最近焦点君接到了很多网友的咨询，在河西想买房，但是始终看不到合适的盘。不是没有地铁就是没有名校，要么就是价格太高。今天焦点君就给大家带来一些楼盘。毛坯限价8字头、名校相伴、正地铁口都是它们的关键词。这些楼盘也将在4、5月份陆续开盘入市，想要上车的小伙伴不要错过。具体信息想要咨询的话，也可以扫描文末二维码咨询。
万科金色梦想
万科金色梦想位于麓谷片区，长川路与谷苑路交汇处，地铁6号线和馨园站上盖。项目为占地51万方的大型社区，也是万科在麓谷着力打造的一个项目。商业方面，项目距步步高梅溪湖中心约700米，也将自建50万方的商业，将来无论市生活基本需求还是娱乐都比较方便。教育方面项目将自建幼儿园至初中的12年教育，距项目方介绍，会引进梅溪湖片区的某个知名教育品牌，暂时还未确定。交通方面，项目与地铁6号线和馨园站无缝衔接，也是比较便利的。
万科金色梦想目前释放的户型有三种，99平的三房、116平的四房、136平的四房。
99平的三房户型比较尴尬的一点在于南向的房间只有主卧和景观阳台，单靠一个景观阳台的阳光可能无法为大纵深的客厅餐厅提供照明。另一方面这个户型还是比较紧凑的，空间利用率比较高，99平做到了三房两卫可以满足一个四口之家的需求。总体而言99平的户型比较适合年轻刚需夫妻的需求。
116平四房的户型比较周正，空间利用率高，户型没有明显的缺点。但是116平四房可能的问题还是过于紧凑，卧室空间可能较小。户型的亮点在于每个房间功能都比较齐全，主卧带有衣帽间，可以满足女主人愿望。餐客一体带来较大的娱乐空间，进行家庭聚会等活动比较方便。
136平的户型是金色梦想住宅户型中焦点君最看好的一个，户型南北通透，动静分区。四房两卫的规划在136平的面积里也不会显得拥挤。主卧带有衣帽间和独立卫生间，能够保证私密性，三个次卧均有窗户，整体采光较好。户型有南北双向阳台与客厅餐厅相连，空间纵深大、采光好。总体而言，户型比较周正。
万科的品牌效应还是比较强的，物业的口碑也是在网友中比较好的。在麓谷地铁盘相对较少的情况下，这个盘还是值得大家考虑的。
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效果图
万科金色梦想
9300元/㎡
售罄
普通住宅
高层
名企盘
户型：
1居、3居、4居
100~137m²
地址：
东方红路与文轩路交叉口西北50米
拨打电话
龙湖春江郦城
龙湖春江郦城位于岳麓区银杉路以东、茶山路以南。项目规划为商住两用地块，项目占地149462.3平方米，商住比≥3.2:6.8，容积率≤4.0。政府限定销售价格为11150元/平。龙湖滨江中心项目在仍为地块的时候就备受关注，最后被长沙龙湖房地产开发有限公司，长沙梅溪湖金晟置业有限公司等3人底价拍下。
龙湖春江郦城项目总体而言位置还是比较好的，项目靠近4号线茶子山站，位处滨江中心地区。龙湖物业的口碑在业内也是比较靠前的，项目在滨江、麓谷片区还是有非常强的竞争力的。
龙湖滨江中心项目周边的配套比较成熟，周边的学校有长郡滨江中学、麓山国际实验学校、岳围学校（长郡双语实验中学、星城实验中学、星城实验小学），而商业方面也是非常成熟，有奥克斯广场、平和堂、步步高、新一佳、沃尔玛、华润万家超市、渔人码头商业广场（项目对面）、通程商业广场等。
龙湖春江郦城目前正在建设营销中心，暂无释放的户型图。
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效果图
龙湖春江郦城
14000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
宜居生态地产
户型：
3居、4居
112~150m²
地址：
银杉路与茶子山路交汇处东南角
拨打电话
南山梅溪一方
南山梅溪一方为政府限价地，限定毛坯售价9970元/平。南山梅溪一方作为南山集团在梅溪湖片区的首作，以小体量、绿轴旁为卖点。项目与梅溪湖CBD相邻，位处雪松路与映日路交汇处。项目共规划24万平方米，项目享受双地铁口配套，而教育入学方面，南山梅溪一方并未指定配套入学，项目周围有西雅小学、中学。项目位处梅溪湖一期二期的交汇处，在梅溪湖二期的规划中拟建4所高中、7所初中、15所小学，这些学校也都将引入长沙市的一流教育品牌。
项目因体量较小，容积率偏高，项目综合容积率为5.1，绿化率35%。项目户型面积为112-148平，刚需房源近300套，这个项目也是梅溪湖限价三子中最适合刚需购房者的项目。项目位处梅溪湖二期城市中央绿轴旁，绿化环境还是有保证的。
南山梅溪一方的户型目前有三种，分别是115平的三房、135和145平的四房。
115平的三房此户型为南山梅溪一方面积最小的户型。户型中的三个卧室均带飘窗，采光较好，户型整体动静分离、干湿分离，在公摊较高的、面积较小的情况下，户型的利用率还是比较高。
135平的户型周正，空间利用率高，动静分离，整体空间安排也较为合理。主卧带卫生间及飘窗，采光充足，客厅带阳台，空间通透。这个户型也是三个户型中最适合刚需上车的户型，面积适中，各项功能都可以满足。
145平的户型为南山梅溪一方项目面积较大的户型，户型整体比较周正，布局额比较合理，但是户型在面积较大的情况下未做到南北通透。整体来说此户型动静分离、干湿分离。
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效果图
南山壹方中心
25000元/㎡
在售
普通住宅
超高层
科技住宅
户型：
1居、3居、4居
42~184m²
地址：
岳麓区麓松路80号麓泽苑C1栋
拨打电话
长房云时代
长房云时代项目位于湘江新区发展枢纽的核心地带。项目交通串联城市主干道——岳麓大道、麓谷大道。长株潭城际轻轨雷锋大道站距离项目仅500米，距离汽车西站的地铁2号线也仅需5分钟。距离在建的地铁6号线890米。此外，周边也有多条公交站线，可乘坐359路至 望青路岳麓大道口站、W201路至 岳麓大道口、穿梭巴士3号线至 麓谷大道麓天路口、118路至 高新区管委会站。在教育资源方面，项目内自带两所知名品牌幼儿园和小学，除此之外，周边还分布有师大附中博才实验中学、湖南师范大学附属二中学、明德中学和湘仪中学。基本能满足业主子女入学问题。商业配套上，项目自建12万方商业，业态涵盖购物、影城、餐饮、酒店、风情商业街等。但周边大型商业均距离较远，住户只能前往河西王府井和步步高等商业，但距离都较远，大约在4.5km左右。
长房云时代是一个体量大、容积率高的楼盘。项目定位偏刚需，项目本次释放的户型有5个。分别是90平的三房、108平的三房、115平的三房、130平的四房183平的五房。
90平的三房户型为塔楼的边户，整体而言户型比较紧凑，90平的面积可以做到三房的话，这个问题时不可避免的。卧室的面积比较小，但是餐客一体可以一定程度上的缓解公共区域狭小的问题。整个户型南向的卧室为亮剑，主卧朝南和较大的次卧。
108平的三房户型为塔楼的边户。这个户型相对90平的户型而言卧室的区域要大了许多，但是另一个问题就是此户型的餐客并未一体，空间的纵深感被牺牲了。户型有南北双向阳台，但是也被分离了。户型并未做到南北通透。整体而言，户型比较偏重卧室区域，公共区域被牺牲了一些。
115平的户型位于塔楼的边户。户型整体呈现L形，这个户型可以说是108平的放大版。
131平的四房位于塔楼的边户，这个户型在五个户型里面是最适中的。户型餐客一体，较为通透，不会出现上面户型餐客分离的情况，公共区域设计的比较大。南向的卧室有两个，主卧带有独立的卫生间。
183平的户型位于本次推出房源中少有一栋板楼，21号栋，可谓是项目的楼王。户型南北通透，大纵深，大面积。每个卧室的空间都得到了保障，毕竟面积摆在这里。配有单独的工人房，户型两梯两户。此户型适合改善型居住。
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效果图
长房云时代
20000元/㎡
售罄
普通住宅
板塔结合
教育地产
户型：
3居、4居、4居以上
91~148m²
地址：
岳麓大道与麓谷大道交汇处东北角
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梅溪湖金茂湾
长沙梅溪湖金茂湾项目由世界500强企业-中国中化集团旗下中国金茂开发。梅溪湖金茂湾位于梅溪湖路276号，处在梅溪湖一期开发环湖的正中心，周边配套路网相对便利，长沙绕城高级及西二环一左一右构成了路网结构的两大支撑。公共交通方式主要以地铁为主，从一号线梅溪湖西站1号出口出来之后，可以换骑共享单车，沿梅溪湖路骑行约五分钟可至金茂湾。
金茂湾自建底商较多，未来入驻的商家满足生活需求不成问题，买菜，超市等配套也会完备。在项目不远的佳兆业云顶梅溪湖也建成了商业街，因靠近周南小学及中学，目前开业的多为各种培训补习班，未来计划开放的也有餐饮区。大型商超购物的话，据项目3.6千米的梅溪湖步步高新天地和据项目2.8千米的金茂览秀城也比较方便。
而在小学教育方面，金茂湾的配置是周南梅溪湖小学。中学的配置是周南梅溪湖中学及西雅中学中的一个。
本次项目推出的户型有三个，分别是125平的三房。194、208平的四房。
125的户型，整体有点一言难尽的意思。电梯让户型呈现凹字型，电梯运行的噪音可能会让紧邻电梯井的房价遭受噪音的侵扰。户型整体为南向，但是公卫并无窗户，这也是一个问题。餐客一体的设计让户型更有纵深感。
194平的户型为塔楼的边户。户型设计三个房间为南向，餐客一体。但是餐客的布局为横向一体，不是纵向一体。户型公摊面积较大。
208平户型为195平户型放大版。
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效果图
梅溪湖金茂湾
12000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
宜居生态地产
户型：
1居、2居、3居...
42~174m²
地址：
梅溪湖路276号
拨打电话
先进中寰
先进中寰位于岳麓区观沙岭路与含光路东北角，由全国房地产TOP30开发商先进集团投资开发。该集团于1996年成立，至今已走过22年，是行业内具有先进地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商。在房屋质量上具有一定的保证。
从交通配套上看，先进中寰三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，且少有拥堵现象，从河西到河东自驾较快。另外，在公交方面，306、811、102、131、211、318、916、372、117、临117、215、215快、W105、357、907、371、381等多路公交车经过，日常乘坐公交区周边也会比较便利。地铁方面的话，先进中寰项目临近地铁4号线茶子山站点，明年也将实现载客，业主出行也将增加出行方式。商业配套上，先进中寰临近湖南财富金融中心，可就近享12万平国际智能购物中心，再加上自身规划的9.6万方街区式商业，日常生活购物需求基本能解决，也不用担心缺少大型的购物商场。
先进中寰的户型有两种，一种为112平的三房，一种为143平的四房。两种户型公摊较大，但是空间布局都比较合理。都比较适合刚需人群。
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效果图
卓越中寰中心
12000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
1居、3居、4居
40~143m²
地址：
潇湘北路与茶子山路交汇处西南角
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