公司
品牌商:
暂无数据
楼盘地址:
江津 东部新城滨江大道
交通信息
轨道交通:
暂无数据
公交路线:
102、107、108。102路:(长风厂——化肥厂) 化肥厂站下 107: (供电局—区中心医院站) 区中心医院站下,108: (养段家属院站——区中心医院站)区中心医院站下。
交通方式:
东部新城滨江大道
规划信息
占地面积:
216785平方米
建筑面积:
60459平方米
容积率:
2.95
绿化率:
35%
停车位:
1078
楼栋总数:
暂无数据
总户数:
暂无数据
物业公司:
戴德梁行
物业费:
1.4元/平方米.月
物业费描述:
1.4元/平方米*月
周边配套:
卢山金江港基地北临长江,西至车渡码头,东临贾坝坨码头,南接重庆江津经济技术开发区。基地由数条城市干道环绕,交通便捷,临江亲水,是商业、居住的理想之地。
学校:
暂无数据
内部配套:
暂无数据
建材设备:
毛坯
网络线缆接至户内弱电箱,信号开通客户自理
市政供水总表后分表计量,各用水点设独立分表;二层及二层以下楼层为市政压力供水,三层及三层以上为二次加压供水。
无
供暖方式:
暂无数据
楼盘简介
卢山·金江港湾位于江津区东部新城,建设用地总面积为60459㎡,总建筑面积约22万方,是江津区规模大的房地产开发项目之一。
项目基地北临长江,西至车渡码头,东临贾坝坨码头,南接重庆江津经济技术开发区。基地由数条城市干道环绕,交通便捷,临江亲水,是商业、居住的理想之地。
金江港湾在江津呈现了纯正的洋房产品,首创板式全景电梯洋房,填补了江津房地产市场的少有。
单体设计方面,采用简单规整的体形,减小形体系数,减小风阻。建筑群的布置、建筑物的平面布局均采用角度朝向,主立面和开口迎向夏季主导风向,避开冬季主导风向,整体建筑自然通风顺畅。厨房和卫生间排风口的设置,避免强风时的倒灌现象和油烟等对周围环境的污染。
项目尽可能地减少硬化(混凝土、石板等)地面,增加绿地和水域,采用地面绿化和屋顶花园立体绿化系统,提高绿地率和绿化率,起到遮阳、降温、导风的作用,以利节能。
金江港湾将住宅主要活动房间布置在南面,使房间夏天可减少室外热量的侵入,冬天可获得较多的日照;选用合适的外窗尺寸和窗墙比,使其传热系数控制在理想的状态,门窗洞口的开启位置有利于自然采光,也有利于自然通风。
项目规划采用小区一组团一院落三级模式,通过各个景观节点来串联各个组团与社区道路。再在此基础上,以建筑围合不同功能的庭院空间,精心组织绿庭、景观庭,视野的穿透性及空间的连贯性,天、地、人、环境溶为一体,使之成为具有生态性、群落性和生活性相结合的高档住宅小区。金江港湾不仅在室内空间上,有了鲜明突出的变化,比如多露台、多阳台的出现,而且空间从室内向室外的延伸也是洋房户型的重要特征,比如亲地花园、入户花园的空间延伸,制造了更加丰富的情景体验。
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