2019年12月11日，长沙市发改委发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》，通知明确：将开发商平均利润率限定为6%-8%。
此消息一出，不少投资者欢呼雀跃，利润被控制，代表着在一定程度上投资成本降低。而作为投资新宠的公寓，立马被一些投资客盯上了。
搜狐焦点网友林先生就为此咨询焦点君：高铁站附近是否有投资潜力大的小户型公寓？要求地铁口，有商业。焦点君真情实感搜罗一番，发现3个上车好目标。
佳兆业云顶都汇
【较新动态】佳兆业云顶都汇在售2号栋商业公寓，不限购不限贷，建筑面积32平精装修公寓，总价29.8万/套起。
【项目简介】佳兆业云顶都会位于武广新城，黎托路和香樟东路的交汇处，距离高铁南站1公里左右，步行15分钟可达。距离地铁2/4号线长沙南站1公里，享双轨道交通配套，交通便捷。
整个项目总建面约28万方，打造长沙封面级高铁核心项目，规划有平层及LOFT共8栋商务公寓，纯商业性质。项目内部规划有8000平的中央园林，配置200米独立跑道、健身器材等设施，一般纯公寓项目很难这么用心的打造休闲配套。
在商业方面，武广新城片区内，保利mall、雨花吾悦广场均已开业，运营成熟，吃喝玩乐购的生活需求完全可以满足。距离也比较近，车程10分钟范围内可达。
此外，从投资角度来看，项目公寓属于酒店式返租公寓。由佳兆业集团旗下酒店公司提供一站式托管服务，每月固定返租1700-1900元（税前），租金每两年递增5%，保障稳定的收益。对于投资者来说，可谓省时省心又省力。
