卢山金江港湾

小高层,高层,板塔结合

重庆市卢山房地产开发有限公司

2013年09月中旬

2014年01月

江津 东部新城滨江大道

简装修

暂无数据

普通住宅,花园洋房

1.4元/平方米.月

戴德梁行

50年

售罄

江津区东部新城滨江大道

暂无数据

102、107、108。102路：（长风厂——化肥厂） 化肥厂站下 107： （供电局—区中心医院站） 区中心医院站下，108： （养段家属院站——区中心医院站）区中心医院站下。

东部新城滨江大道

216785平方米

60459平方米

2.95

35%

1078

暂无数据

暂无数据

卢山金江港基地北临长江，西至车渡码头，东临贾坝坨码头，南接重庆江津经济技术开发区。基地由数条城市干道环绕，交通便捷，临江亲水，是商业、居住的理想之地。

暂无数据

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    卢山·金江港湾位于江津区东部新城，建设用地总面积为60459㎡，总建筑面积约22万方，是江津区规模大的房地产开发项目之一。 　　     项目基地北临长江，西至车渡码头，东临贾坝坨码头，南接重庆江津经济技术开发区。基地由数条城市干道环绕，交通便捷，临江亲水，是商业、居住的理想之地。 　　     金江港湾在江津呈现了纯正的洋房产品，首创板式全景电梯洋房，填补了江津房地产市场的少有。 　　     单体设计方面，采用简单规整的体形，减小形体系数，减小风阻。建筑群的布置、建筑物的平面布局均采用角度朝向，主立面和开口迎向夏季主导风向，避开冬季主导风向，整体建筑自然通风顺畅。厨房和卫生间排风口的设置，避免强风时的倒灌现象和油烟等对周围环境的污染。 　　     项目尽可能地减少硬化（混凝土、石板等）地面，增加绿地和水域，采用地面绿化和屋顶花园立体绿化系统，提高绿地率和绿化率，起到遮阳、降温、导风的作用，以利节能。 　　     金江港湾将住宅主要活动房间布置在南面，使房间夏天可减少室外热量的侵入，冬天可获得较多的日照；选用合适的外窗尺寸和窗墙比，使其传热系数控制在理想的状态，门窗洞口的开启位置有利于自然采光，也有利于自然通风。 　　     项目规划采用小区一组团一院落三级模式，通过各个景观节点来串联各个组团与社区道路。再在此基础上，以建筑围合不同功能的庭院空间，精心组织绿庭、景观庭，视野的穿透性及空间的连贯性，天、地、人、环境溶为一体，使之成为具有生态性、群落性和生活性相结合的高档住宅小区。金江港湾不仅在室内空间上，有了鲜明突出的变化，比如多露台、多阳台的出现，而且空间从室内向室外的延伸也是洋房户型的重要特征，比如亲地花园、入户花园的空间延伸，制造了更加丰富的情景体验。