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如今的长沙楼市可谓火热，新盘牛气哄哄，老盘马力不减，新老盘之争也就再所难免。正值楼市红五月，梅溪湖片区风头十分强劲，南岸最后一个纯住宅新盘——新城金茂梦想玺悦将首开高层，北岸标志性成熟老盘——振业城三期新品将推，两盘火力全开，谁更胜一筹？快和焦点君一起来看看！
【开发商】两大国企盘
振业城由深圳振业集团开发，该公司系深圳市国资委直管的国有上市公司，是国内排名前列批上市企业，具备国家一级房地产开发资质。振业城，为湖南振业房地产开发有限公司在长沙排名前列开山力作，项目前期开盘卖得非常火，此次新品加推，也备受期待。
新城金茂梦想玺悦系湘江集团全资子公司——梦想置业与国内一线地产开发商新城控股、金茂集团强强联手开发。梦想置业以梅溪湖为发展基石，发展辐射至滨江新城、城北等备受关注的热门板块。公司在2019年将有多个纯新盘入市，迅速抢占市场。
【较新动态】老盘新盘齐推新
振业城预推三期B组团1-5号栋89-138平住宅，预计11000-12000元/平，具体推新时间待定。项目此次推出的产品均为刚需户型，对于刚需客来说是不错的机会。
梦想玺悦预计5月首开1号栋建面约129-148平高层住宅，全装修交付，预计价格13300元/平左右，具体开盘时间待定。
【区域位置】同一片区不同发展 定位有差异
振业城地处梅溪湖北路与雷锋大道交汇处，正处热点板块梅溪湖北岸。项目北临枫林路，西接梅溪湖国际新城城市绿化带，占据梅溪湖桥头堡位置，是南北进入梅溪湖的必经之处，周边有梅溪湖公园、金茂览秀城、梅溪湖国际文化艺术中心等配套，十分丰富。
梦想玺悦地处梅溪湖南岸。放眼整个梅溪湖片区，北起枫林路、南接桃花岭景区界线，周边有3000亩梅溪湖，4360亩岳麓山支脉桃花岭，项目紧邻梅溪湖新地标——350米金茂大厦（建设中）而建，配套也很齐全。
振业城占据了北岸核心位置，为刚需大盘，而梦想玺悦作为南岸稀缺住宅项目，推出的产品主要面向刚改客。
【交通配套】振业城坐拥地铁2号线 梦想距地铁超1000米
振业城：在交通方面，振业城坐拥地铁2号线，距地铁2号线文化艺术中心站800米左右、离得近的还有梅溪湖东站，交通出行十分便利。另项目周边还有市一中岳麓中学、金茂广场、梅溪湖东地铁口等公交车站，途经有10条公交线路，可去往东南西北各地，日常出行不用担心。
梦想玺悦：从公共交通看，项目周边途经有 W107、233、W109、207、211、367、269等近10条公交线路，可直达洋湖湿地公园、烈士公园、步步高梅溪新天地等地；项目距地铁2号线梅溪湖西站1.3公里左右，步行15分钟左右或乘坐两站公交可达；业主可以结合自身需求选择出行方式。
从公交出行来看，两者相差无几。从地铁资源来看，振业城的便捷度更高。
【教育配套】振业城配套双名校 梦想玺悦学校待定
振业城：在教育上，项目自建幼儿园，业主可享受此配套；据2019年教育局划片，振业城属于博才小学北校区学区，此外，中学配套长沙市一中岳麓中学，教育资源比较优质。
梦想玺悦：在教育方面，梦想玺悦周边名校多，距周南梅溪湖小学约700余米，距长沙市周南梅溪湖中学600余米。据悉，周南梅溪湖中学本科升学率曾高达92%，初中6A率达3.5%。此外，距项目800余米左右，有西雅小学、西雅中学，都是比较好的教育品牌，但具体就读哪所学校，还得以教育局划片为准。
从教育资源来看，振业城更让人安心，梦想玺悦周边都是名校，但具体就读哪所学校还待确定。
【商业配套】振业城生活氛围浓 梦想玺悦周边商业更有档次
振业城对面一河之隔就是大型商业体金茂览秀城，沃尔玛、无印良品、H&M等商超、生活快消品应有尽有，目前已运营成熟，业主日常生活需求、吃喝玩乐购的需求都可以满足。
梦想玺悦自身规划有3000平商业体，可以满足业主日常生活所需。大型的购物中心，可前往金茂大厦，距离1000米左右，金茂大厦目前正在建设中，建设完成后周边将拥近80万方商业中心，购物也比较便利。
就目前而言，振业城周边商业比较成熟和完善，生活氛围也浓。不过金茂大厦建成运营后，会更有档次。
【环境配套】振业城紧邻梅溪湖公园 梦想玺悦周边公园多
振业城：项目紧邻梅溪湖公园，是区域内稀缺南向朝湖的项目。整个项目规划容积率小于1.8，绿化率达42%，不管是周边的自然生态环境还是项目自身的绿化配套，都比较好，属于低密度宜居社区，居住舒适感好。
梦想玺悦：从生态环境看，项目近梅溪湖城市南北绿轴、桃花岭公园、梅溪湖公园，周边自然景观丰富，空气比较好，适宜居住，平日里休闲娱乐也有去处。
【产品】刚需VS刚改
振业城三期B组团将推：建面约87-137平住宅，户型有87平、108平三房，117平、119平、137平四房，面积段较多，且都是刚需户型，对于刚需客比较友好。
