爆款回归!“越级”享受的户型,是时候给自己买一套好房子了!

长沙楼市快讯

2022-12-14 17:47:07

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前两天,有个打算在长沙首次置业的粉丝跟小编谈了他看房的感受:

他觉得目前要在河西找出一个好地段、配套完善、价格合适的楼盘真不容易;要么地段和配套不错,但是面积太大且总价过高;要么是产品尚可,但是地段和配套一般,很难说服自己下手。

不知大家有没有这种感觉?

小编觉得他的观点非常具有代表性。

不过,河西其实还是有那种既占据高能级板块,又拥有高能级配套,价格也极具竞争力,销量也非常火爆的的品质盘。

比如,位于大洋湖的长沙润樾府,就值得小编投上一票。

01

一个优秀的项目,首先要满足的条件就是——畅销。

毕竟大家的眼睛都是雪亮的,如果销量平平必然会在气势和人气上稍逊一筹。

而长沙润樾府,无论是首开还是后续加推,都可谓是人气爆棚。

长沙润樾府9月首开摇号,去化率约95%,是2022年下半场当之无愧的网红盘,还荣获了9月岳麓区销售金额和销售面积的双冠军!

▲图源:湖南中原研究院

目前长沙润樾府已连续加推多次,房源一直非常抢手,已有好几栋住宅进入了清栋状态。

▲沙盘图(仅供参考),最终以交付为准

为何长沙润樾府如此火爆?

究其原因就是——在价值凸显的大洋湖板块,打造优秀的产品,给大家带来"越级"享受。

所以,长沙润樾府每一次加推都是关注度极高,期待值满满。

02

近日,长沙润樾府加推的1#、7#、8#栋小高层,更是属于"爆款回归"

▲沙盘图(仅供参考),最终以交付为准

为什么说是爆款回归?

第一:产品牛,首开卖爆,房源靠抢!

1#、7#、8#栋采用纯板楼设计,两梯两户设计,南北通透,舒适度极高。

主推建面约112㎡和142㎡两个户型,设计师对空间理解非常到位,能带来"越级"享受,光看户型就可以直接冲。

所以首开的时候这两款产品直接卖爆了,有很多朋友都没抢到,一直在等待这次加推机会。

先看建面约112㎡:

▲建面约112㎡户型示意图,仅供参考

这个户型和很多洋房的布局非常相似。

巧妙的布局也没什么浪费面积,客餐厅、厨房、卧室、阳台的功能区布置相对"独立",空间利用率非常高,实际使用面积非常可观。

电梯厅入户+玄关设计,仪式感拉满。

约3.9米客厅开间和南向阔景阳台,也让生活空间变得十分从容。

▲建面约112㎡户型样板间(非交付标准)

三开间朝南,主卧套房设计+独立卫浴+飘窗,居住舒适度很高。

北向户内花园可装修成卧室,旁边公卫隐私性很好,可以起到套间的效果。

虽然这个户型面积并不大,但是能够给你带来"越级"的居住体验。

再看建面约142㎡户型:

四开间朝南,南北双阳台设计,十分通透和灵动,拥有优秀的采光和视野。

电梯厅+入户玄关设计,让生活更具仪式感。

约7米景观大阳台可营造出开阔的景观面和空间感,居住品质更上一层楼。

套房设计的主卧,拥有浴室和预留衣帽间空间,舒适度不言而喻。

拓展性也是这个户型的优势,比如:将客厅和书房打通组合成一个舒适度爆表的大横厅,享受阔境人生。

▲建面约142㎡户型示意图,仅供参考

总之,这是一个接近满分的户型,如果你预算更充裕的话,建议重点考虑这个户型,一步到位。

如此优秀的产品,不抢才怪!

华润置地,不愧是户型界的老司机。

第二:高性价比,让人无法拒绝

建面约112㎡和142㎡户型带装修交付,餐客厅配备了"海尔"风管机空调,客餐厅、卧室、户内花园配备了品牌地暖。

由于年底冲刺,1#7#8#栋的价格同样十分惊喜,预计价格约13000-14000元/㎡之间。

这价格在大洋湖来说十分能打,只比周边项目的毛坯房单价多几百元/平,性价比之高堪称"战斗机"般的存在。

如此硬核的产品,如此高的性价比,怎能不令人心动?

第三:低容大盘,小高层产品数量不多!

长沙润樾府整体容积率约1.84,由清一色的小高层+洋房组成的社区,是一个低密品质大盘。

长沙润樾府定位改善,所以整盘以洋房和大户型为主,小高层产品数量不多。

也意味着,买小高层产品可以享受和大户型一样的园林和低密度居住体验,比如:美景触手可及,阳光洒满房间,甚至还能被窗外早起的鸟儿唤醒。

纵观整个长沙,能让首次置业的人也拥有如此纯粹的品质小区,不说是独一份,也算是非常少见了。

总之,长沙润樾府此次加推的1#、7#、8#栋,属于必抢的产品!

03

长沙润樾府不仅产品优秀,项目所处的片区和地段,享有的配套更是高能级。

项目前临洋湖生态新城、后接政府重点打造的湘江科学城,既有已经兑现的完善配套,又有宏伟的故事可讲。

▲示意图,仅供参考

长沙润樾府位于3号线"山塘站"地铁口,属于人见人爱的地铁盘(上述距离信息仅为通过高德地图直线丈量,因项目距离上述地点范围内设有其他建筑或设施,实际距离请以行车或步行为准)。

从山塘站往北坐一站可抵达长沙荟聚和洋湖湿地公园,往南坐一站可抵达湘江欢乐城,位置相当不错。

▲山塘站实拍图,来源:网络

对于大家最关心的教育资源,长沙润樾府周边也有不错的规划。

项目南侧规划了一所小学,西侧规划了一所中学。

规划小学:办学规模36个班,是一所涵盖教学楼、教学辅助用房、综合楼、运动场等功能齐备的现代化小学。

▲规划小学效果图 来源:大王山旅游度假区

规划中学:办学规模39个班,是一所涵盖专业教学楼、行政楼、图书馆、艺术楼、运动场等功能齐全的现代化中学。

▲规划中学效果图 来源:大王山旅游度假区

这两所学校都计划在2023年启动建设,目前效果图都已经公布,看起来非常漂亮。(信息来源:@大王山旅游度假区)

有了规划的小学和中学、在建的杨水塘中学(师大附中品牌)、建成的师大附中博才实验中学(湘江校区),再加项目周边各大楼盘的优质生源,小编相信大洋湖的教育水平将会更上一层楼(关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域,以每年当地教育主管部门政策规定为准,详细请咨询当地教育主管部门)。

▲示意图 仅供参考

目前大洋湖正在进行大手笔开发,再过段时间,等长沙润樾府及周边楼盘陆续交房入住后,这里人气将会变得非常旺盛,那时候你会发现这个地段是真香。

▲航拍实景图 来源:网络

因此,现在你买长沙润樾府其实就等于在提前布局,这和10年前布局梅溪湖一期、滨江、洋湖东非常相似。

长沙润樾府,可以说是目前市面上为数不多的极具发展潜力的好盘。

04

长沙润樾府还有一个重要的推荐理由:出自华润置地之手。

正在屏幕前码字搬砖的小编,也曾在一线城市飘过,如果你问我最想买哪个开发商的房子?

我一定会告诉你:华润置地就是其中之一。

作为国内实力绿档房企,华润置地的安全系数非常高,产品底线也非常高。

远的不说,近的可以去看看洋湖西的橡树湾,一个房龄近8年的小区,现在品质和颜值依然在线,二手房"含金量高"且抢手。

▲橡树湾实景图 来源:网络

▲橡树湾实景图 来源:网络

所以,买华润置地的房子令人放心,且能拥有一个好品质。

写到最后

长沙润樾府此次加推的两款户型,正是项目首开轰动全城的同款,当时没抢到的朋友这次可以抓住机会。

精巧的户型,低密度社区,3号线地铁口,大洋湖生活圈,华润置地的品质......

长沙润樾府,无论怎么看都是大洋湖的"六边形战士"。

长沙润樾府1#7#8#栋今天火爆加推,想买的人非常多,房源递减中,行动一定要快!

另外,长沙润樾府在售22#建面约182-190平毛坯跃层复式住宅,均价约15000元/㎡;17#少量建面142平住宅,均价约13600元/㎡;16#、21#少量建面约171平毛坯洋房,均价约14200元/㎡(以上信息仅供参考,具体信息以售楼处公布为准)。

效果图
华润置地润樾府

14320元/㎡ 在售 限价房 板楼 宜居生态地产

户型: 2居、3居、4居 112~190m²

地址: 湖南省长沙市岳麓区潭州大道辅路

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