作者丨石国江
出品丨搜狐焦点长沙站
9月29日上午，位于捞刀河畔的[2020]长沙市047号土地成功“出嫁”。阳光城以2.38亿元的底价竞得该地块，成交楼面价2066元/㎡。
据悉，[2020]长沙市047号土地位于开福区捞刀河街道罗汉庄村，总面积（有效面积）为47985.88㎡，规划用途为住宅用地，容积率≤2.40，同时值得注意的是该地块为“双限价”地块，不仅限制了挂牌出让的较高限价为26200万元，也限制了住宅（毛坯）销售均价不超过8000元/㎡。
查询地图可知，该地块紧挨长沙园林生态园，坐拥笔架山、关公文化园，距捞刀河仅400米，生态环境优越。
根据周边楼盘价格显示，距离该地块2km的碧桂园·优质棠棠果公寓，目前楼盘较低价9000元/㎡，荣盛城楼盘均价7400元/㎡。
具体竞拍交易条件如下：
1. 根据长沙市开福区捞刀河街道罗汉庄村村民大会决议，①为促进罗汉庄片区经济大力发展，竞买人的控股公司或实际控制人需具备以下资质条件：连续三年（2019、2018、2017）为《财富》杂志公布的世界500强企业，土地挂牌时不接受联合竞拍；②竞得人须在该地块内无偿返还罗汉庄村商业物业建筑面积600平方米，竞得人须在签订《成交确认书》同时与长沙市开福区捞刀河镇罗汉庄村就物业返还事项达成一致并签订《物业返还协议》，物业返还标准及位置以《物业返还协议》为准，若竞得人未签订《物业返还协议》，则取消竞得资格，保证金扣除5%以后返还，《物业返还协议》一并公示。上述挂牌条件由开福区政府负责监督落实。
2. 项目建设须按照相关文件落实装配式建筑和教育配套要求；
3. 该宗地挂牌出让较高限价为26200万元，住宅（毛坯）销售均价不超过8000元/㎡。
