我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。
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提问：你好宅姐，坐标佛山，需要教育好点的，三房，首付30w可以选择哪里？宅姐有什么推荐吗？
回答：你好，30万首付，意思房屋总价100万左右的，刚需型三房面积85-95这个区间，折算起来均价就是10000-11000。新房的话三水、高明城区的这个预算选择还挺多的，南海顺德镇街一手楼这个均价选择很小了，或者考虑一下这些区域相对新一点的二手楼。至于教育，只有舍得花钱，读禅城南海一些好的民营小学中学，这个跟房产完全不挂钩，至于根据公立学位的学校，个人觉得城区的公立学校会稍好过镇街的。
提问：你好，目前在上海 bat中搬砖四年多，年薪税前40w，存款70w左右，目前的薪水想在上海买房确实太困难了，加上现在上海限购的厉害，所以想先去杭州买一个房子安安心，后续也有大可能性去杭州工作吧，宅姐有什么推荐吗？
回答：你好，临平山北可以考虑下，9号线旁边新出了很多盘，高层首付50W左右精装。你有70W预算的话，杭州很多地方可以选择的。但前提是你必须获得杭州户口，包含集体户口，或者连续两年的社保。现在很多公司落不了集体户口，挺难的。不过可以通过补交一年社保的方式取得杭州的集体户口再在杭州购房。如果是本科以上学历还可以通过人才引进的方法，同样需要补交三个月社保。
提问：你好，上海工作，房价太高，打算昆山买房，一室一厅或者两室一厅，有三种选择，一，高铁站附近买，来回上海方便。 二，城中买，市中心，去车站也还好，交通也方便 三，去城西，房价便宜，环境好。到底选哪个好些呢？
回答：你好，高铁附近属于昆山的城南板块，工业区也是在这个板块。房价稍微比花桥便宜一些，优点就是高铁去上海舒服，快。城南板块属于整个昆山商业综合体较多的地方，休息日逛街也不用特地去趟上海。花桥房价现在是昆山居高的，也是因为地铁的开通，很多上海工作的人住在花桥，所以花桥也有一个名称 “睡城” 。所以白天在花桥，也没什么人，周边的商业配套也没有。而城西就有些太远了，环境好，没有工厂企业的污染，好的学校都集中于城西，但是离上海越远，受上海房价上涨的红利就越少。纯自住选择城西，考虑投资升值考虑上海周边。
提问：你好，坐标重庆，大学毕业，刚需自住，首付预算40w左右，宅姐有什么推荐吗？谢谢！
回答：首套房的话，首付40 全能买的地方还比较多。北区的话，中央公园和礼嘉可能稍微贵了一点，悦来的北京城建，御璟悦来，江山云出，华侨城。蔡家的阳光城，首钢鎏云大道，新天泽樾麓台。西区的话，西永大学城那边的文旅城，富力院士庭，华科未来云著等等。大渡口的天泰钢城印象，绿地听江左岸，金地自在城等等。南区的话，刘家坪的新天泽首誉，金科联发东悦府，巴滨路的千江凌云，春江天镜等等。主要是看你想在哪里买，想买多大的户型，有什么要求，光说价格这个范围就很大了。
提问：你好宅姐，准备在广州买房落户，念本科的时候四级没过，没拿到学位证，是不是不能落户啊？
回答：你好，没有学位证，不代表不能入户广州，只是代表，你不能通过学历来入户广州。但还有其他的入户方式，如积分、或者考一个职称入户广州。具体要看你的其他社保、年龄、居住证等条件，来决定你可以走哪种方式入户。
