“只靠房租,房东多少年能回本?”,这样一条话题悄然挤进热搜榜。近日诸葛找房发布的《全国重点50城租金收入比调查研究报告》显示,以年租金收回成本情况来看,最晚的城市居然需要花89.6年租金来收回成本,长沙排行则偏中等,平均34.2年就能收回成本。
虽然长沙的“史上最严调控”遏制住了高房价,但同时也让许多人都没了“房票”,买房投资的渠道越来越窄,虽说许多人把目光转向不限购不限贷的商业公寓,却也难免担心自己能不能租出去等等问题。这种情况下,一站式酒店包租的公寓,似乎更能解决投资者的后顾之忧。
佳兆业云顶都会
【较新动态】项目在售2号栋建面32平商业公寓,全装修交付均价1.1-1.2万元/平。
【项目简介】佳兆业云顶都会位于雨花区黎托路和香樟东路的交汇处,是一个集平层公寓、loft公寓、酒店式公寓、soho灵动办公于一体的长沙封面级高铁核心都会综合体项目。
在交通方面,佳兆业云顶都会近地铁地铁2号线、4号线,还有城际轻轨可畅达长株潭。在自身环境上来看,佳兆业云顶都会是一个纯商业综合体,却还是在社区内打造了8000平的中央园林,还配置了200米的独立跑道、健身器材和月度区,一般纯公寓项目很难这么用心的打造休闲配套。
从投资角度来看,项目在售的2号栋建筑面积约32平左右带装修商业公寓,公寓面积段虽小,但投入不大,降低了投资门槛,同时有佳兆业集团旗下酒店公司提供一站式托管服务,若考虑后续出租,每月固定返租1700-1900元(税前),租金每两年递增5%,稳定收益覆盖月供,无忧托管运营,无需为租客琐碎烦忧,躺着收租做甩手掌柜。由此看来,相较于市面上其他公寓产品,佳兆业云顶都汇优势更为明显。