焦点解读:青竹湖有“小越跃” 墅质高层值得重点关注

长沙楼市快讯

2019-04-30 18:26:40 ·最快速度报道长沙楼市楼盘大事记

“我的天呐!小越跃来了”最近一段时间,朋友圈内被一只带着墨镜打着领带的可爱长颈鹿疯狂刷屏。这只长颈鹿有着拟人的微笑神态,也似乎有着人类的烦忧。它说自己“真高、有范、会享”,涉及到人们生活的方方面面。“小越跃”和“小岳岳”相似谐音、语气也引得很多网友的询问,这个长颈鹿和小岳岳有什么关系?它是谁又代表着什么。

(小越跃卡通形象)

据搜狐焦点记者了解,卡通长颈鹿“小越跃”实际上是品牌开发商卓越为其青竹湖板块全新高层产品所推出的趣味IP形象。“越”代表的是卓越品牌在行业沉淀多年,通过品质建设与后期运营服务为业主提供更为卓越的生活,是对于卓越生活的美好期盼。“跃”一方面代表的是本次全新推出的复式跃层产品,另一方面也预示着业主通过居住场所转换实现生活跃进、事业跃进、阶层跃进与人生跃进。整个IP以“卓越生活,跃进人生”为主题,用拟人的形象代表着一群机智、幽默,虽然生活偶尔会有烦忧却又乐观向上的新城市阶层。

在无数网友惊呼“小越跃好可爱!”想抱它!”之后,又迎来我们最关心的问题——卓越·跃城这里真的好吗?

青竹湖板块——长沙老牌墅区 墅质产品供应稀缺

提起长沙的墅类产品供应区,老长沙一定会回答你“以前老的麓南板块别墅特别多,现在还想买?你去青竹湖看看啊!”

从环境上来看,整个青竹湖环绕着长沙的三大绿地——有安沙碳汇湿地公园、市区“绿肺”之称的8000亩太阳山森林公园,近7000亩的城北大型生态湿地公园--苏圫垸湿地公园为三面环水的生态湿地,规模是目前梅溪湖和洋湖片区面积的总和。占着这样优势的自然环境,大多数一线开发商进驻之时都会不约而同的选择低密墅质产品,来回报这片好山好水。因此,在这片历史的悠久的老牌墅区里,曾推出过面积超1000-5000㎡湖南乃至全国都有颇有盛名的顶级别墅产品,也打造过城市顶级阶层青睐喜爱的300-400㎡独栋别墅院落。目前受到大多数城市新贵阶层青睐的墅质产品大多集中在150㎡-200㎡联排或双拼别墅。

为节约土地利用,政府早在十余年前就已经禁止低密度的别墅用地供应。近期,国家住房和城乡建设部日前下发了一份未予以公开的通知,要求各省级住房和城乡建设部门立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续。湖南省目前暂未发布相关文件,据悉,目前省住建厅正在就此起草相关通知。这也预示着别墅用地的管控将再次收紧,超大型别墅产品时代显然已经一去不复返。据长沙市场机构数据显示,2018 年长沙市约有五十余个项目别墅在售,主要集中于二环之外的望城、麓南含浦、北城、金鹰星沙和南城等板块,仅相当于长沙 8% 的楼盘推出了别墅产品,全年开盘去化率 88%,高于长沙整体去化率(77%)。2019年上半年别墅类物业土地供应急剧减少,但市场对墅类产品的需求反而有增大趋势,物业稀缺性愈加明显。对于市面上仍在推售的墅类产品,我们只能高呼“且买且珍惜!”

城市墅质高层——优势明显配套全 满足第一居所条件

对于普通购房者来说,购买超大面积别墅产品显然是难以实现的。为了满足更多新城市阶层的生活需求,开发商做起了“城市墅质高层”概念——利用低密度墅区的优质环境打造设计特殊的跃层产品,以尽可能小的建筑面积获取更多自我延展改造的空间,选址交通更便捷、离城市商圈更近、教育医疗等多种配套更加齐全的优质地段,满足年轻都市人对于离尘不离城的需求。

有的人便会好奇,同为高层产品,纯高层住区产品与墅区高层产品难道真的有那么大的不同?二者之间墅区高层有着显而易见的优势,价值感也全然不同,我们慢慢分析——

优势一:毗邻别墅群 占据普通高层不曾享有的低密环境

卓越·跃城所打造的墅质高层本身就身处青竹湖低密墅区,作为开福北唯一墅区复式高层因为与别墅群毗邻对望,墅区内高层往往与周边存在一定建筑高差,纯高层住区经常出现的楼栋间距过密、采光不良问题几乎不会存在与墅质高层产品中。墅区内高层不仅能够享有超大楼间距,即使楼层低也不用担心采光问题。整体观景视野非常开阔,能将别墅区胜景一览无余。

优势二:以顶级标准打造人居住区  共享别墅服务品质

由于别墅的高端物业类型,其对于产品品质和附加值的要求本身就不同于高层产品。墅区高层则完全可共享别墅级园林景观规划和优质配套服务。周边墅境环绕,从自然环境到建筑和园林营造,显然都将比普通住区更加优质。源自别墅住区的一脉相承,无疑大幅提升了高层业主的生活品质和居住品质。

优势三:与城市金字塔顶尖为伍 交际圈层跃进

对购房者而言,邻里环境成为购房中越来越重要的因素。购房价格成为筛选邻里的门槛,以高层价格入住墅区,无疑是高性价比之选。选择墅区生活,就是选择与不同领域的精英们相邻而居,享受高端圈层的文化交流,人生境界更加宽阔。除此之外,墅区内浓厚的自然和人文环境,也更有利于拓宽视野培养下一代成长。

除去对高层产品不同价值定位的疑惑,更多购房者在惯性思维上认为墅质产品仍是度假场所,对于墅区配套是否能支持便捷生活仍然存疑。从交通上看,即便位于青竹湖墅区,卓越·跃城周边四横三纵路网交错,进退自如。1号地铁延长线年内动工不久就可投入运营,地铁10号线站点规划中;通过开福大道+绕城高速2条城市主干道能快速到达滨江区域、世纪金源购物中心等主城商圈,即使住区离主城区较远,也能通过地铁及城市主干道快速通勤。

在许多购房者关注的教育问题上,卓越·跃城又有着无可比拟的优势。本身有自建的双语幼儿园配套,省内一流的教育教学资源湘一立信、周南本部等名校环绕,项目更主动与长郡教育集团郡德实验学校签约,给业主教育入读问题吃一颗定心丸。综上分析,作为第一居所其条件是绝对满足的。

(签约合作协议公示图)

墅类供地紧缩、墅质产品供不应求,青竹湖的这个“小越跃”无论是从板块优质程度及墅质高层配套上都值得想要置业的购房者重点关注,更多关于卓越·跃城产品爆料及解读,敬请持续关注焦点。

目前卓越·跃城墅质高层在售,资讯热线:400-032-4608 转 381034

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