就在昨日，市府板块迎来了深水炸弹！长沙人居改善大盘——招商雍山湖首次开盘，推出建面约142㎡和168㎡纯板式小高层，让改善人群一下就兴奋了。
2021年，随着招商雍山湖在内的改善大盘入市，久未出新的“市府板块”再次火了！
相比河西其他热门板块，成熟的市府片区因资源属性强大，而新盘稀少，一度让买房者“遥不可及”。一旦有货推出，必然是改善人群的主战场。
改善大盘，卖出刚需速度，成为买房者现场较大的感受！
据悉，开盘现场一片火热景象，瞬间点燃了长沙楼市，成为名场面之一！如此火热势头，看似偶然，其实背后蕴藏更多的必然性。
本次，我们将通过开盘现场，以及抢房者们的心声，一探市府片区网红热销盘的“基本素养”。
Part1
现象级热销！买房者慕名而来！狙击大盘！
正如开盘前的预见，招商雍山湖出场便是“高光”，一推出就受到改善人群的大力追捧，尤其是“止渴”了市府板块地缘性强的改善人群。
开盘场面壮观，甚至有长沙本地人，虽在上海工作，因熟知招商在一线城市的品牌力（如深圳单价15万/㎡以上的招商雍景湾），慕名而来，因下班未赶上高铁，选择连夜坐火车赶回长沙，生怕错过开盘。
“在这边住了很多年了，一直想要买套大一点的房子，却没有。这次，终于等到了这个盘。”
“不仅是看中了它的未来发展潜力，也是因为这个项目的品质不赖。”
“招商在深圳是很厉害的开发商，出手都是高端盘，深圳买不起，就回长沙买一套！”
还有买房者直言：“长沙主城已经很少有这样真正改善的品质房子了，虽然梅溪湖、滨江、洋湖这些板块也在发展，但是综合起来，还是市府板块住得舒服。”
在愈加重视居住品质的当下，买房人改善置业的眼光愈发“挑剔”，能保持如此市场热度，非品质大盘不可。
作为招商蛇口首次在长沙打造的TOP“雍系”作品，从拿地伊始，到案名公布，再到如今的火爆开盘，雍山湖一直是楼市焦点。
那么问题来了，楼盘遍布的当下，为何招商雍山湖能够高光聚集？
如果说，人居改善的定位奠定了雍山湖的不凡，那下面这四个爆点，则让它注定是红盘基因。
Part2
价值爆点①：小区颜值高！改善户型纯粹！
正如前面提及，招商雍山湖推出的是建面约142㎡和168㎡小高层住宅，从产品的打造来看，定位就相当清晰，所以，吸引了不少钟爱河西的买房者前来抢房。
显然，日后居住在雍山湖的邻居圈层，很是纯粹。
不过，想要满足这样改善群体的居住需求，房子本身的品质很是关键。没有出色的产品，是很难达到如此现象级热销的。
作为招商TOP"雍"系产品，雍山湖以约2.02容积率、1梯2户纯板楼、较大约50米楼间距，打造出17-18层小高层，还有7-8层的真洋房，洋房楼间距较大约40米，舒适度非常之高。
而且，小区未来颜值超高，内部规划了"一轴、四景、六园"沉浸式园林景观，景观绿轴南北约440米，着实大气。
在户型设计方面，雍山湖每一个维度，也都无可挑剔。整个项目都做到了南北通透，通风和采光性优势明显，买房者看过后，都相当满意。
建筑面积约142㎡四房两厅两卫户型，入户玄关设计，动静分区，每个空间尺寸合理。四开间大面宽，南北双阳台，采光通透性极好。
餐客厅一体化，连接大大的阳台；主卧套房设计，卧室均带飘窗或连接阳台。
坦白说，这样的户型在长沙是佼佼者，很受欢迎。
建筑面积约168㎡四房两厅三卫户型，空间感升级，入户电梯厅，同样是四开间大面宽，南北双阳台，餐客厅一体化。双套间设计，同样是卧室均带飘窗或连接阳台。
改善之优选，置业者超爱的一个户型，一房难求！
划重点！后期，招商雍山湖还将推出建面约194㎡的大平层户型，五房两厅三卫设计，预计毛坯交付，而且房源数量有限，势必抢爆！
Part3
价值爆点②：市府地段！公认的教育大区！
显然，除了产品之外，决定房子价值的两大核心，一个是地段，一个是教育。
招商雍山湖所在的市府片区，正是这样一个兼具主城地段和优质教育资源的成熟板块，赫赫有名的八方小区、钰龙天下，位居于此，一度在二手房市场中掀起浪潮。
这个板块要么无盘入市，一有新盘入市，必定是高端品质大盘，市场关注度极高。
在整个城市占位中，市府片区显然是发展成熟的主城板块，位置极好，是长沙人板块选择的前列。
以招商雍山湖为原点，东面是西二环，周边有岳麓大道、金星中路、雷锋大道等，东到滨江金融中心、西至高铁西站、南达岳麓山大科城、北接金星北月亮岛。
同时，片区内规划地铁10号线，串联起高铁西、尖山湖、滨江新城、黄花机场等，地铁拉通后，板块的价值更是水涨船高。
既占据市府板块黄金位置，周边又有优质学校配置，招商雍山湖已然超群，对于改善置业人群而言，买房就要买高定级限量款。
Part4
价值爆点③：高配！下楼逛街+上山晨跑！
正因为地处成熟板块，招商雍山湖周边配套成熟，距离岳麓区政府约1.2公里，距离市政府约2公里，周边有麦德龙、奥克斯缤纷广场、王府井、步步高等商超和购物中心。
下楼散个步，顺便就能逛购物中心，一点也不夸张。
如果单纯只是地段配套成熟，可能还不够“雍”系。
非常值得一提的是，正如其案名“雍山湖”所示，项目背靠约6400亩谷山森林公园，附近有金星水库，环境别提多好了！
在长沙，要同时找到一个板块成熟，又有优质自然环境资源的楼盘，着实是很难找！
Part5
价值爆点④：央企大品牌！千亿级房企排名前列梯队！
2020年，二环旁，限价直达12500元/㎡，18家开发商抢夺，熔断摇号的场面，仍记忆犹新。
一举拿下的招商蛇口，成为最终的大赢家，也就有了现在的招商雍山湖。
说起招商，深圳、上海的买房者更能娓娓道来，占据着老大哥的地位，如：以特别的优势位列深圳2020年销售榜榜首。
2021年排名前列季度上海全口径销售额以及操盘面积来看，招商均位列排名前列。2月，在上海虹口北外滩拿地，楼面价高达92648元/㎡，大概是目前为止全国楼面单价地王。
另外，根据上市房企公告，以及克而瑞数据，2021年前4月，招商蛇口累计实现签约销售金额1,016.80亿元，同比增加82.54%，业绩大为增长，在千亿级房企中表现亮眼。
并且，同比去年业绩增长惊人，几乎都是持续翻倍的态势，前2月的同比增长甚至达到了190%！
显然，央企的强劲实力，让招商完全能够赶超进位，站稳行业排名前列梯队。
再看前4个月的拿地情况，就会发现：截至4月底，招商蛇口拿地总额达到了407亿元，是今年拿地总额最多的房企！土拍市场头号玩家！
在土地市场高歌猛进，未来招商地产还将带来新一轮的冲击，非常值得期待。
可以说，央企招商从未让人失望过。如此阵容强大的品牌背书，招商雍山湖的到来，能不让长沙楼市沸腾吗？！
结语
这样看来，如此内外兼修的人居改善大盘，掀起长沙置业热潮，实属情理之中。
强大的品牌背书、成熟的板块价值、城市难得的原山资源，再加上产品本身过硬，招商雍山湖红盘基因强大，买房者慕名而来抢房，倒也不意外！
目前项目已经首开，后续还会有7-8层洋房产品，非常值得持续期待！
