鑫天芙蓉

小高层,板楼

长沙鑫天置业发展有限公司

2005年08月28日

2006年06月30日

芙蓉 井圭路25号（韶山南路，井弯子路口向东300米）

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普通住宅

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长沙鑫城物业管理有限公司

70年

售罄

井圭路25号

5号线东郡站，晚报大道站

7、107、102、137、602、147路等多路公交车

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31227.97平方米

88146平方米

2.7

40%

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中小学:红星小学、43中学、21中学、中南大学、林学院、女大,综合商场:红星大市场、井湾子家具城等,银行:建设银行，工商银行、农业银行,医院:中心医院,其他:植物园、南郊公园

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　　\"鑫天芙蓉\"住宅小区是我公司主要领导组织各部门负责人经反复调查、考察、分析、论证后决定开发的商品住宅小区。 　　该项目位于长沙市雨花区井奎路25号，原为长沙仪器仪表厂国家划拨用地，土地总面积31227.07平方米，扣除道路面积3206.49平方米，有效出让面积28021.48平方米，合42.03亩。 　　该宗地为二类三级用地，土地使用年限70年，土地规划用途R2（居住），容积率＜2.8。实际开发程度为：宗地红线外通路、通电、通上水、通讯、排水，宗地红线内地面平整、地势平坦，形状较为规则，地质条件尚可。 　　该项目于2004年12月6日经市规划局下达\"建设用地规划要点\"批准，容积率＜2.8，建筑密度＜28％，绿化率＞40％，建筑高度＜50米满足无委要求。经湖南方圆建筑工程事务所\"总平面及竖向布置图\"设计，计建设有5栋16层，2栋17层全电梯高层住宅楼，总建筑面积76000平方米，地下人防层（车库）建筑面积6000平方米，总投资12800万元。