万事达国际停工!实查发现,两年前竟已暴露隐患!

长沙资讯助手7

2022-04-01 09:15:19

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

出品 | 搜狐焦点长沙站

近日,有市民在网络问政平台发布消息称,万事达国际(福达山庄)停工,并迟迟未开工。

长沙市开福区委办公室对此进行回复,称开福区住建局、秀峰街道已组织万事达国际项目开发商、开发贷银行、资金监管银行等单位多次召开专题会议,积极推动该项目复工复产。

并称,项目方已与施工方协商解决资金问题,施工方管理人员已全部到位,正在着手现场模板及支撑系统检查、钢筋除锈、外架及机械设备自检等复工前的准备工作。同时,秀峰街道已根据相关要求开设复工复产监管账户,确保该项目的后续资金支付。

据了解,万事达国际已停工半年有余。在去年9月份,项目曾因拖欠民工工资,而引起工人罢工维权。

万事达国际位于芙蓉北路与鹅羊路交汇处,位于金霞北板块。从外部配套上看,项目临近在建地铁1号线北延线冯蔡路站,周边还有泰和医院、鹅羊山公园等配套,而且伴随周边诸多楼盘的入驻,片区活力渐盛。

在产品上,项目主推建面约90㎡、120㎡毛坯住宅,均价“8”字头的低门槛,以吸引刚需客户。但从实际销售情况来看,去化惨淡。

项目2021年2月9#取证,共116套房源。3月31日,通过长沙市住房和城乡建设委员会官网查询项目网签销售情况发现,项目9#目前约60套房源显示“不可售”,其余均为可售状态。但官方公布的销售状态不包含购房者与开发商达成购买意向未录入购房者信息的情况。

据了解,目前项目9#仍有房源在售。而与项目基本同期入市,仅一路之隔的广泽上苑,国企背景,体量不大,同样8字头,基本上开盘即热销。对比来看,万事达国际的市场认可度确实不高。

究其背后原因,或与市场对开发商实力的认可度有关。在去年行业环境趋紧,房企接连“暴雷”的背景下,购房者更看重开发商的实力背景。而万事达国际开发商为湖南万事达房地产开发有限公司,该项目也是其在长沙开发的排名前列个项目。

爱企查显示,湖南万事达房地产开发有限公司由多家公司共同注资,较大股东为北京华联万事达电子商务有限公司,法人为王锐。且从错综复杂的企业受益股东来看,大股东或有部分国企成分。

进一步查询发现,湖南万事达房地产开发有限公司企业自身及关联风险达37条。而且,项目隐患或已埋藏许久,不是一朝形成。

在2020年6月,湖南万事达房地产开发有限公司法人王锐被北京市石景山区人民法院列为被限制人,限制高消费。

2021年9月,法院审理由北京市昌平房地产开发有限责任公司提出的诉前财产保全申请,并宣告冻结湖南万事达房地产开发有限公司名下银行存款4181万余元或查封、扣押被申请人名下同等价值的其他财产。

在此判决中值得关注的是,北京市昌平房地产开发有限责任公司向法院提交的财产线索,涉及万事达在相关银行的预售监管资金。

2021年12月,开发企业因未按时履行法律义务,又被北京市石景山区人民法院强制执行标的2118万余元,目前仍在执行中。

除此之外,湖南万事达房地产开发有限公司还涉及金融借款合同案。

在房地产行业深度洗牌的年代,购房者在买房时切勿被“价格倒挂”迷惑。房企的开发实力背景,应当成为买房的硬指标。

而选择房企的标准也在发生变化。

(图源网络)

曾经“大规模”房企,是不二之选。但目前的市场现状,单纯求“大”,已不稳妥。如何衡量一个房企是否稳健?以下几点可做参考:

“三道红线”是否达标,可以作为重要的参考标准。三档飘红的房企则需要慎之又慎,意味着有较大风险。

不要听信置业顾问包装的华丽说辞,要多搜索开发商过往或本地开发项目风评,有效规避相对较差的房企。

本土实力强劲的国企,也可以综合产品力,整体考核。

购房者也可以从土拍市场了解开发商的资金实力,一般来说,在当下的市场行情下,果断拿地的房企,多为资金充足、对市场看好的房企。

(图源网络)

最后提醒一句,“不是所有的便宜都能捡”。如果楼盘无下限地亏本卖房,那么就要接受未来交付时有可能出现的减配、减质。

全部

相关资讯

报名成功
稍后会有专业的置业顾问联系您
返回楼盘

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)