纵观长沙楼市，从早期大面积段做四房，到100-120平做四房，再到85-90平做大三房，不得不说房企在产品的规划和设计上越来越用心，也越来越充分利用有限的空间，尽可能的创造更大居住空间，以吸引更多的购房者。
面对长沙市场上众多同面积相似的房源，许多购房者眼花缭乱，以为面积越大，得房率也就更高，其实这种想法是不对的。得房率通俗点说，就是使用面积与建筑面积之比，也就是我们所得到的这个房屋面积的实际使用率。
那么下面要介绍的这几个项目产品得房率可以说是很优秀了，不仅得房率高，户型做得也好，宽心的大四居，想做工作房、老人房或者儿童房，都能够随心设计，既不用担心在家没法安心办公，也不用担心客人朋友无处休息，很适合刚改们的置业计划。
云栖国际
【户型解析】建面约122-124平|四室两厅两卫
1.南向四开间，空间通透敞亮。
2.厨房为U型设计 , 动线距离紧凑，而且紧挨入户门，厨房垃圾不存在弄脏客厅。
3.带南北双阳台，功能分区，并且将餐厅、客厅及阳台贯穿一线，保障南北通透的效果。
4.3+1户型空间，可根据自身需求进行改造。
5.主卧带卫生间、衣帽间和飘窗，居住舒适度高。
【楼盘简介】
云栖国际项目由长沙瑞中房地产开发有限公司开发打造，位于长沙县黄兴镇海吉星物流园往东1.3公里。从交通上看，项目隶属于高铁会会展新城、临空经济示范区的核心区域，周边是由三横、五纵构建起的交通路网：“三横”分别是黄江大道（湘府东路）、香樟东路延长线、劳动东路等三条贯通长沙东部的城市主干线，“五纵”包含西向动东分别是东六路、黄兴大道、绕城高速、黄金大道和机场大道。从项目往西可以快速到达长沙高铁南站、省府板块，往北到达星沙经济开发区，往东到达黄花机场。
项目由8栋住宅、社区用房、物业用房、幼儿园及社区商业组成。容积率低至2.0、绿地率高达42%，平均楼间距66米。小区依势而建，形成一个“一轴两广场”的三级台地园林，小区入口为一条中心景观轴和中央草地景观台，两边种植有阵列式的园林，环境舒适宜居。
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效果图
云栖国际
5850元/㎡
在售
普通住宅
板塔结合
低总价
户型：
3居、4居
101~133m²
地址：
黄兴镇湘府东路与绕城高速的交汇处
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恒泰湘壹府
【户型解析】建面约116平 | 四室两厅两卫
户型周正，没有太多浪费面积。
餐客厅双向阳台，通风和采光好，而且功能分区。
三个房间窗户朝南，采光好。
除了半赠送的阳台、全赠送的飘窗，还有10平米左右的小卧室为全赠送，减去14%-18%的公摊，实际得房率可达到100%。
【楼盘简介】
恒泰湘壹府位于开福大道与星月路交汇处西南角，项目紧靠太阳山森林公园，20000亩山湖绿野，周边环境是一大优势。恒泰湘壹府31万方，共分三期开发，板式住宅南北通透；容积率为1.5，相当于别墅；绿化率达46%，远高于一般项目的30%几；双飘窗+户户赠送1间房，得房率极高。
在教育方面，社区自建幼儿园，周边有青竹湖湘一外国语学校（小学+初中）、植基小学、湘一立信实验学校（中学）。按照项目与教育局的协议，业主子女可入读湘一立信实验学校入读中学，不过有10年期限的限制。在交通方面，项目周边无地铁，公交线路仅812、w10路两趟公交车途经，出行还是得依赖自驾。但项目有一大优势，就是其户型，为纯板式户型，南北通透，且户户赠送1间房和飘窗，得房率很高，刚需置业可以结合自身情况多加考虑。
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效果图
恒泰湘壹府
7800元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
宜居生态地产
户型：
3居、4居
84~120m²
地址：
开福大道与星月路交汇处西南角青竹湖湘一外国语学校斜对面
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和泓融成府
【户型解析】建面约139平 | 四室两厅三卫。
1、带南北双向景观阳台，增加采光和通风；
2、主卧面积约16平、次卧面积约12平，且主次卧皆带有卫生间和飘窗设计，在同面积段的产品中享有优势；
3、餐客厅与活动过道相连，且与双向阳台衔接，扩大了活动面积；
4、长条形房间，可做活动室、书房，隔墙若可拆也可拆除扩大次卧面积；
5、蓝色框域面积半赠送，红色框域面积全赠送，实际面积达153平，得房率高。
【项目简介】
和泓融成府位于天心区省府南城板块，万家丽路与中意二路交叉口东北角。交通上，项目目前仅能乘坐公交到达，距离最近的地铁站为地铁1号线中信广场站，步行大约需要20分钟左右。
商业配套上，项目位于奥特莱斯商圈，周边配有德盛欢乐广场、环宇城、友阿奥特莱斯、麦德龙等，其中德盛欢乐欢乐广场距离项目仅300米左右，步行约5分钟。除项目自建幼儿园外，周边教育配套皆在数公里之外，教育资源较为匮乏。且项目周边生活配套较少，还需要完善。
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效果图
和泓融成府
9500元/㎡
售罄
普通住宅
高层
宜居生态地产
户型：
1居、3居
29~124m²
地址：
万家丽路与中意二路交叉口东北角
拨打电话
