前日不久，地铁4号线上月亮岛西站东北处S4、S5、S6、S7号地快挂牌出让，毛坯销售均价不超过9980元/平，月亮岛片区限价再一次拔高！
虽说在政府“稳保刚需”的基础上，长沙的房价被调控成全国领头羊，但从调控之初的“7700”时代到2018年的“11500”时代，再到现今的“12600”，一级市场频频传来限价拔高的消息，二级市场会如何变化俨然清晰可见，“稳中有涨”的格局早已定型。
但这其中有一部分老牌项目却因有前次开盘价格作为指导，而导致新房价格几乎与之前相同。而今天说的就是与S4-S7地块竟一路之隔的老牌项目，全装8900元/平，比毛坯限价整整低了1080元/平！
【开发商】地产50强 深耕华南
时代中国控股是中国房地产Top50企业，华南地区较具影响力之一的房地产开发企业。公司自1999年成立，逐渐发展成为以住宅地产为主、商业地产和物业管理为一体的集团企业。业务辐射广州、佛山、珠海、中山、清远以及长沙等经济发达城市，共拥有超百个处于不同开发阶段的项目，为超过30万业主提供了高品质的生活居所。
【区域位置】月亮岛新城桥头堡
时代倾城位于项目位于望城区金星大道与银杉路交汇处东南角，属于月亮岛文旅新城区域。
一方面，月亮岛文旅新城片区规划辐射总面积约6平方公里，将以体育产业为引爆点和切入点，精心打造“月亮岛欢乐体育大世界”，争创高级体育旅游示范基地，带动体育、文化、旅游产业的大融合、大发展，抢占中部地区文化体育产业制高点，成为湖南省级体育产业园区、长沙市民文化生态体育休闲大客厅和一张亮丽的名片。未来片区发展，指日可待。
另一方面，项目周边路网成熟，北近银星路，西临金星北路，东边则有长沙地铁四号线加持，自驾往南可到北二环，前往河东可通过三汊矶大桥，不管是自驾还是地铁出行都很方便。
【周边配套】交通完善 教育成熟
交通：本项目的卖点之一，便是临近地铁4号线湘江新城站，只需5-8分钟即可乘坐4号线，可以抵达大学城，河东砂子塘、高铁南站等地，还可换乘现有地铁1、2号线，通达全城。同时地铁4号线将于4月28日载客运营，届时，地铁出行将十分方便。
此外，还可乘坐公交出行，项目前就有时代倾城北公交车站，途径有375、916、W106、W117、W207路等公交路线，就有观沙岭路茶子山路口公交车站，途径有102路公交车，周边500米以内还有银星路盛腾路口站，除上述外还有401路公交车在此经过，作为出行备选来说，也算得上是如虎添翼了。
教育：项目自建了万婴、时代等两所幼儿园，业主可享受此配套，小学和初中的话，业主子女划片在星城实验小学和师大附中星城实验中学，这两所学校距离项目都不超过1千米，基本可以说是12年一站式教育了，总体来说，教育资源丰富，小孩上下学也方便。
商业：项目自建的商业街以及社区底商目前都以投入运营，各种业态都较为丰富的，能满足基本生活所需。西北侧有美特好购物广场，同时项目距离南侧的市府商圈也不算遥远；北边砂之船奥特莱斯已经开业，本项目距离也不过车程8分钟的距离，休闲购物也算是便利，加上西侧500米处即将开业的5万方星巢Park商业中心，休闲购物较为便利。
医院：项目周边主要以社区医院为主，小病小痛可以得到医治，如是疑难杂症需要自驾或乘坐地铁前往大型医院就医。
银行/ATM：建设银行、广发银行、中国工商银行等ATM环绕四周，日常处理财务问题十分方便。
【项目规划】体量庞大
时代倾城项目总用地面积约900亩，总建面180万平，是一个集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合社区。项目的一二三五期住宅均已售罄，目前在售的四期高层住宅，四期总用地面积约为75512.39平米，总建筑面积约358543.91平方米，绿化率为42.62%，由22栋26-34层高层景观住宅组成，总户数为2840户。
【户型赏析】
时代倾城主推87和120平两个房源，120平的三室二厅二卫一厨以及87平的二室二厅一卫一厨，偏向刚需户型。
户型解析：120平的户型坐北朝南，3房2厅2卫，较适合刚需和刚改客户。户型周正，室内无暗区，餐客厅一体，横向设计且连通南向大阳台，采光好，观感较佳；主卧带卫，南向采光，私密性强，居住舒适；厨房带小阳台，储物方便。
户型解析：87平的户型同样是南向采光，2房2厅1卫，较适合刚需客户。户型周正，室内无暗区，餐客厅一体，连通南向大阳台，采光好；厨房带小阳台，储物方便。
总结
总体来说，项目处于月亮岛文旅新城桥头堡位置，项目交通便捷，配套完善，中小学也在家附近，各项配套都较为完善。当然，缺乏大型医疗配套的问题也是客观存在的。
在价格方面，项目为全装8900元/平，目前只有89、120平两种面积的户型，客群针对很明显，适合刚需客户。
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