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说到2021年长沙楼市值得期待的项目，旭辉国悦府必然当属其中，其占据了雨花城央地段，由注重产品品质的旭辉地产操刀，引进其较新研发的CIFI7产品来打造旭辉在长沙的森系首作，这些加之于身的高光，让旭辉国悦府一露面就备受关注。
然而，所谓的CIFI7产品到底是什么？森系园林会如何呈现？购房者最关注的交通、教育、户型几个方面项目又能打上几分？不如今天就带大家全面了解一遍。
中国房地产开发企业TOP14 入湘14载不断造红盘
旭辉集团2000年成立于上海，截至2020年末，集团业务遍布中国及海外超过90个大中城市，累计开发项目超550个，2020年跻身中国房地产开发企业500强榜单TOP14，实力雄厚。
2007年旭辉集团长沙事业部成立，在湘14载，陆续开发了19个项目。遍布长沙各区，以及常德和湘潭。这其中包括旭辉·御府、旭辉国际广场、恒基凯旋门、恒基旭辉·湖山赋、旭辉美的·东樾城、旭辉·都会山、梅溪悦章等口碑好、热度高的项目。2020年，旭辉把重心放回雨花区，一连开发了三个项目，除了本篇的主角旭辉国悦府，还有同样位于雨花城芯的双地铁口河景盘旭辉雨花郡，以及正在建设中的旭辉全球第5座微笑社区、全资源综合体项目旭辉雨金广场。每开发一个项目，旭辉都会根据其先天条件定制规划，并引入品牌最前沿的设计理念。给旭辉国悦府的定位便是：主城区的优质人居，会“呼吸”的森系住宅。
占据雨花中央生活圈 主城区大中型纯新名企盘
旭辉国悦府位于东二环与新雨路及石坝路交汇处，地处树木岭核芯生活圈，又靠近高桥自贸区，是妥妥的主城区地段。随着市内土地资源的不断开发，中心主城区的供地量不断减少，这也让占据城芯地段的新盘、品质盘显得更为珍贵。
此地块原是新城新世界四期用地，后转为旭辉地产开发。旭辉国悦府占地共134亩，较新的规划是将项目分为B、C两个地块开发。B地块共计11栋，为毛坯纯住宅区，C地块共计5栋，其中1栋为SOHO公寓，商业为沿街住宅底商。项目将重头戏集中放在了内部的森系园林上，这也是旭辉国悦府项目整个规划的较大亮点。从体量上看，楼盘属于雨花主城的中大规模纯新项目。
目前15号栋已经拿证，3月31日首次开盘。首开产品是111平、130平、143平毛坯高层。15号栋位于中间B地块上靠右的位置，为两梯三户。预计近期9#、12#也会陆续获证开盘。
四大聚场构造CIFI7全龄社区 森林主题的生活乐园
旭辉较新的“CIFI7产品”可谓是打在国悦府身上最闪亮的标签之一，关于前文多次提到的这个名词，此刻终于可以由搜狐焦点为大家揭开神秘面纱。
据官网介绍，旭辉2020年发布的较新CIFI7体系从生活细节出发，探寻现代城市人群心中会心一笑的诸多场景，找到微笑曲线的“两个端点”和“一个开口”，即CIFI7核心发布的三个拳头产品：special空间、主题乐园和操作系统。其中在主题乐园方面，旭辉以森林、海洋、太空3个主题为核心，辐射嬉戏、能量、社交及乐养4个聚场，为亲子之间打造专属的主题乐园，营造属于每一个小家的成长记忆。
而国悦府的小区配套设施将按照较新CIFI7体系下的“四大聚场”概念建造，选用森林主题的乐园产品，打造全龄社区。比如社交聚场，将设计有“城市会客厅”休闲景观；嬉戏聚场，为儿童打造森林树屋游乐园 ；乐氧聚场：植物科普园、户外阳光草坪、水木之林。能量聚场：青年运动场地以及长达900米环形健康跑道。设施的完备可以满足0-100岁全龄人群的需求。
与其它社区规划不同的是，旭辉考虑了0-100岁全龄段，为老、少、青三类人群设计了属于自己主场的活动聚场，同时采用围合式中轴中心园林体系布局，以森氧主中心连结各个次中心。这样不会粗暴地分割各个组团，还为全龄段人群的交互融合提供了空间。
旭辉国悦府的绿化率有42%，结合森林主题四大聚场的规划，可以理解为这是旭辉国悦府“森系首座”之名的由来。可以看出，旭辉是想打破居于主城区的固有印象，让业主既能享受中心地段的便利，又能感受舒适优质的居住体验。
配套醇熟路网发达 步行去地铁站需10-15分钟
旭辉国悦府西临东二环，地处一南（雨花区政府）一北（芙蓉区政府）两个区政府辐射圈交汇地带，周边近两个地铁口，与地铁5号线高桥南站的步行距离约800米，与地铁四号线树木岭站的步行距离约1000米，树木岭站还开通了城际铁路，去株洲湘潭非常方便。不过，虽说是双地铁口，但项目距两个地铁口都不算特别近，步行至较近的高桥南站需要10分钟左右，去树木岭站则需要15分钟左右。
由于占据城芯地段，出行交通路网发达。驾车通过万家丽高架、长沙大道、东二环等交通要道可直达市区各地。公交有万家丽路BRT快速公交车道。由于项目并不紧挨主干道，四周小区林立，一方面远离了马路的大气污染与噪音污染，另一方面也缺少“楼下就是公交站”的优质便利。离项目最近的友谊新村站依住在小区的位置不同，需要走上250米到750米的路程。公交站不够近但足够多，以小区为中心，半径1公里的范围内共有约20个公交站点，三十多路公交可乘坐，可去往汽车东站、汽车南站、汽车北站、中南大学等东南西北各处。
居于城芯的另一个优点是商业配套醇熟，旭辉国悦府周边的综合商场有旭辉MALL、保利MALL、喜盈门MALL、天虹CC MALL的4大购物中心，项目被侯家塘商圈、树木岭商圈、万家丽商圈、高桥自贸区几大商圈包围。
两梯三户类板楼 户户都带大阳台
据置业顾问介绍，旭辉国悦府的产品设计将采用新古典主义，建筑外立面以米白色为主。两梯三户，建筑类型是带连廊设计的类板式结构，有利于采光和通风。但从楼层平面图可以看出，边上两户南北通透，中间户由于连廊的遮挡，通风和采光稍显不足。
户型为111平、130平、143平三种。从户型的设计上可以看出，客厅与卧室阳台连成一体的设计，让三种户型都实现了大面宽阳台，也可满足卧室带阳台的需求。同时三种户型都带套内花园，可改做卧室、书房、茶室等功能空间。套内花园只计一半面积，户型整体赠送率高达约10%。值得一提的是，物业公司为旭辉自持物业“永升服务”，是“2020中国物业服务百强企业”TOP12。（数据来源：旭辉集团），居住品质有保障。
中芯地段、配套成熟、交通路网发达、开发商实力过硬。旭辉国悦府的优势几乎全满，考虑到居于主城的各种痛点，旭辉更是将集团较新CIFI7产品搬进国悦府，计划打造一个高绿化率、高舒适度、人性化十足的森系住区，弥补了主城区住宅绿化率低、密度大、内部配套不完善的不足，让业主享受到居于主城的改善型住房体验。目前，首开产品价格也已曝光，旭辉国悦府毛坯均价13000元/平。比一街之隔的国欣向荣府（毛坯均价12000元/平）、保利大都汇（毛坯均价12500元/平）略高。离国悦府不远，同为旭辉旗下项目的雨花区双地铁口盘旭辉雨花郡精装均价14500元/平。
看完之后，你觉得这个楼盘如何呢？是否对旭辉国悦府提出CIFI7森系园林很感兴趣？可以加微信进群进行讨论。
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