作者丨李艺瑶
出品丨搜狐焦点长沙站
网红“日光盘”折射着楼市的流量与热度。据搜狐焦点不完全统计，长沙今年有阳光城联利悦澜府、正荣滨江紫阙台、金茂建发泊悦、金辉优步学府等7个项目开盘即售罄，100%的开盘去化率可谓楼市“当红炸子鸡”。
想成为网红“日光盘”，必须在交通、学区、生态、性价比等维度，拥有一或多个显著优势。进入加速推盘的8月，这些流量王者又将“重出江湖”，计划推出新货。它们到底有何魅力，是否值得入手？搜狐焦点进行了梳理分析。
01.金茂建发泊悦
项目特色：中式建筑 , 生态宜居
在售情况：在售少量建面116平、143平全装住宅，均价13000-13200元/平
开盘计划：预计8月中下旬加推149平非毛坯洋房
金茂建发泊悦地位于北津城路与银杉路交叉口东北角，距离地铁四号线福元大桥西站1.1公里，距白马实验小学、三汊矶小学、长郡滨江中学均在10分钟车程内。周边商业、医疗、公园配套都较为完善。项目规划有高层、小高层、公寓和托儿所，住宅比为0.76。精装配置有全屋中央空调和六大智能家居系统，较低13000元/㎡的价格，可称“性价比之选”。
02.正荣滨江紫阙台
项目特色：低密度 , 优户型
开盘计划：预计8月底推152平高层房源，双套房四开间朝南。为两个单元2梯2户，44层，每栋176套，每套住宅层高3米，大概率为毛坯交付。
正荣滨江紫阙台位于银杉路与谷岳路交汇处，距福元大桥西地铁站步行约747米，距长郡滨江中学1.6公里。靠近滨江商圈，各项配套都较为完善。周边有郝家坪小学、白马实验小学、德润园小学等学校，邻近凯德壹中心、渔人码头、奥克斯商业广场、保利MALL等商业配套。值得一提的是，正荣滨江紫阙台容积率仅2.38，绿化率38％，在寸土寸金之地可谓罕见的低密宜居盘。
03.金辉优步学府
项目特色：教育地产 , 小户型 , 低总价
在售情况：在售2号栋建面约99-118平住宅，均价7200元/平。
开盘计划：预计8月开盘加推9号栋99平、118平和127平住宅，全装修交付。
金辉优步学府位于月亮岛路与谷山路西南角，由16栋纯板高层组成，容积率为3、绿化率40％。距离长郡月亮岛中学最近路程仅不到一公里，靠近长郡月亮岛思源学校及长郡月亮岛第二小学。距新华联购物中心、砂之船奥特莱斯、润和彩虹MALL、天恒商业广场均在10分钟车程内，周边还环有谷山森林公园、七峰公园（规划中）、银星湾公园和星悦湖公园。项目距滨水新城医院（市四医院）及长沙医学院附属排名前列医院也在十分钟车程内。项目周边有规划中的地铁12号线。
04.阳光城联利悦澜府
项目特色：中式建筑 , 教育地产
开盘计划：预计8月开盘加推12、13号栋建面约100-125平小高层，自带中央空调和新风系统，全装修交付
阳光城联利悦澜府位于黄金大道与永通大道交汇处西北角，南望6400亩谷山森林公园，距市一中金山桥学校仅437米。项目配套有自建幼儿园，步行可达时代年华商业中心（建设中），距长沙四医院滨江新区分院（建设中）、康乃馨医院、长沙医学院附属医院均在15分钟车程内。项目为稀缺跃层洋房及普通住宅，容积率为2，绿化率40％，贯彻全年龄层健康人居理念。
05.运达锦绣广场
项目特色：科技住宅 ,宜居生态
在售情况：在售建面285平的非毛坯大平层，价格14000元/㎡。
开盘计划：预计8月推新，具体产品待定。
运达锦绣广场位于特立路与锦绣路交汇处，距离3号线湘龙站一公里， 5号线土桥站1.4公里。项目容积率2.99，绿化率41％，以海绵城市理念打造锦绣园林，内部配套包含亲子乐园、康体乐园、健康跑道、阳光草坪、休闲平台等全龄段功能区。项目精装配置中央空调、新风系统、品牌橱柜、卫浴洁具、指纹密码锁等，打造舒适人居。物业为运达旗下水清木华物业。 距湘龙小学、中南小学、湘龙中学均在10分钟车程内，周边有有华润万象汇、卜峰莲花等商业配套。
06.鑫远翡丽郡
项目特色：高性价比 , 教育地产
开盘计划：将推二期8栋、9栋建面90-129平毛坯住宅，均价约9800元/㎡，具体开盘时间待定。另后期还有二期3栋、5栋、6栋
鑫远·翡丽郡位于芙蓉南路与杉木冲路交汇处，属于省府核心板块，毗邻青园小学、明德中学，自带幼儿园，邻近地铁1号线桂花坪、省政府双地铁口。项目总占地面积13.5万㎡，总建筑面积35万㎡，是集87-145㎡小洋楼、酒店式公寓、大型商业mall于一体的低密度住区。
07.中冶中央公园
项目特色：教育地产，低密度盘
在售情况：目前无住宅房源在售，在售建面40-80平左右商铺，均价25000元/平。
中冶中央公园位于麓谷桐梓坡路与西三环交界处，师大附中高新实验中学对面。邻近规划中的六号线和馨园站，周边有虹桥小学、明德麓谷学校小学部，规划中的师大附中高新小学等。项目涵括多层洋房、高层住宅、商业、幼儿园及其他配套产品，规划总建筑面积约为21万方，1.8的超低容积率，绿化率达42.53％。
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