上周，观沙岭（市府北）片区传来重磅消息：岳麓区政府与市城市更新公司签订投资合作协议，总投资约360亿，打造为长沙排名前列城市更新样本项目。
值得一提的是，根据规划：片区未来将布局4所新学校。具体为：2所48个班的小学、1所60个班的初中、1所30个班的高中，市府北教育配套再次添砖加瓦，区域即将起飞！
360亿，直接受益楼盘！
打开地图，市府北——观沙岭片区，东侧是湖南金融中心，南侧是市府片区，北侧紧靠谷山森林公园。南面、东面都已非常成熟，是长沙代表性的价值高地。
观沙岭城市更新片区项目，是全市首批8个重点城市更新项目之一，未来发展空间巨大！
根据官方消息，观沙岭城市更新总面积约5508亩，总投资约360亿元。
足以可以看出观沙岭片区城市更新项目定位、规划、开发的大手笔！
观沙岭片区拟新建17条道路、建设13处公园、新建1所综合医院、新建6处社会停车场、新建2处公交首末站。同时，对区域内街道、道路及6个社区实施提质改造。
而大家最为关注的教育，也是相当给力！
新建4所学校，这其中就包含万众瞩目的长郡双语谷山中学和麓山国际实验二小。麓山国际实验二小（规划名：长茅岭小学）已经明确今年开工（具体学区划分以教育部门公布为准）。
放眼区域内，在此次城市更新项目中，一个首开即登顶片区热销榜首，一个月加推3次的热销品质“神”盘，将尽享此轮360亿红利，它就是招商雍山湖！
招商雍山湖更凭借自身360°全方位优势，力压周边项目，自今年5月首开以来，一路热销，持续引爆长沙楼市，好房源要靠抢！
它的火爆人气也验证了，市府板块最受关注的楼盘非它莫属！
此次，我们也得到较新消息：小高层8号栋正在火热认筹，爆款加推！
亮点硬核成爆款
从区位上看，招商雍山湖与观沙岭城市更新片区近在咫尺，如此硬核规划，未来将成为高级湘江新区发展腹地。未来无论是教育、医疗、公园、交通都将享受多重利好！
我们具体来看！确实亮点多多，优势明显！
亮点一：双政务中心
招商雍山湖，位于市府芯、谷山南，含光路与西二环交汇处西侧，距离市政府约2.5公里，距离岳麓区政府约1.3公里，毗邻长沙双政务中心，享有市府板块各项政策利好与交通、教育、商业优质资源。
以交通优势为例：板块以市政府为中心，将这里与麓谷、滨江与谷山南、桐梓坡在路网高密的连接。无论东西，畅通出行。
具体落在项目，项目南面的青山路(在建中)，马上要拉通了！青山路今后将和含光路相连，串联高铁西、市政府、滨江新城。
另外，规划中的地铁8/10号线，未来预计从项目经过；距离长株潭城铁谷山站约2.5公里，去长沙南部片区十分方便。
亮点二：生活全配套
占优的区位，也让这里实现了优质配套资源的全拥有，而且更成熟。
教育方面：社区自配建幼儿园，周边有长郡双语实验中学、麓山国际实验小学、长沙市实验小学、博才先进小学等学校。根据规划，市府北片区还将新建4所新学校（具体学区划分以教育部门公布为准）。
商业生活：约5公里范围内，坐拥奥克斯缤纷广场、麦德龙、王府井等，10多个大型商城，尽享一站式配套。
亮点三：谷山较佳品质盘
招商雍山湖总建面约27万㎡，容积率约2.02，绿化率超40%，是片区少见的改善纯住宅盘新盘。
如果实地去看，大家就会直观知道，项目为什么这么吸引人！
在城市生活中，车水马龙，噪音尾气已成常态时，这里背靠谷山森林公园，走入其中，放眼所见的，是满眼绿意，青山连绵。依山势而建的招商雍山湖，如同都市中的“绿野仙踪”，隐于山，近于市，说的不就是雍山湖！
约6400亩谷山森林公园，其比岳麓山高出62米，是长沙第二大城央绿肺，负氧离子浓度高达5000个/cm³，城中的5倍，就像家里装了新风系统，纯天然，是少有的城中品质居所。
豪宅质感，全方位！
招商雍山湖由招商局集团旗下的招商蛇口开发。对，历史所书，洋务运动中，轮船招商局就是其前身，发展至今，世界500强，总部位于香港，万亿央企！
招商雍山湖是招商首入湖湘的TOP"雍"系，是备受瞩目的鼎级产品系列，一般只布局在一二线核心城市，择址标准非常苛刻，其往往占据城市核心区，占据一线资源、尊重土地，高品质打造。
在一线城市，招商TOP"雍"系堪称传奇的存在。比如深圳蛇口招商雍华府，目前二手房均价11万+，深圳南山招商雍景湾二手房均价已卖到14万+！（数据来源：链家）
低密纯粹山居园林，更具“豪宅”质感
此次，招商择址市府中心，尊重谷山珍稀生态，依照原生山水之势，以“一轴四景六园”，打造标杆品质盘——招商·雍山湖。
小区内部以约440m南北向绿轴、约288m东西向绿轴两条轴线打造，以40％绿地率，远可看6400亩森林公园，打造沉浸式园林。
结合山地态势，一步一景，一年四时，时令不同，景致不同，处处是细节。
招商雍山湖考究全龄差异化需求，六园多层次互动生活场景，比如，为孩子打造奇妙乐园，青年人打造逐梦幽谷，有家人休闲打造碧水映月。
阔景大平层，户型好到爆
项目由三个地块构成，以2.02容积率、1梯2户纯板楼、较大约50米楼间距，规划了30栋住宅，打造出17-18层小高层和7-8层的真洋房，洋房楼间距较大约40米，舒适度非常之高，是市府片区妥妥的旗舰级改善盘！
约27万方的纯板式楼群，保证每栋楼拥有开阔视野，对流通透；一字排开的格局，确保每家拥有私密性。
项目推出的建面约142㎡和168㎡纯板式小高层，一经面世，便刷爆朋友圈。纯板楼，产品纯粹，舒适性、通透性好，竞争力爆棚。
南向景观阳台，约6.4米宽，客餐厨一体，加之南北双阳台，形成非常开阔的公共互动空间，更为大气。
主卧套房开间约3.7米，拥有更多看山视野；不仅带约4.5㎡独立卫浴，还预留有仪式感满分的独立衣帽间空间。
同时，四开间朝南，全明采光，南北通透， 阳光、清风随心入室。
建面约168㎡户型，四房格局，空间更加气派。
南北双阳台，其中南向约有7.5米，加上小高层的超长楼间距（约50米）的优势，景观视野更开阔。双套间设计，可以很好地满足三代同堂的需求！
顶配精装，更放心
据置业顾问透露，小高层为精装交付，为了营造最为优质的居家体验，招商雍山湖在精装选材方面更是不惜成本，毫不含糊。
交标中大多采用一线大牌，如美的中央空调、方太厨具、蒙娜丽莎瓷砖，科勒洁具等，品质过硬靠得住！
现在，项目8栋正在火热认筹，爆款加推！关注市府板块，看重品质的小伙伴，一定去看看！
