（作者|李艺瑶）
提起河西热门片区，梅溪湖可谓首当其冲，作为一个以教育为王牌的生态宜居片区，刚需型购房者占据了一定比例。在外地工作的张女士，想要在梅溪湖入手一套3房，预备趁着国庆长假好好看房，但由于对市场不了解，求助搜狐购房小助手。
搜狐焦点数据中心根据需求，为张女士整理了梅溪湖片区目前在售的带有三房产品的热门楼盘。据统计，目前梅溪湖片区约有7个楼盘在售三房产品。其中中国铁建湘语梅溪、招商华发依云曦城、时代梅溪领峰、梅溪湖玺悦、梦想新天地、梅溪悦章9-10月份有推新计划，越秀亲爱里推新计划待定。
中国铁建湘语梅溪
【均价】精装14600元/平
【产品】在售4号栋，为建面111平、139平全装住宅；预计10月份推出6号栋，为建面109、137平全装住宅，均价15800元/平
【户型分析】中国铁建湘语梅溪三房产品的户型较大的卖点在于得房率高。户型三开间朝南，带有一个飘窗，不计入产权面积，阳台和套内花园只计一半产权面积，交房后户主可自行将套内花园改建成客房。主卧带浴室和衣帽间。
【项目简介】中国铁建湘语梅溪项目显著的交通优势是双地铁口规划。项目距离地铁2号线的映日路站（规划中）约为300米，已动工。同时，项目距地铁6号线的金菊路站（规划中）约600米，通车后可直达黄花机场西航站。教育配套上，项目直线距离300米范围内有雅礼梅溪湖中学、岳麓区实验小学、西雅博才小学等中小学校，可满足孩子在家门口享受优质教育的需要。了解项目详情，扫描下方小程序码拨打售楼部电话咨询置业顾问。
招商华发依云曦城
【均价】12200元/平
【产品】预计9月份推出8号栋，为建面149平的全装住宅。目前在售少量6、9、10号栋101-143平全装住宅。
【户型分析】招商华发依云曦城三室的户型紧凑周正，几乎无浪费面积。设计有开间3.5米南向阳台，而且做到了三面采光，所有卧室带全赠送飘窗。据介绍，主卧面积将近22个平方，带飘窗、独立卫生间和步入式衣帽间。
【项目简介】招商华发依云曦城项目位于梅溪湖铃兰路与海桐路交汇处，距在建的地铁6号线与2号线西延线换乘站省图书新馆站不到1公里，距规划中的2号线西延线百合路站(市轨道公司官方确认位于梅溪湖中轴线紫荆路附近)不到500米，便捷地享受梅溪湖二期两条地铁线的资源。教育方面，项目一期自建有幼儿园，北侧有在建的看云小学和看云中学，据介绍，这两所学校大概率会引进四大名校之一的品牌师资(具体结果暂不明确)。西面有15年制教育的民办国际双语中锐教育，以及麓山国际梅溪湖中学。了解项目详情，扫描下方小程序码拨打售楼部电话咨询置业顾问。
越秀亲爱里
【均价】12000-13700元/平
【产品】9号栋洋房已于2020年8月20日获证，将推出建面约139平房源，具体开盘时间待定。项目在售1-2号栋建面约107平、131平全装住宅，均价12000元/平及7号栋建面约139平全装洋房,均价13700元/平。
【户型分析】越秀亲爱里的三房产品户型周正，三开间朝南，南北双阳台，主卧带浴室和衣帽间，餐客分离、动静分区。
【项目简介】越秀亲爱里位于梅溪湖片区长沙市岳麓区红枫路与铃兰路交汇处东南角。距步步高梅溪新天地步行路程1.9公里，周边有看云中学和麓山国际梅溪湖中学，项目自建幼儿园。项目容积率2.4，绿化率35％。了解项目详情，扫描下方小程序码拨打售楼部电话咨询置业顾问。
时代梅溪领峰
【均价】15000元/平
【产品】在售5、10、11号栋117-176平非毛坯住宅，均价15000元/平；预计本周末推出12、15号栋，为建面136、176平全装住宅，价格待定，预推200余套。
【户型分析】时代梅溪领峰的三房产品为两梯三户布局，分为两个户型，建面分别为118平和136平。“隽荟”户型三开间全朝南，带有U型全明厨房、南向观景大阳台，客餐厅一体化，卧室全带飘窗。
【项目简介】时代梅溪领峰坐落于梅溪湖CBD核心地段，周边教育、商业、医疗、交通、休闲、繁华配套完善，步步高梅溪新天地、览秀城、梅澜坊商业街均在3公里范围内，15所中小学相伴，西雅小学仅一路之隔，西雅中学仅800米，距离地铁口梅溪湖西站仅700米。项目规划户型为115-175平三至四房。了解项目详情，扫描下方小程序码拨打售楼部电话咨询置业顾问。
梅溪湖玺悦
【均价】13000-14200元/平
【产品】在售7、8号栋，为129-148平全装住宅；预计9月底或10月初推出9号栋，为129平三房住宅和148平的四房住宅，全装均价13000-14200元/平。
【户型分析】梅溪湖玺悦的三室户型周正，带大开间阳台，连接客厅和主卧，可做休闲区域； 主卧带卫，私密性好。
【项目简介】梅溪湖玺悦位于梅溪湖片区泉水路与博学路交汇处，距地铁2号线梅溪湖西站1.3公里左右，步行15分钟左右或乘坐两站公交可达；教育方面，距周南梅溪湖小学约700余米，距长沙市周南梅溪湖中学600余米。此外，距项目800余米左右，有西雅小学、西雅中学，都是比较好的教育品牌。了解项目详情，扫描下方小程序码拨打售楼部电话咨询置业顾问。
梦想新天地
【均价】13000-13500元/平
【产品】在售50-94平全装公寓，均价13000-13500元/平，预计10月份推出115-144平全装住宅，均价13500-13700元/平。
【户型分析】梦想新天地在售的三房产品有两个户型，建面分别约为120平和132平，其中A户型南北双阳台，南向客厅带阳台，户型通透；主卧朝南带卫，私密性好；空间利用率高。值得一提的是，项目按照绿建三星和“梦想家”为设计标准来打造好的产品，配置了外墙保温、智能门锁、智能灯光远程遥控等等科技含量高又实用的亮点功能。
【项目简介】梦想新天地位于纳秋路26号（步步高梅溪新天地南侧），距离建设中的地铁六号线排名前列师范学院站步行路程580米，步行六分钟可达步步高梅溪新天地，距东方红小学步行路程362米，周边还有麓山国际梅溪湖中学、雷锋二小。梦想新天地是一个集商业、居住、休闲活动于一体的、应用现代科技建造技术和智能化技术、全精装修住宅的高品质、舒适型、智能化科技住宅社区。了解项目详情，扫描下方小程序码拨打售楼部电话咨询置业顾问。
梅溪悦章
【均价】13500元/平
【产品】在售118-140平非毛坯住宅，预计9月开盘加推30-50平公寓。
【户型分析】梅溪悦章在售的三房产品建面108平，南北通透，户型方正，主卧带卫，大阳台，居住舒适度高。
【项目简介】梅溪悦章位于步步高梅溪新天地对面（枫林三路与东方红路交汇处东南角），为在建地铁6号线长庆站上盖物业，紧邻城市主干道枫林三路，便捷通达全城；教育方面，小区自带托儿所，靠近岳麓区实验小学、长郡梅溪湖中学、东方红小学、 湖南师大附中高新实验中学（具体就读学校以教育局文件为准）；与60万方商业综合体步步高梅溪新天地隔路相望，生活配套完善。了解项目详情，扫描下方小程序码拨打售楼部电话咨询置业顾问。
