长沙
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导语
   

自2017年开始实施“限房价 竞地价”土地新政以来,截止今年7月5日,长沙已成交66宗限价地(包含双限地),今年上半年成交的有17宗,其中30余限价房产品已面世。从历史土拍数据不难发现,各个区域限价在拔高。推出长沙首宗限价地的雨花区牛头村从最初的7700到了9900,梅溪湖从9970到了12600,南湖新城从9900一跃到了12800……
       虽然价格在走高,但是限价地、限价房的关注度一直居高不下。值此年中之际,搜狐焦点数据中心盘点了长沙已成交的限价地,为大家带来这些限价盘的最新消息。》》》点击查看各区域限价盘分析

岳麓区
项目 住宅毛坯限价
(单位:元/平)
实际售价
(单位:元/平)
产品 项目卖点
正荣梅溪紫阙台 9970 待定 预推230-290平大平层 近地铁
福晟翡翠湾 9970 9970 住宅售完,商业公寓在售 湖景
南山十里天池 9970 待定 预推111-143平住宅 名小配套
长沙恒大文化旅游城 8500 1-1.35万 75-146平高层、92-123平小高层、113-141平洋房 高端文旅产业配套住宅
华润琨瑜府 9971 9966 164平住宅 纯板式格局
碧桂园荟隽堂 8000 9300-1.1万 123-187平洋房 宜居生态大盘
华申阳光城未来悦 9998 1.18-1.26万 114-141平非毛坯住宅 洋湖宜居大盘
金地中交麓谷香颂 8500 1.05万 114-143平非毛坯住宅 商业配套成熟
中梁云麓传奇 8800 1.1万 119-143平洋房 低密纯板式产品
[2018]长沙市061号 8300 由长沙麓谷建设有限发展公司拍下
长房云西府 8800 待定 预推101-139平非毛坯住宅 本土国企打造
万科金色梦想 8800 1.1万 100-137平非毛坯住宅 6号线地铁上盖
龙湖春江郦城 1.15万 1.39万 112-150平非毛坯住宅 滨江心核心片区
映客龙湖璟翠中心 9980 12391 113-142平非毛坯住宅 紧邻名校雅礼
新城金茂梦想玺悦 1.1万 13203 128-148平非毛坯住宅 近梅溪湖公园
金恒银杉里 8580 待定 地块暂无推新计划 双限地
梦想枫林湾地块 1.1万 待定 地块暂无推新计划 近地铁2号线
新城金茂梦想华府 1.1万 待定 暂无推新计划 双名企联合打造
深业鹭栖府 1.15万 待定 暂无推新计划 近地铁3号线
欣利梅溪左岸 1.15万 待定 地块暂无推新计划 近西雅中学
北辰滨江地块 8580 待定 地块暂无推新计划 近地铁口
[2019]长沙市004号 1.29万 由湖南梦想置业开发有限公司拍下
[2019]长沙市010号 1.26万 由长沙骏驰企业管理有限公司拍下
[2019]长沙市022号 9000 由清控科创(长沙)实业发展有限公司拍下
[2019]长沙市033号 9500 由长沙长房恒伟房地产开发有限公司拍下
[2019]长沙市035号 8800 由南京金基通产置业有限公司拍下
[2019]长沙市037号 9990 由湖南湘银置业有限公司(旭辉)拍下
[2019]长沙市038号 1.18万 由武汉盛坤房地产拍下
[2019]长沙市039号 1.07万 由长沙楚茂企业管理有限公司(金茂)拍下
[2019]长沙市041号 9500 由长沙市美的房地产开发有限公司拍下
雨花区
项目 住宅毛坯限价
(单位:元/平)
实际售价
(单位:元/平)
产品 项目卖点
金科集美天辰 7700 9000-9800 95-132平非毛坯住宅 金牌物业服务
中建嘉和城凤凰台 7900 9300起 101-143平非毛坯住宅 低密高绿化
中建璟和城 7800 9600 101-131平非毛坯住宅 央企盘
长沙雨花吾悦广场 9970 1.06万 110-139平非毛坯住宅 地铁盘
中海珑悦府 8000 1.05万 115-135平非毛坯住宅 准地铁上盖
长沙城际空间站 9970 1.2万 120-140平非毛坯住宅 双地铁口项目
金地铂悦 7900 9900 95-151平非毛坯住宅 近长郡中学
奥园誉景华府 8800 9700 110-120平非毛坯住宅 近地铁5号线
中国铁建金色蓝庭 8700 待定 推新待定 限价地
星城天地 9970 待定 推新待定 限价地
长房明宸府地块 9900 待定 地块暂无推新计划 近地铁5号线
天心区
项目 住宅毛坯限价
(单位:元/平)
实际售价
(单位:元/平)
产品 项目卖点
卓越江岸 9900 1.24万 146平非毛坯住宅 多学校环绕
德一友谊路地块 9300 待定 推新待定 近青园小学
[2019]长沙市016号 1.28万 由招商蛇口拍下
[2019]长沙市017号 1.18万 由湖南嘉华广悦房地产开发有限公司拍下
[2019]长沙市043号 1.15万 由长沙弘石房地产开发有限公司拍下
开福区
项目 住宅毛坯限价
(单位:元/平)
实际售价
(单位:元/平)
产品 项目卖点
万境潇湘 9200 待定 109-139平住宅 湘江之畔
中欣楚天郡府 9900 9700 107-130平毛坯住宅 江景住宅
长房雍景湾 1.02万 待定 暂无推新计划 近地铁1号线
[2019]长沙市045号 1.01万 由湖南华源房地产开发有限公司(越秀)拍下
芙蓉区
项目 住宅毛坯限价
(单位:元/平)
实际售价
(单位:元/平)
产品 项目卖点
富力园康新天地地块 9900 待定 地块暂无推新计划 周边底商丰富成熟
[2019]长沙市006号 1.18万 由金茂华中企业管理(天津)有限公司拍下
[2019]长沙市007号 1.18万 由长沙骏驰企业管理有限公司(时代)拍下
望城区
项目 住宅毛坯限价
(单位:元/平)
实际售价
(单位:元/平)
产品 项目卖点
[2018]望城区006号 2306 由湖南汇聚地产开发有限公司拍下
大汉公园里 4523 4523 110-148平毛坯房源 自带后花园
澳海望洲府 6000 5800 100-236平毛坯房源 名校环伺
润和中央广场 6980 6980 105-146平毛坯房源 湖南三强企业开发
润和湘江天地 9700 待定 预推复式住宅 近地铁4号线
三润城 7200 7160 132平毛坯住宅 近长郡月亮岛学校
大汉汉府 6800 待定 后期推新待定 限价地
天岳春晖花园 7000 待定 推新待定 限价地
[2019]望城区001号 6800 由湾田地产集团有限公司拍下
[2019]望城区011号 7200 由湖南澳海谷山府房地产开发有限公司拍下
3月成交报告