指开发商从取得预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房为期房，也就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋都统称为期房。
只有同时拥有房产证和土地使用证的才能称之为现房，购房者签订合同后可以立即办理入住并取得产权证。
签订的合同：
在这一阶段购买商品房时签的是商品房买卖合同。
优点：
可以看到楼盘整体规划的实现程度，看周边配套的发展程度。还可以直接拿开发商的宣传资料跟实物进行对比，避免接房纠纷。最主要的还是节约了购房者的时间成本和租金成本，可实现即买即住，对于着急买房的人来说是很理想的。
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