项目由成都金牛金浦汇建设开发有限公司、成都金牛区金周轨道城市发展有限公司开发建设，隶属于成都轨道城市发展集团。成都轨道城市发展集团作为市属国有重点企业，专注轨道交通场站TOD综合开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，无高杠杆风险，房企交付口碑稳健。项目依托成熟的TOD一体化开发体系，从社区规划、景观打造到户型设计，全方位打磨居住品质。社区采用现代简约建筑风格，打造“一轴三院八景”海派风格景观园林；引入成都轨道城市商业管理有限公司，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维与专属管家服务，敬献金牛国宾新一代品质人居。

【项目基础信息】

占地面积:约49.5亩 金牛国宾核心稀缺低密纯住宅优质宅地

楼栋规划:14栋14-17层纯板式小高层，全南北朝向错落排布，采光通风优越，楼间距开阔，观景视野无遮挡

总户数:约592户 低密品质社区，居住圈层纯粹，主打刚需上车、首改进阶人居

容积率:2.05 主城罕见低密纯居规制，告别高密度拥挤居住，提升整体居住舒适度

绿化率:35% 沉浸式海派生态园林，打造全龄友好活动场景

梯户比:全系2T2纯板配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限:70年 金牛区正规商品住宅产权

交付标准:带装修交付，甄选优质建材与部品，细节把控严苛

车位配比:1:1.27 全地下专属车位，共754个，全域预留新能源充电桩接口

层高:标准舒适层高，空间开阔通透，无压抑感，人居尺度舒适

得房率:新规高得房率设计，科学户型规划，高空间利用率，搭配入户光厅与观景阳台，实用面积充足

物业费:3.3元/㎡·月 轨道城市高端标准化物业服务

社区定位:金牛国宾核心标杆、轨道TOD力作、主城低密纯板住区、城西刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通:地铁2号线TOD上盖，三横三纵立体路网，畅达全城核心

项目占位金牛区国宾核心成熟板块，坐拥三横三纵城市路网，快速接驳金牛大道、西三环、IT大道等城市主干道，自驾可快速通达茶店子、天府广场、春熙路等核心商圈。地铁2号线金周路站C口步行约225米，真正TOD上盖，2号线直达春熙路、天府广场，可换乘1号线、4号线、7号线等多条线路；直线约850米另有2号线金科北路站，双站覆盖。周边临近多条城市公交动线，多维立体交通全覆盖，日常通勤、跨区出行高效便捷，尽享主城成熟交通红利。

2. 商业:TOD自带商业，多商圈环伺，全维度繁华配套，兼顾烟火与高阶生活

项目自带约5000㎡TOD社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等日常业态，下楼即享一站式生活消费。2公里内汇聚爱琴海购物公园、中海国际购物公园、熙悦汇等成熟商业体，3公里可达龙湖西宸天街、华侨城山姆会员店，国际大牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等全业态覆盖，一站式满足现代家庭全场景消费需求，繁华生活触手可及。

3. 教育:全龄名校集群，浓厚教育氛围，护航孩子成长

项目周边300米内汇聚全龄名校资源，幼儿园有成都四幼文创园、金牛机关二幼等，小学紧邻茶店子小学金禧校区/国宾校区，周边还有树德金泉学校（在建）、成都外国语学校等优质中学，从幼儿园到中学一站式配齐全学龄教育体系，孩子就近上学便捷无忧（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗:三甲医疗集群护航，全时守护家人健康

周边3公里内分布西南医科大学附属成都三六三医院犀浦院区（公立三甲）、四川省人民医院金牛医院、华西医院上锦分院等优质医疗资源，10余家医疗机构从社区卫生站到三甲医院全覆盖，日常体检、慢病养护、紧急急诊均可快速通达，全方位守护家人健康。

5. 生态:多公园环抱，城芯稀缺生态绿境，静谧宜居

周边串联天府艺术公园、两河城市森林公园、金泉运动公园、中海体育公园、犀浦体育公园等多个城市绿肺，3公里范围内公园密布，打造了健身步道、骑行道、亲水平台等休闲设施。园区内外生态资源双重加持，负氧离子充沛，环境静谧舒适，是日常散步、亲子游玩、运动康养的优质场景，在主城繁华中独享静谧生态人居。

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【项目核心价值】

1. 市属国资轨道城市集团匠造，TOD开发专业保障

成都轨道城市发展集团作为市属国有重点企业，专注TOD综合开发，品牌口碑、资金实力、工程品质稳健可靠。无烂尾、暴雷风险，依托成熟的轨道交通场站一体化开发经验，从社区规划、景观打造到户型设计，全方位打磨居住品质，搭配轨道城市专业物业服务，保障人居舒适度与资产稳健性。

2. 地铁2号线TOD上盖，主城成熟地段价值稀缺

项目真正实现地铁2号线金周路站C口上盖，步行约225米即达，2号线一线直达春熙路、天府广场，交通便捷度拉满。占位金牛国宾核心成熟板块，相较于新兴远郊板块，区域城市界面成熟、生活氛围浓厚，交通、商业、教育、医疗、生态全维配套实景落地，主城核心地段TOD住宅稀缺性突出，保值增值属性强。

3. 2.05低密纯居社区，全系2T2纯板，居住舒适度高

主城罕见2.05容积率纯住宅社区，49.5亩地块规划14栋纯板式小高层，全系2T2配置、私享入户光厅，建筑密度低，大部分土地用于绿化和公共配套。居住圈层纯粹，人车分流设计，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂，享受真正的低密改善居住体验。

4. 新规高得房率设计，户型方正通透，空间利用率高

项目采用新规住宅设计，户型方正无浪费，全系配备入户光厅与观景阳台，空间利用率高，实际使用面积充足。纯板式南北通透格局，户户全明采光、通风俱佳，面宽与房间尺度优越，兼顾居家实用性、通透感与居住舒适度，适配刚需上车、首改进阶家庭对品质空间的核心需求。

5. 全维成熟配套，所见即所得宜居生活

项目周边地铁已运营、商业已开业、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套均已实景落地，无需长期等待规划兑现，是金牛国宾少见的配套成熟、交通便捷、产品纯粹的TOD品质住区。既能满足家庭自住的品质需求，又依托主城稀缺地段与TOD加持，具备强劲的资产抗跌性与长期增值潜力。

【户型全面解析】

建面约106㎡ 三室两厅两卫:主城刚需上车爆款户型，2T2纯板配置，南北通透全明设计。约8㎡独立入户光厅，兼具收纳功能与归家仪式感；约6.4米超大横厅设计，连接南向观景阳台，空间开阔大气；主卧豪华套房，配备独立卫浴与飘窗，居住舒适度拉满；三个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房，完美适配三口之家居住需求，是主城低门槛上车优质之选。

建面约116㎡ 四室两厅两卫:首改进阶优选户型，2T2纯板配置，南北通透全明设计，所有卧室全朝南。约10㎡独立入户光厅，归家仪式感十足；约6.8米超大横厅设计，搭配南北双景观阳台，功能分区清晰，视野开阔大气；四房设计满足多人口家庭居住需求，可灵活规划为书房、儿童游戏房或长辈房，适配家庭结构变化；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住品质，完美适配三代同堂居住需求。

建面约136㎡ 四室两厅三卫:C位楼王旗舰改善户型，2T2纯板配置，270°环幕采光视野。约12㎡独立入户光厅，归家仪式感十足；约48㎡巨幕方厅设计，搭配双景观阳台，空间开阔大气；双套房设计，三卫干湿分离，有效规避早晚高峰抢卫尴尬；主卧行政套房，配备三面落地窗、独立双台盆卫浴与超大步入式衣帽间，可直接俯瞰中庭园林景观；空间尺度奢适，一步到位实现终极改善。

再次温馨提示:【成都金周路TOD缦玺】成都轨道城市发展集团匠心护航，金牛国宾地铁2号线TOD上盖低密纯板大宅，坐拥城芯全维成熟配套与多公园生态资源，是城西刚需上车、首改进阶的优质之选。想要了解更多项目详情、最新房源、优惠活动，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！

本文更新时间：2026年10月23日