富力湾

小高层,板楼,塔楼,板塔结合

重庆富力嘉盛房地产开发有限公司

2018年08月17日

2018年10月31日

渝北 两江东湖公园旁

毛坯

暂无数据

普通住宅,花园洋房,别墅

3.80元/平方米.月

广州天力物业有限公司

50年

售罄

渝北区食品城西路10号

null人民广场站；null秀峰路站

轨道交通：规划中轻轨9号、10号线；

机场高速——石盘河商务区——食品城大道——富力湾

420000平方米

430000平方米

1.52

35%

车位数 1017 （地下：980个） 车位比 1:1.7

29

594

富力湾交通情况： 富力湾城市干道：机场高速、内环线、金兴大道、金渝大道、何白路、中环路； 富力湾高速公路网：渝邻高速、渝宜高速（G50）、包茂高速（G65） ； 富力湾向北：江北国际机场 6KM； 富力湾向南：重庆北站、观音桥商圈 5KM； 向西：汽博中心、奥特莱斯、宜家、麦德龙，两江都市消费圈。

富力湾自身规划有会所（餐饮、棋牌、健身、超市）、幼儿园、商业街、公园、羽毛球场、篮球场、高尔夫练习小场、儿童活动中心。

暂无数据

富力湾项目总占地面积约260亩，总建筑体量约42.58万方，富力湾共分三期进行开发。富力湾项目一期占地104亩，地上建筑面积约为10万平方米，容积率为1.52，建筑密度为35%，绿地率为35%，规划为湖滨高档居住区，产品为联排别墅和精装大平层住宅两类，并计划于2015年开始对外销售；富力湾项目二期占地99亩，建筑面积为264,641㎡，容积率为4.0，规划为高密度集中商业体，产品涵盖写字楼、LOFT商务办公、商业街区等复合商业综合体；富力湾项目三期占地56亩，建筑面积为56,372㎡，容积率为1.5，规划为总部级独栋生态办公产品，以及少量LOFT商务公寓和商业。 富力湾项目核心定位为城市滨湖高端综合体，富力湾居住产品的体量占项目总体量的25%，商业产品体量占75%。其中商务产品体量较大，其商业产品的方向可衍生为重庆湾区总部级商务。此外，富力湾项目位于石盘河商务区板块中心枢纽。故项目也将成为临空经济区内商业和交通的双中心。 〖一期产品经济指标〗 富力湾项目一期占地面积约104亩，总建设面积约15万㎡（其中地下面积45427㎡）规划居住户数为650户，其中别墅134户，精装大平层住宅362户，普通住宅154户，规划居住人口为2080人，总体容积率为1.52，绿化率为35%，建筑密度为35%，总停车位1017个。 富力湾别墅： 总规划户数为134户，由20栋六联排、2栋五联排和1栋四联排别墅产品构成。端户套内面积206㎡，中户套内面积238㎡。别墅小区内总体容积率约0.7。 富力湾平层住宅：总规划户数为516户，总建筑面积约65123㎡，由6栋两梯四户（总高16F）的精装大平层，和1栋三梯十户的普通精装住宅组成。其中精装大平层规划362户，总建面约为5万㎡，户型分A、B两种，其中A户型建面143㎡，B户型为建面129㎡，均为四居室，层高3米。普通精装住宅总规划户数154户，产品为两房至三房精装户型。 富力湾底商：总规划户数（北地块48户，南地块47户），总建筑面积约7204㎡，由面积区间为建面45㎡到132㎡的首层商业组成（商铺主力户型为建面40-70㎡）。