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在寸土寸金的今天，大体量楼盘已经显得十分稀缺。但往往越稀缺，越能体现其优势。排名前列，大体量楼盘通常业态丰富，配套设施更加完善，在规划初期会充分考虑到教育、商业等配套问题；其次，产品的类型会多样化，涵盖刚需、改善等多种产品，客户购买选择空间大。
在长沙武广新城片区，就有这么一个超级大盘，330万方城市综合体，早就超越了一般社区的概念。本期楼盘测评，我们就一起走进阳光城尚东湾，看看它有何过人之处？
【项目规划】大体量+齐配套
阳光城尚东湾总建面约330万方，“巨无霸”型综合体，产品十分丰富。涵高层住宅、52万方商业综合体，3-5所幼儿园、两所小学（长塘里阳光小学、规划中的合丰小学）、长沙市一中雨花新华都学校，配套丰富而完善，在整个长沙都十分罕见。
【较新动态】河景住宅在售
阳光城尚东湾近期推出河景组团-愉景苑10号栋114-140平毛坯住宅，目前已结束认筹，均价8500元/平，共188套房源，项目预计8月21日开盘。另外，项目后期将加推愉景组团8、9号栋114-180平毛坯房源，含河景大平层。
【区域位置】长沙南
阳光城尚东湾地处武广新城，片区拥“2+4”双地铁线、高铁、磁悬浮等多位一体交通，通达性十分好，带来便利度的同时，也拉进片区与市中心、与全国各大城市的距离，发展潜力可嘉。
在教育方面，武广新城如今坐拥砂子塘、枫树山、南雅、雨花雅礼等多所名校，放眼整个长沙，也称得上教育大区，十分受购房者的青睐。
在环境方面，本案紧邻2100米浏阳河风光带而建，享一线河景资源，环境好，视野开阔，适宜居住。
此外，项目东面是规划中的高铁会展新城，拟建长沙国际会议中心与长沙国际会展中心、会展互联网、会展金融等相关产业总部写字楼集群，就眼下规划看来，或成未来长沙经济发展新区，发展前景可以预见。
【项目配套】大而全
交通：
阳光城尚东湾位于长沙大道789号，紧临花侯路和长沙大道等城市主干道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，自驾出行较方便，车行约10分钟，可达长沙南站，换乘地铁。
在公交方面，项目周边途经有148、215、321、503、912、212路6条公交线路，可直达雨花亭、阳光100、岳麓区政府、长沙南站等地。
教育：
幼儿园：整个项目规划有3-5所幼儿园，包含私立和公立，可以自主选择。
小学：项目配套长塘里阳光小学，现已开学，根据2019年教育局划片，阳光城属于长塘里阳光小学学区。此外，项目还有一所合丰小学在规划中。
中学：项目配套长沙市一中雨花新华都学校，已经开学，这所学校是由长沙市一中和长沙市雨花区政府联合创办的一所高起点、高水准的现代教育全日制公办中学， 业主子女确定可以配套入读本校。
总体来说，项目自带12年一站式教育，为小孩成长保驾护航。
商业：
项目自身规划有52万方商业综合体，待建成运营后，家门口即可满足业主吃喝玩乐购的休闲娱乐需求。
此外，项目往西2公里左右就是运达中央广场，商品百货一应俱全；往南3公里左右有保利MALL、天虹MALL、吾悦广场、东旭国际自建商业、明昇壹城自建商业等，武广片区内100万方商业配套它都可以享受，商业也算得上本项目的一大亮点了。
公园：
项目自身规划有27万方合丰公园； 另外项目在售的河景组团紧邻2100米浏阳河风光带，周边还有在建中的平阳生态乐园、在建中的东湖湿地公园等多个生态项目，等公园建成开园后，本项目将就近享其利好，休闲放松也有去处。
【产品】
愉景苑10号栋住宅涵114、139平毛坯住宅。
户型赏析：139平|四室两厅两卫
1、户型周正
2、带南北双阳台，通透性好
3、餐客厅相连，活动区域大
4、南向主卧，带卫生间，私密性好
置业建议：整体而言，项目在教育和商业配套上，优势不言而喻，8字头的价格，也算得上整个片区的价格洼地，性价比还是看得见的。另外，项目近期推出的是刚需房源，后期还有河景大平层推出来，刚需改善一族都有得选择。
