1月3日,长沙市迎来2020年新年排名前列拍,包括两宗限价地在内的3宗地块迎来出让。最终望城区商业地块底价成交,雷锋大道沿线7800双限地熔断,尖山湖9200限价地被梦想置业竞得。
下面是地块详情。
[2019]望城区037号
地块位于金山桥街道吴家冲路与彩霞路交汇处西南角,是一宗纯住宅地块。地块将于1月14日迎来现场摇号,届时搜狐焦点将全程直播,欢迎关注。
(地块位置)
地块出让面积为68274.18平方米,较高限价32543万元。该宗地规划为住宅用地,出让年限为居住70年,配套商业40年,容积率≤2.0,建筑密度≤24%,绿地率≥40%,建筑限高≤80米。
(拍卖详情)
地块竞买须知提及:
1、该宗地需配建计容建筑面积不低于1.5万方限价商品房,限价商品房只能对由望城区征地服务中心核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售;限价商品房(毛坯)销售均价不超过2306元/平方米,普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过7800元/平方米;
2、限价商品房套型建筑面积(含公共部分分摊面积)在55-165㎡/套之间;
3、项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求,普通商品住宅需按照260元/平方米(建筑面积)标准收取教育设施配建成本。
[2019]长沙市118号
地块位于岳麓区东方红路与千灯路交汇处东北角,东侧即为尖山湖公园。
(地块位置)
出让面积为89955.61平方米。该宗地规划为商住用地,出让年限为商业40年、住宅70年,其中S1-S6地块容积率≤1.5,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑控制高度36米;S7地块容积率≤2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑控制高度36米。
根据地块竞买须知:
住宅(毛坯)销售均价不超过9200元/平方米;项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买;竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
[2019]望城区036号
地块位于望城区高塘岭街道雷锋大道以东、望府东路以南。
(地块位置)
出让面积为16504.06平方米。该宗地规划为商业用地,出让年限为40年,容积率≤2.2,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑控制高度80米。
该宗地竞买须知提及:
1、竞得人须投资建设一个企业总部基地项目,投资总额要求不低于2.5亿元(含土地款),竞得人必须引进一家建筑工程施工总承包壹级企业,并在望城区缴纳税收;
2、竞得人引进的建筑工程施工总承包壹级企业,自项目摘牌之日起每个会计年度实际缴纳生产经营税收须达到100万元/亩以上,且15年内不迁出望城;
3、竞得人须在交付土地之日起6个月内开工建设、开工之日起18个月内完成建设并投入运营;
4、竞得人自持不小于计容建筑面积30%的产权面积,自项目不动产权证登记之日起10年内不得转让。
5、竞得人需在签订《成交确认书》前与长沙市望城区商务局签订《履约监管协议》并接受考核。