纵观长沙楼市，许多家庭不论是买刚需房还是刚改房，都离不开“教育”的配套，而置业者们在面对漫天飞舞的楼盘广告时，也害怕实际情况与宣传不符，难以抉择。
那些吃土也要买一个名校学区房，不仅为了孩子能有学可上，更是为了孩子能上“好”学校。“名校学区”也因此成了众多家长买房时一项非常重要衡量标准，而昨日长沙市教育局公布了城区公办小学学区范围及覆盖的具体楼盘信息，焦点君从中筛选出开福区已明确名校学区的在售和待售项目，为您避免买房“坑”！
扫描下方二维码可了解当前全长沙在售的名校学区房项目
开福区目前有在售项目的名校学区品牌以清水塘小学为主，清水塘小学本部位于长沙市开福区清水塘路著名的文物一条街上，是一所具有悠久历史和光荣传统的学校。清水塘小学始建于1936年，原名炮队坪小学，1968年，毛主席雕像在清水塘畔落户，学校从此定名为清水塘小学。一流的师资队伍及教育教学质量使这所历史名校赢得了社会各界的广泛赞誉，在湖南省内外都享有美名。
北辰三角洲
【较新动态】据2019年教育局划片，北辰三角洲属于清水塘北辰小学学区。项目目前在售不算学区的商业公寓，均价15000-16000元/平，户型面积为57-132平。另项目预推E7区106-180平毛坯住宅产品，住宅产品带学区。
【项目简介】
北辰三角洲自建了名校清水塘北辰小学，按照2019年教育局划片，北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学的，但需要注意的是，由于学位不足的原因，北辰业主在去年8月组织过维权活动，开福区教育局回应将配建新的小学和初中，将优于或等于现有教育资源。清水塘北辰小学目前较大可容纳48个班级，长雅中学较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源，另外项目内部是自配有4所幼儿园。
北辰三角洲位于二环以内，距离核心商圈五一广场6公里，在交通方面，项目位于地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内能够满足日常的吃喝玩乐购。
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北辰三角洲
11500元/㎡
在售
写字楼
超高层
河景地产
户型：
1居、2居、3居...
49~400m²
地址：
江天路6号
拨打电话
新城和樾
【较新动态】据2019年教育局划片，新城和樾（暂定）属于清水塘鹅秀小学学区。项目在售建面约114-143平非毛坯住宅，均价9500元/平；145-148平非毛坯洋房，均价10500元/平；35.99平非毛坯公寓，均价9100元/平。后期还将推6号栋非毛坯洋房，建面约145-148平。
【项目简介】
新城和樾项目自建幼儿园，根据2019年教育局划片，新城和樾（暂定）属于清水塘鹅秀小学学区。项目周边还有长沙市开福区实验小学、湖南省长沙市周南中学、长沙市周南秀峰学校等学校，教育资源较为丰富。商业方面，项目无自建配套，主要依靠周围底商，休闲购物需求需要前往南边一些大型商场，北边的金霞保税区也是不错的选择。
项目位于开福区芙蓉北路与高冲路交汇处东南角，紧邻芙蓉路主干道，北往绕城高速，南向北辰三角洲、富兴金融中心等地，自驾出行较为方便，值得一提的是，项目距离地铁一号线北延线冯蔡路站约650米左右，在北延线建成通车之后，本项目也能享受到此间利好；此外，项目正门目前设有新港镇公交车站，途径有129、381、409、931等十余条线路途经，公交换乘地铁也较为便捷。
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效果图
新城和樾
10400元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
中式地产
户型：
1居、3居、4居
115~145m²
地址：
芙蓉北路与高冲路交汇处东南角
拨打电话
金色溪泉湾
【较新动态】据2019年教育局划片，金色溪泉湾属于清水塘溪泉湾小学学区。项目暂无房源在售，将推出三期90-200平新品房源，具体推出情况待定。
【项目简介】
金色溪泉湾自配小学、双语幼儿园。据2019年教育局划片，金色溪泉湾属于清水塘溪泉湾小学学区。
金色溪泉湾所在地块，原为市政苗圃山林原生之地，绿化率42.8%以上，项目背靠2000亩月形山，前拥浏阳河，自然环境优越。
项目由湖南省高广投资有限公司下属湖南信远智邦置业有限公司开发，地处万家丽路北路浏阳河大桥东岸。项目总占地49万平米，总建筑面积约70.5万平米；其中商业服务配套面积1.8万多平米。小区由别墅物业和高层物业分区组成，由一条小区林荫大道连接。别墅区约12万平米，高层区约44万平米。高层Airdeco风格，总共20栋，一期4栋高层752户；别墅南加州风格分4个组团，A区棕榈泉组团独栋别别墅；B区纳帕谷组团、D区圣亚湾组团庭院别墅；C区圣芭拉组团联排别墅。
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效果图
金色溪泉湾
11800元/㎡
在售
普通住宅
高层
宜居生态地产
户型：
2居、3居、4居...
83~470m²
地址：
万家丽路浏阳河大桥东北角
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威尔士春天
【较新动态】据2019年教育局划片，威尔士春天（暂定）属于清水塘溪泉湾小学学区。项目目前暂无产品在售，后期预推住宅性质的公寓，共400余套，具体推新信息待定。
【项目简介】
威尔士春天是由来自浙江的湖南省友联置业有限公司开发打造的集住宅、公寓、商业、运动休闲会所为一体的宜居生态小区。
项目采用大围合的建筑布局，打造64％的超高绿化率以及3万平米中心英伦园林，项目楼间距宽达130米，且项目位于万家丽北路西湖楼南侧，有月湖公园、规划中的月岛公园、浏阳河风光带、马栏山山体、芙蓉生态新城等公园群落环绕而生，舒适宜居。
整个小区内配有双会所（商业会所、运动休闲会所），游泳池、幼儿园、网球场、羽毛球场等大社区配套，自成一体。在交通方面，威尔士春天距离地铁5号线朝阳站仅100米，未来升值空间不错。附近公共交通已有122、142、158、701、704、915、205、807、148等路线可便捷乘车。
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效果图
威尔士春天
8800元/㎡
在售
普通住宅
高层
宜居生态地产
户型：
2居、3居、4居...
82~175m²
地址：
万家丽北路二段211号
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深业堤亚纳湾
【较新动态】据2019年教育局划片，深业堤亚纳湾属于清水塘实验学校（小学部）学区。项目在售少量116平、120平住宅产品，均价7980元/平。后期还有少量住宅产品推出，详情待定。
【项目简介】
深业堤亚纳湾已建成并投入使用的学校有堤亚纳湾邦德英文幼儿园和清水塘实验小学。项目地处“两带（湘江风光带、捞刀河风光带）、四园（长沙园林生态园、楚家湖公园、龙州生态公园及桃花港公园）、多点（楚家湖生态绿地，立交桥规划绿地等）”的中心区位，区位上占有一定的环境优势，生态不错。
就公共交通出行方面，走开福大道有3趟公交车可抵达项目，分别是149路、149区间线和149支线，目前公交路线较少，由于开福大道是与芙蓉北路平级的一条城市南北向交通主干道，预计后期也将慢慢增加公交线路。而距离项目最近的地铁站是开福区政府站，打车过去需要花费10分钟。除此之外，自驾出行会比较方便，自驾至芙蓉广场、五一商圈30分钟内可抵达，至机场40分钟内可抵达。堵车概率低。而至新河三角洲两馆一厅仅需花费20分钟。
项目总共分四期开发，包括叠拼洋房、联排别墅、双拼别墅等高端产品形态及幼儿园、中小学和街区商业等配套设施。内部配套有风情街区商业、超五星级双会所、室内游泳馆、健身中心、网球场、酒店式公寓、国际水准的幼儿园、小学、中学等。
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效果图
深业沙河城
9550元/㎡
在售
普通住宅
板楼
宜居生态地产
户型：
3居、4居、4居以上
110~161m²
地址：
开福大道（清水塘实验学校对面）
拨打电话
