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自进入2019年下半年以来，岳麓区洋湖垸发展之飞速宛如坐上了火箭。
9月28日，湘府路快改花侯路以西段主线正式通车试运行；
11月28日，长沙排名前列宜家一期宜家家居正式开业；
地铁3号线预计2019年年底正式试运行，2020年实现试运营；
长沙市三甲级医院“湖南妇女儿童医院”预计2019年年底正式开诊；
洋湖湿地公园旅游配套项目——洋湖水街主体建筑已完成，预计2020年开街；
湘江河畔的大型游乐场湘江欢乐城预计2020年初全面建成开园；
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这种种预示，也为片区内一个“傲娇神盘”埋下了伏笔。
这个“傲娇神盘”取名中海阅麓山，为纯新盘，毛坯限价12600元/平，乃洋湖片区限价天花板。
项目被雅礼、麓山国际等名校；宜家、卓伯根、洋湖水街、龙湖天街等商业体；湖南妇女儿童医院等医疗资源；湘江欢乐城、华谊电影小镇、洋湖湿地公园、谢子龙影像馆、李自健美术馆等文娱配套；湘府路快速道、地铁3号线等交通动脉团团包围，看看这优越的配套，说它含着“金汤匙”出生也豪不为过！
除此之外，项目本身又有何与众不同之处呢？为了满足大家的好奇，本期焦点测评，我们一起走进中海阅麓山。
项目规划：中海阅麓山总占地面积19万余方，总建筑面积约46万方，共42栋建筑，包括37栋住宅；5栋洋房；1所幼儿园；以及住宅底商，规划总户数多达3508户。项目整体容积率2.4，绿化率40%，内部设有多功能运动场地、儿童游乐场、儿童主题会所等全龄层生活配套，打造品质型低密大社区。
较新动态：中海阅麓山预计12月首推112-170平全装修住宅，独栋板楼，1梯2户型，南北通透。项目毛坯限价12600元/平，全装修价格待定。项目样板间已开放。
交通：中海阅麓山位于洋湖国际新城，洋湖雅礼中学对面。项目被湘府路大桥、坪塘大道环绕，沿湘府路大桥上湘府路快速道前往省府、武广新城都十分便捷。此外，项目距地铁3号线洋湖湿地站（在建）在1000米左右，3号线预计今年年底试运行，2020年正式开通运营，待业主入住后即可享受此配套，降低通勤成本。
此外，项目周边有多个公交站点，连塘路周家湾路口站：4路、418路；雅礼洋湖实验中学站：206路、389路、418路；可直达梅溪湖、华谊电影小镇、含浦、长沙理工大学等地，河西板块的上班族乘坐公交出行也比较方便。
教育：项目紧邻麓山国际洋湖实验学校（在建），该校是小初一体制；项目对面即是雅礼洋湖中学，学校目前已开学，名校环伺，不论怎样划片和派位都能享受不错的教育资源。此外，距项目车程5分钟距离，有一所国际学校——长沙中加学校（麓山国际实验学校中加校区），是湖南省排名前列所中外合作办学的新型国际学校，以小班化教学、中外双语教学等特色见长。据悉，该校的毕业生享中加两国学籍。
商业：从项目出发，步行10余分钟可达长沙排名前列宜家（开业）、卓伯根中国总部（在建）；车行10分钟左右可达龙湖天街（在建）、洋湖水街（在建）。超百万方的商业集群在项目周边，休闲购物既有去处，生活采买也十分便利。
医疗：项目东侧临湖南妇女儿童医院而建，步行5分钟可达。该院为三甲级医院，项目总投资40亿元，规划总建筑面积40万平，床位1500张，设立妇科、产科、儿科、生殖医学、整形美容、外科等多个学科群，提供优质医疗资源。医院预计年内开诊。
其他：在生态、文娱配套方面，洋湖片区从来都是佼佼者。从项目出发，步行10分钟左右，可达洋湖湿地公园；步行15分钟左右，可达谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆；车行10分钟，可达湘江欢乐城、华谊电影小镇等地；风景、艺术、游乐场所一应俱全。
产品：项目预计12月首推112、128、142、168、171平全装修住宅，户型面积段较广，刚需、改善户型皆有，可选择性也比较多。
112平|3室2厅2卫
主力户型，户型周正，空间利用率较高；
客厅朝南、主卧朝南，采光较好；
主卧带飘窗，带卫生间，居住舒适指数高
128平|4室2厅2卫
主力户型，户型周正；
带大开间阳台，户型通透；
主卧朝南带卫，居住舒适；
餐客厅相连，活动区域大，空间利用率较高
置业建议：中海阅麓山从配套来说，无疑是佼佼者，地铁、教育、商业、公园、医疗一应俱全。从价格方面来说，项目毛坯限价12600元/平，全装修均价在14000元/平以上，对于刚需客来说可能有点压力，对于改善客来说还是不错的选择。感兴趣的用户可以先实地探盘，根据自身实际情况再做定夺。
