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基本信息
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楼盘名称
金科集美天辰
建筑类型
高层
开发商
湖南金科房地产开发有限公司
开盘时间
2021年08月28日
开盘提醒
交房时间
预计2023年07月
售楼电话
4006168802-345659
楼盘地址
雨花 时代阳光大道东（天际岭森林公园南）
装修状况
精装修
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅
物业费
2.40元/平方米.月
物业公司
金科物业湖南分公司
产权年限
70年
交通信息
轨道交通
暂无数据
公交路线
京港澳跨线桥站 ： 20路 21路 290路
杨罗公路口站 ： 20路 21路 290路
高速出口站： 20路 21路 290路
粟塘小区站 ： 21路 290路
同升路绕城高速口站： 20路
交通方式
从毛竹塘公交开始，沿着时代阳光大道向东行驶1.5公里，左转沿着荷叶冲路再行驶1.5公里，即可抵达金科集美天辰
规划信息
了解更多周边信息
占地面积
131768平方米
建筑面积
131768平方米
容积率
3
绿化率
40%
停车位
3202 （地上：317 个 地下：2885个）
楼栋总数
18
总户数
3420
周边配套
学校：自建幼儿园、小学。新世纪小学，明德洞井中学、同升湖实验学校、枫树山小学，砂子塘天华学校。
商场超市：通城百货，步步高、红星华润万家、红星美凯龙、通程百货、湘府百货等
公园：天际岭森林公园、省植物园、同升湖
银行：中国建设银行/中国民生银行/中国光大银行/交通银行/中国工商银行
医院：长沙市中心医院、长沙博雅眼科医院、长沙正和骨科医院、长沙永济医院、长沙京石医院
内部配套
自建幼儿园、小学
供暖方式
民水民电
楼盘简介
金科集团成立于 1998 年，历经 20 年的持续发展，已进入全国60多个城市，开发楼盘 150 多个。获得“中国企业 500强”、“上市地产品牌价值10 强”等诸多殊荣。
金科入湘十年，打造了 6 个高端住宅项目。金科·集美天辰为金科布局湖湘的第七盘，金科集美系产品落户湖南的排名前列项目，致力打造长沙南城排名前列城市森林，空中社区。
项目规划净用地面积约为13万㎡，占地约198亩。总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层，户数约3300户。采用高端的新亚洲风格，以“城市森林，空中社区”为设计理念，结合天然原地形高差，采用三级台地建造方式，匠心打造五重立体园林，通过三轴三带的景观塑造手法，多层次错落台层，八大景观组团营造出稀缺独有的立体景观。
项目完全人车分流，且规划有社区跑道，从家庭式儿童乐园到颐养式老人活动系统，内容化邻里交流系统。分三期开发，首期产品从90多平的舒适三房到130平的奢雅四房，采用金科集美系较新精装方案。双首层入户大堂，高标准三梯四户，户型分区合理，南北通透，迎光向暖。
项目位于时代阳光大道以北（荷叶冲路与林科路交汇处），处于省府行政区和长株潭城市群融城核心区。项目交通便捷，周边“三横三纵”的区域路网，还有万家丽高架和湘府路快速道通达长沙全城。此外，汽车南站，地铁五号线、高铁、高速路入口十分钟车程即可到达，便捷出行。
紧临天然氧吧天际岭国家森林公园、省植物园、圭塘河风光带，坐拥3000亩城市绿肺，拥有得天独厚的自然环境优势。教育配套完善，自建小学、幼儿园。周边10分钟车程内配套有枫树山小学、新世纪实验学校等近十五所学校，幼、小、中12年一站式教育。社区配套圈层商业，红星德思勤商圈、武广商圈近在咫尺，沃尔玛、步步高、家润多、华润万家品牌超市出门即到，高级的教育资源和成熟的商业配套让项目极具升值空间。
金科集美天辰配备金科集团旗下国家一级资质物业——金科物业。金科物业荣膺“2016中国服务专业化运营先进品牌企业”、“2016中国物业服务百强企业综合实力TOP10”等众多荣誉。社区搭载“社区服务智能 4.0 体系”，以智慧社区建设为核心，为业主提供智能、现代、安全的人性化物业服务。
