近日，搜狐焦点网友17539咨询焦点君，表示由于预算有限，想购买一套90平左右的住宅，考虑到以后的居住问题，他希望较好能买一个三房，但是目前在售的很多同面积段基本都是两房。
房价只增不降，对于首次刚需置业小年轻来说，经济压力也越来越大。在这种情况下，一个面积不大但实用性强的小三房就比较受青睐。因此今天焦点君在这里给大家介绍三个90平左右的小三房~为首次置业的刚需购房者提供一份参考。
合能湘江公馆
【较新动态】合能湘江公馆12号栋248套住宅已获取预售证，于1月6日-1月9日认筹，建面86-118平之间。
合能湘江公馆位于湘江大道与双湖路交叉口东北角，总建筑面积约50万方的，绿地率达40%，规划有高层住宅，多层洋房、酒店式公寓。值得一提的是，项目处于湘江新区滨水新城东岸，较新出炉的2020年长沙市政府报告提出，将推动湖南湘江新区走在全国新区首列，未来片区发展潜力较大。
项目的一大优势在于其生态配套，项目拥有“一江一湖两山两洲”的生态景观资源，前可观约10公里优美湘江风光带，后可赏总用地面积达 320 亩的李家湖生态文化公园。且项目内部拟打造一环、三区、12院的景观园林，还配备了室外游泳池、羽毛球场、5人制足球场、篮球场、门球场、网球场等众多休闲运动场地，业主休闲放松选择多元。
在交通方面，项目位于湘江北路沿线，目前出行主要依赖于自驾，但是周边规划有地铁1号线北沿丁字镇站、丁白大桥以及香炉洲隧道，可极大缩短河东河西距离。在教育配套方面，项目自建幼儿园，规划有15个班。且项目毗邻九年一贯制公办学校——雅礼丁江学校。
产品方面，项目所推的三个户型都比较稀缺，有86平的3房，94平的双卫3房，以及118平带主卫、衣帽间的4房。从设计图来看，每一个户型都设计有全赠送的飘窗和半赠送的阳台、空中花园，赠送面积比较大。
86的三房：紧凑的小户型，适合首付预算有限的年轻刚需群体
