22日市国土房管局发布【限售令】，23日起，在重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能再过户交易。
1、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准。
2、新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
度假房受青睐
鉴于在刚刚过去的夏季，度假房迎来了极其火爆的行情；而且由于度假房的地理位置需求，因此相关项目大多位于略显偏远的郊区，能够从新政的生效范围中逃逸。所以结合此两点我们合理猜测度假房将愈加受人青睐。
宜居地产的利好
正所谓“打铁还需自身硬”，对于城区某些“天生丽质”、本身拥有较强综合实力及完善配套的商住房，依然会是购房民众的首要选择。对于这些高配属住宅项目来说，新政的限售反而从另一层面凸显了其产品的珍稀。
商业地产的持续发展
新政里面提到：“房子是用来住的、不是用来炒的”。相反，商业地产由于本身就是投资性地产，其投资回报除了依据优秀的自身条件之外，其他的就是源于“炒”了。所以，限售政策未将商业地产纳入范围，商业地产则依然会保持一个持续发展的趋势。尤其是总价低、投资风险同样较低的大规模社区内中小面积商铺，恐成转移地产投资者的“新宠”。
新都市区借“利”发力
重庆“一心多极”的发展战略实施已历经几年，但城市中心资源的外溢一直处于一种谨慎的状态。突出表现为在今年的楼市上涨期内，频频出现的地王项目依然绝大多数集中于主城核心区域，新成长区域的表现并未引人瞩目。而今，限售新政的出台，将大幅拉动主城资源的持续外溢，周边地段、地势条件优异的板块必将迎来发展的高潮。以前的情况是城心的优势资源与近郊的生态舒适无法兼得，今后随着重庆主城优势资源（教育、交通等）的大幅外溢，购房者的眼光在新政政策引导下将放得更远，近郊优势板块的投资春天终于到来。
那么，是否所有邻近的主城郊区都将享有这一利好？答案是否定的。据小编总结，只有以下四种类型的新都市区方能突出重围：
其一，首先处于限售新政范围之外的；
其二，兼具优秀的学区等资源及完善的商业配套条件的；
其三，交通畅达。即便与主城的空间距离稍远，依然能以时间换空间的方式获得便利的生活感受；
其四，项目遵循都市建设的开发思路，旗下产品足以吸引主城居民。
因此我们可以这样讲，新政之下已经同时具备以上特征的项目将占得先机，抢先“吃糖”；从中长期来看，有实力，有资源，有勇气，更要有“速度”的“新都市”项目，将在新政策支持和新城市发展的带动下持续“吃糖”。小狐推测，大型房企抢滩“新都市区”的局面即将因此而出现。
