对于很多购房者来说，买房是选择纯新盘还是之前已经有产品出售的老盘，是一个让人纠结的问题。毕竟老盘相对于新盘而言，之前的住户体验以及小区内相对完善的配套对于大多数人来说是个相当有诱惑力的参考条件。而那些纯新盘，一般来说，项目首开的话，价格相对会比同地段的老盘更低一些。为此，小编整理了两个新拿到预售证的楼盘，两相对比，看看你更倾向于哪一个吧！
五矿万境蓝山——汽车南站枢纽老盘推新
【较新动态】
五矿万境蓝山目前105-150平洋房已拿到预售证，正在认筹当中，即将开盘。开盘价格预计为11000-12000元/平，此次共126套房源。
【项目评价】
五矿万境蓝山由世界500强五矿集团旗下五矿地产开发，是五矿地产与雨花区政府合力打造的七大重点项目之一。项目距离南边的汽车南站交通枢纽直线距离仅1.5公里，对于喜欢出行的人来说，可谓是个好选择。此外，项目距离200米左右便是仙姑岭公园，是居民茶余饭后的一个休闲好去处。 作为已经开发过的老盘，小区内底商也比较成熟，能满足住户的基本生活需求。项目周边名校环绕，长沙理工大学云塘校区、长郡雨花外国语学校、长郡湘府中学，再加上项目自带的幼儿园，整体居住氛围和教育资源优越。
【户型鉴赏】
7栋Y2 148.22平
优点：（1）三阳台设计＋露台，活动空间大，景观好（2）卫生间干湿分离（3）次卧连接景观阳台，流通性好，视野广阔
不足：无玄关设计，自行装修挤压餐客厅空间
7栋Y6 124.49平
优点：（1）配有大露台，赏景好去处（2）餐客厅连接阳台，增加通风性
不足：主卧没带卫生间，私密性不够；主次卧之间的区域不知用来做什么，比较浪费面积
麦芒国际——桂花坪公园旁纯新盘
【较新动态】
麦芒国际目前4号栋已于3月20日拿到预售证，户型面积为87平、114平、125平、140平。开盘均价预计为9500元/平，预计2019年年底交房。项目由长沙金伟置业有限公司开发，位于天心杉木冲路与五凌路交汇处东南角（砂子塘湘天小学旁）。
【项目评价】
项目紧邻桂花坪公园，名校砂子塘湘天小学距离项目仅100左右距离，位于青园小学南校区学区内，教育资源较丰富。隶属红星商圈，前往德思勤四季汇以及步步高等购物也仅有三站公交车，大概十分钟左右可到达，对于想选学区房以及喜欢购物的人群来说是个还算不错的选择~
【户型鉴赏】
4栋B5 122.55平三室两厅两卫
优点：（1）卧室都自带飘窗设计（2）双阳台设计，并与餐客厅连接，活动面积大，通透性强（3）卫生间干湿分离
不足：进门过道稍长，占用面积
4栋B1 140.43平四室两厅两卫
优点：（2）主卧配置还算豪华，阳台+衣帽间+卫生间的设计，对于这个面积段的户型来说还算不错了（2）客房与主卧距离较远，增加私密性
不足：过道都有两个，而且都不算短，影响采光；配置个U型厨房或许更实用
今天就了解到这儿吧！如果您有任何关于省府南城片区的楼市、楼盘问题需要咨询，欢迎扫描下方二维码加入搜狐焦点官方置业交流群，参与我们的答疑和互动哦！
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