作者丨姜韵雨
出品丨搜狐焦点长沙站
盛夏8月,长沙天气酷热难耐,楼市也升温进入推货高峰期。搜狐焦点不完全统计,8月计划抢滩入市的楼盘达64个,“金九银十”的楼市前哨战已经悄然打响。
64盘“上新货”,改善型房源升温
7月长沙楼市有40余个项目入市,在供求齐升中翘尾收官。阳光城联利悦澜府、运达锦绣广场、金辉优步学府、润和湘江天地、正荣滨江紫阙台等楼盘都取得亮眼的成交率,这给8月楼市提振了信心。
8月计划推新的64个项目,供应的各类产品可谓百花齐放。推货的主力房源仍然集中在面积段90—144平方米的住宅,毛坯、非毛坯均有,与此同时还涵盖平层、洋房、复式、别墅、公寓等业等多种业态,给置业者提供更多元的选择。
值得一提的是,在“房票限量”的大背景下,改善型需求产品热度也逐渐升温。比如正荣梅溪紫阙台计划推出224-402㎡大平层、祥源森林之光将推148㎡毛坯复式洋房、中交建发松雅苑主推166-175㎡叠墅。在市场竞争愈发激烈的情况下,上半年交上了优质答卷的项目会扩大业绩,而未能完成预期目标的项目更是要奋起直追,8月的楼市感觉各房企已经发力冲刺。
“纯新盘”增多,望城区成“推盘大户”
分区域来看,河西的岳麓、望城仍然是供应主力区。特别是望城区,在8月18个项目发力冲刺,领跑其他各区,金星北、月亮岛等板块将上演“一出好戏”。另外有雨花区9盘,长沙县4盘,开福区9盘、天心区4盘,芙蓉区3盘。“上新”的项目中既有老盘加推,也有恒大滨江左岸、澳海云天赋、长沙宝能公馆等一批“纯新盘”入市。
望城区以刚需盘为主,并且从小户型到大面积皆有,购房者的选择较多。同时随着“教育融城”的推进,望城区对购房者的吸引力也与日俱增。
岳麓区在开盘数量上仍然名列前茅,梅溪湖、洋湖片区依然热度不减。
芙蓉区8月新开盘数量相对较少,且皆位于浏阳河畔。
开福区热门楼盘绿地v岛再次推新,且大部分新推楼盘位于开福北板块。
天心区8月新开项目以毛坯住宅为主,文景领秀预推住宅性质公寓,有需要的购房者可以关注。
雨花区8月新推中住宅、洋房、公寓、商铺皆有,其中美的置业广场、长沙宝能公馆为纯新盘。
长沙县8月新推产品相对较少,但业态涵盖了住宅、公寓、叠墅。
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