湖南保利房地产开发有限公司

桐梓坡西路与麓松路交汇处

长沙市岳麓区桐梓坡西路与麓松路交汇处I3栋一层，保利林语营销中心

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6号线青秀山站，市博物馆站

保利麓谷林语公交车：118路终点站

保利麓谷林语位于高新区麓谷桐梓坡西路中联重科斜对面

2.5元/平方米.月

公寓2.5元/平米/月、商铺（裙楼）3.75元/平米/月

中小学：保利麓谷明德学校 幼儿园：30班精英教育幼儿园（长沙规模最大） 综合商场：2万平米综合商业中心 医疗：社区医院 餐饮：五星级酒店 休闲：五星级酒店 公园：330亩保利麓谷体育公园

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进户门：面向前室的入户门为防火门，其他为高级防护门室内门 门窗：普通铝合金窗框，中空玻璃阳台 墙面：外墙涂料（非封闭阳台）/刮大白（封闭阳台） 地面：防水层，水泥砂浆找平（非封闭阳台）/水泥砂浆抹面压光（封闭阳台） 顶棚：刮大白 栏杆：铁艺栏杆 卫生间墙面：水泥砂浆抹面搓毛 地面：防水层，水泥砂浆找平（每户仅做一个卫生间蹲位） ，其他卫生间防水层到位只做到立管，支管住户自理，降板回填住户自理 顶棚：清水混凝土 厨房墙面：水泥砂浆抹面搓毛 地面：水泥砂浆找平 顶棚：清水混凝土厅、房 墙面：水泥砂浆抹面搓毛 顶棚：清水混凝土 地面：水泥砂浆找平 电气系统：安装白炽灯、开关、插座到位。每户容量按：90平米以内6KW、90～120平米8KW、120平米以上10KW。采用IC卡电表，每二至三层一个电表箱集中设置于管道井内给水 系统：IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管排水系统：小高层/高层住宅采用UPVC排水管（无地下室住宅一楼排水独立排出户外）。 煤气：按煤气公司规定安装，分户计量

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    保利麓谷林语，地处长沙市麓谷高新产业园区，位于长沙市大河西“两型社会”先导区核心位置，是长沙市城市西拓和两型社会建设的前沿阵地。项目总用地面积1185亩，净用地面积825亩（即55万平方米），项目内拥有330多亩的规划保留山体和多处自然水系，植被丰富，是城市内不可多得的天然氧吧。     “保利麓谷林语”拟建普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，规划总建筑面积115.46万平方米，容积率2.1，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。项目建成后将成为长沙市规模较大的复合型高尚居住区之一。     “保利麓谷林语”遵循两型社会“资源节约、环境友好”的建设理念，在开发建设的全过程中先行、先试，全面落实资源节约和环境友好。项目秉承保利地产“和谐生活、自然舒适”的品牌主张，打造长沙国际化的新型住区，构筑融入自然的城市居住文化。在规划设计上，充分考虑项目内部优越的生态资源，对保留山体完整保护，对其他山体与水体尽量保留、合理利用，构筑开放的空间环境；同时合理配置的商业、学校、酒店等城市公共资源，建立居住者和城市之间的良性互动关系。另外，按2008年7月长沙市规划局建设项目规划审查执行条文的要求，本项目小户型住宅占住宅总面积的67%，建筑面积710406.56 m2。     “保利麓谷林语”计划共分为四期开发建设，其中一期开发建筑面积近30万平米（不含别墅27.5万平方米），分为A、B区及别墅区，共34栋高层电梯住宅和少量双拼、联排别墅。     “保利麓谷林语”将依托山水环绕的优越自然环境和保利地产的强大品牌实力，以百万平米居住新城的超大规模和完善配套，极大促进两型社会建设和长沙市城市拓展步伐，呈现居住生活环境与自然生态环境之间和谐共生的全新画卷。