南城热盘鑫远翡丽郡因为其优越的地理位置和丰富的周边配套，成为广大网友置业的优选，但其“挤牙膏”的营销也被不少网友所诟病，虽然推盘量小，但是其热度依然不减，在2018年下半年“冷静”的长沙楼市显得格外亮眼。
但今年是2019年了，情况已然大不相同！鑫远将迎来与其具备相同配套，仅隔一条园艺路相望，甚至相同价格的头牌劲敌——五江书香苑。小编为了让大家排名前列时间了解这个项目，也是火急火燎的前往营销中心为大家获取一手消息！
【开发商介绍】民营企业背景 商业地产起家
湖南五江轻化集团有限公司创立于1996年9月，是一家集科、工、贸于一体，的大型综合民营企业集团。公司总资产200多亿元，综合实力位居湖南省百强民营企业综合类第二。五江地产为其衍生企业，在湖南境内成功开发了万豪城市花园、五江购物广场、上河国际商业广场等十几个主题商业地产。2010年10月，五江地产雨花区项目群正式创立，至今在长沙开发有五江天街项目、香樟路综合体项目及大江国际商业广场项目，总占地面积月450亩，规划建筑面积近200万方。
【区域位置】省府一线 主干道环绕
五江书香苑位于刘家冲路与衫木冲路交汇处，位于湖南省政府东北方向。四周有多条城市主干道环绕，南北向可沿芙蓉路前行，可到达省政府，芙蓉广场，友阿奥特莱斯，长理云塘校区等地；东西向有湘府路，可到湘江边，也可经湘府路大桥到达河西洋湖片区，往东可抵德思勤、红星商圈。项目门前刘家冲连接湘府路与时代阳光大道，衫木冲路连接芙蓉路与中意一路，前往德思勤广场较为方便。
【周边配套】各配套完善
交通配套：项目距离地铁一号线省政府清风站700米，实测步行10分钟可抵达，地铁出行较为方便，同时距离项目约100米处，也有衫木冲路刘家冲路公交站，途经有221、23、705路公交车，分别前往南郊公园、含浦、友阿奥特莱斯、砂子塘、东塘等地。
教育配套：五江书香苑将自建托儿所，但并未规划有幼儿园，据悉，在项目旁将会有一所公立幼儿园建成，业主小孩可以入读。同时青园小学南校区就位于五江书香苑后侧，从项目西大门出去即可到达，不需要过马路，业主小孩上学路上将更加安全可靠。根据2018年学区划片，五江书香苑是在青园小学南校区的学区片内的，此外，项目东侧约650米位置，还有砂子塘湘天小学，
生活配套：项目将自建底商，业主入住时应该可以享受此项配套。周边的配套较为成熟，从餐饮、超市到菜市场可谓是一应俱全。大型商业的话可以前往德思勤商业广场，公交车约4站，自驾只需行驶3.5千米，约12分钟即可，休闲购物也算是较为便利。
文化配套：自项目门前步行只需800米即可抵达“三馆一中心”，文化底蕴浓厚。此外，占地300亩的湘府文化公园也与项目相隔不远。在艳阳午后、饭后，休闲散步也十分舒适。据悉，未来的湘府文化公园内将建设占地近100亩的湖南省民俗文化宫，与目前已建成的“三馆一中心”（省群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆和省青少年活动中心）和初步建成的生态景观轴形成整体景观功能布局。
其他配套：车程15分钟内可抵达中南大学湘雅五医院，为三甲级医院，目前正在建设当中，医疗配套先进。银行方面，项目四周有农业银行、工商银行、长沙银行等。
【项目规划】
项目总占地面积3.1万方，总建筑面积约10万平，仅一期开发，总建筑7栋，规划为18楼小高层住宅，将自建底层商业。项目容积率为2.5，绿化率达到40%，楼间距在35米左右。项目内人车分流，分地上、地下停车场，车位配比1:1，停车位共595个，其中地下539个，地面56个，基本户户有车位。2、5号栋东边、6、7号栋将建有架空层，7号栋架空层将建为托儿所。物业为五江自持的海泷物业，住宅物业费为2.5元/平方米.月。
